說到移民，很多人首先想到的是英美加澳等大國，確實(shí)，這些國家都是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，社會福利也比較好的。但是，作為老牌的移民國家，早已人滿為患，因此移民局開始想各種辦法限制申請人數(shù)，比如排期，比如移民監(jiān)。然而，有一個國家不僅同樣可以享受高福利，高質(zhì)量的教育，申請條件還相當(dāng)簡單，那就是地中海的心臟----塞浦路斯。塞浦路斯移民那么搶手，你不看一下嗎?

塞浦路斯移民多少錢

在塞浦路斯投資購買250萬歐元單套房產(chǎn)或300萬歐多套房產(chǎn)(含50萬自住房)，即可申請入籍塞浦路斯，無需擔(dān)憂變政風(fēng)險，也無需通過繁瑣的入籍要求及漫長的時間等待，即可一步到位獲得歐盟護(hù)照。那除了投資費(fèi)用，還有什么其他費(fèi)用嗎?

土地及房產(chǎn)買賣相關(guān)稅費(fèi)

1、增值稅

購買房產(chǎn)需要繳納增值稅。

注：下面文章有詳細(xì)的增值稅解釋，及群友退稅實(shí)操錄。

塞浦路斯的增值稅率到2013年12月31日為止為18%，從2014年1月1日起上升為19%。

A增值稅優(yōu)惠政策

購房者可為其名下的一套自用住宅申請5%的優(yōu)惠增值稅率。

該優(yōu)惠政策有極嚴(yán)格的附加條件：申請人須書面保證該套房產(chǎn)僅為自住，不得用于出租等任何其他用途。

增值稅局有可能抽查享受優(yōu)惠增值稅率的房產(chǎn)的使用情況，一旦發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)被出租，或做其他用途，會責(zé)令申請人補(bǔ)稅，還有可能罰款。

2、過戶費(fèi)(Transfer Fees)

是在購買房產(chǎn)進(jìn)行土地登記并變更土地所有人名義時的費(fèi)用。

臨時政策如下 ：2012年12月31日前注冊的房產(chǎn)，需要繳納增值稅的房產(chǎn)沒有此項費(fèi)用(Transfer Fee)也就是一手房沒有此費(fèi)用，無需繳納增值稅的房產(chǎn)(二手房)，半價繳納過戶費(fèi)。

合同價的第一個85430歐元，稅率3%;

合同價的第二個85430歐元，稅率5%;

其余部分，稅率8%

如果您購買的房產(chǎn)價格為34萬歐元，而需要登記夫妻兩個人的名字，由于每人名下財產(chǎn)不夠170861歐元，所以只需要每人按照5%的費(fèi)率繳費(fèi)，而不需要按照8%來繳納。以上所提的注冊登記費(fèi)或者說叫“過戶費(fèi)”。2013年之前新房(一手房)是免過戶費(fèi)的。

舉例說明，合同價30萬歐元的房產(chǎn)，過戶費(fèi)為：85430*3%+85430*5%+(300000-2*85430)*8%=17166歐元。

2012年初，為挽救因金融危機(jī)影響而嚴(yán)重萎縮的房地產(chǎn)業(yè)，政府出臺了系列政策鼓勵本國公民和外國人購房，主要包括：

A過戶費(fèi)減免政策

新購買房產(chǎn)(須繳納增值稅的房產(chǎn))免除過戶費(fèi)。無需繳納增值稅的房產(chǎn)(指建設(shè)許可在2004年5月1日之前獲得的房產(chǎn))，免去一半過戶費(fèi)。

該過戶費(fèi)減免政策有效期至2014年12月31日，意即在此日期前在國土局登記的房產(chǎn)享受過戶費(fèi)減免政策。購房合同日期在2014年12月31日之前，但房產(chǎn)在國土局登記的日期超過2014年12月31日則不享受該減免政策。

房產(chǎn)登記一般在一個工作日內(nèi)即可完成。

有消息稱政府有意將此優(yōu)惠政策延期到2016年12月31日，但截止2014年9月尚未正式下達(dá)文件。

3、印花稅

如果還未簽發(fā)所有權(quán)證書，買方需把購買合同書在土地登記處登記，須繳納以下印花稅：

1 不超過170,860歐元的，買方應(yīng)按照0.15%稅率繳納印花稅

2 超過上述金額的，按照0.2%繳納。

這應(yīng)在合同簽署后30天內(nèi)注冊并且支付。

4、遺產(chǎn)稅

遺產(chǎn)稅已經(jīng)于2000年1月1日被廢除，在塞浦路斯，父母將房產(chǎn)過戶給孩子，或是去世后給孩子繼承，其中都沒有稅費(fèi)產(chǎn)生。

塞浦路斯移民有哪些優(yōu)勢

一、優(yōu)渥的社會福利，舒適的生活

塞浦路斯是歐盟成員國，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。在塞浦路斯，生活成本很低。人均月收入大約在2000歐元左右，而一個家庭月消費(fèi)500歐元左右，物價只相當(dāng)于英國的60%，通貨膨脹率僅為1%。有85%的居民住在別墅區(qū)，住房條件歐洲領(lǐng)先。塞浦路斯醫(yī)療保障服務(wù)健全，平均每480人就擁有1名全科醫(yī)生，公立醫(yī)院衛(wèi)生保健費(fèi)用和個人健康保險花費(fèi)都很低。

二、歐洲最低稅率 避免雙重征稅

塞浦路斯各項稅收都非常低，并和45個高稅收國家簽署了避免雙重征稅協(xié)定。在塞浦路斯，企業(yè)所得稅僅為12.5%，是歐洲國家中最低的，退休金特別稅率也僅為5%。

三、穩(wěn)定的社會治安

塞浦路斯是全球最安全的國家之一，社會治安非常穩(wěn)定，居民家很少安裝防盜門窗。塞浦路斯的犯罪率僅僅是歐洲平均犯罪率的1/5。

四、悠久的歷史 優(yōu)美的自然環(huán)境

塞浦路斯有著5千年的悠久歷史，是一個文化遺產(chǎn)豐富、夢幻般的國度。古代的村落、廟宇、宮殿、圓柱、堡壘及馬賽克鑲嵌畫在塞浦路斯隨處可見，其中許多都被列入聯(lián)合國教科文組織世界遺產(chǎn)。塞浦路斯位于地中海，是一個美麗的陽光之島，四季如春，是世界著名的旅游圣地，在塞浦路斯的每一秒，你都可以感受到泥土的芬芳和海洋的氣息。

五、健全的教育體制 免費(fèi)教育

塞浦路斯提供長達(dá)12年的免費(fèi)英式教育，其中有25所英文學(xué)校被授予國際認(rèn)可的學(xué)歷。塞浦路斯25-34歲擁有大學(xué)文憑的人群達(dá)到47.5%，遠(yuǎn)超歐盟均值的32.3%。

六、健康衛(wèi)生的食品 人均壽命長

塞浦路斯沒有重工業(yè)生產(chǎn)，所以所有水土均沒有受到污染，自來水可以直接飲用。塞浦路斯的食品也基本上都是原生態(tài)食品，安全無污染。塞浦路斯保持著全球腸胃發(fā)病率最低的國家的吉尼斯紀(jì)錄。據(jù)資料顯示，中國平均壽命為73.5歲，而塞浦路斯則為79.6歲，是世界上平均壽命最長的國家之一。

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