一年的結束就是一年的開始，這個時候，很多人也慢慢放下現在的投資，開始觀望更多的投資機會，開始為年歷后的開春做投資安排。

在中國，很多人羨慕十年前買了房投資了房產的人，這部分人大都靠著房產走上了致富之路，或者為致富之路打下了堅實基礎。

而在十年后，人們羨慕的很可能就是現在在馬來西亞投資了房產的人。馬來西亞房產市場迅猛增長，如今馬來西亞這篇置業藍海，如同十幾年前的中國房產。

作為一個投資客，必須要明白的一點是：任何投資都有一定的風險，關鍵在于自己對風險的評估以及對風險的把控能力。任何市場都有一定的周期，因此，把握住市場上升期就非常重要。

在最新發布的亞太地區《房地產新興趨勢報告》(Emerging Trends in Real Estate)中，普華永道會計師事務所用"極度充裕"一詞來形容涌入東南亞地區的資金流量。

根據外國投資審查委員會的統計，中國已經超越美國成為東盟房產的最大獲批外國投資來源地。

雖然馬來西亞市場的迅猛增長已經持續一段時間，但，眼下仍是投資良機，該地區持續升值的可能性依然很高。

2019年馬來西亞房產投資，到底值不值得?

短期看政策

中國斥資400億馬幣，建設皇京港，未來將成為馬六甲海峽最大的港口。因為一帶一路，中馬關系是歷史最好狀態。

中期看土地

馬來西亞房產均為99年可續或永久產權，可以購房刷卡，環境好，旅游業發達，即可出租又可自住!

長期看人口

馬來西亞近年人口增長率高，人均年齡小，青壯年占比高，國家推出馬來西亞第二家園計劃，也在不斷的引進人口。

在東南亞國家之中，馬來西亞扼守馬六甲海峽，海上和路上絲綢必經之路，中國海外的第一站。馬來西亞政局穩定，華人眾多，環境優美，醫療教育發達，成為備受投資者青睞的國家。

雖然這種涌入會帶來可能崩盤的質疑，但專家表示房地產行業正朝著正確的方向前進。在短短幾年內，市場預計將在所有等級提供廣泛的選擇，并將能夠與東盟地區的其他中心在質量方面展開競爭。

馬來西亞的外國投資政策

馬來西亞對住宅物業采取友好的外國投資政策：

首先，外國人可以在馬來西亞購買和擁有住宅物業，價格低至500,000令吉(約83萬RMB);

其次，允許外國人擁有該國的租賃和永久產權住宅物業;

第三，允許外國人擁有土地和分契物業。

上述情況可能因州而異，因為土地是國家管轄。因此，所有購買行為都需要得到國家當局的同意。

本地和外籍人士將繼續購買馬來西亞房產，馬來西亞房地產業投資前景也被看好。購房者和投資者可能會從獲得房產的低入門成本中受益。

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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。