近年來(lái)柬埔寨房地產(chǎn)日漸在投資界走紅，卻也有不少人或嗤之以鼻或猶豫不定，而最新的胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)，柬埔寨以真實(shí)的數(shù)據(jù)讓世界另眼相看，據(jù)悉柬埔寨金邊房?jī)r(jià)年漲幅16.7%，租金收益率6.5%，匯率變化率6.2%，三項(xiàng)相加得投資回報(bào)率為29.4%。成為海外置業(yè)回報(bào)最高的城市。如此優(yōu)異的成績(jī)，如果錯(cuò)過(guò)這幾年的柬埔寨金邊房地產(chǎn)，你將后悔一輩子!

2018柬埔寨金邊房地產(chǎn)亮眼數(shù)據(jù)：

近日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布《斯維登置業(yè)·胡潤(rùn)2018年度全球房?jī)r(jià)指數(shù)》及《斯維登置業(yè)·胡潤(rùn)2018年度海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》，柬埔寨金邊經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)發(fā)展數(shù)據(jù)喜人。下面小編為大家分享詳情：

《胡潤(rùn)2018年度全球房?jī)r(jià)指數(shù)》

柬埔寨金邊過(guò)去一年躍居全球房?jī)r(jià)漲幅第一，漲幅達(dá)16.7%;房?jī)r(jià)漲幅第二位的是匈牙利布達(dá)佩斯，漲幅達(dá)16.2%;排在第三位的是中國(guó)城市西安，過(guò)去一年房?jī)r(jià)漲幅達(dá)14.6%，是中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅最快的城市;排在第四、第五、第六位的也都是中國(guó)城市，依次是海口、昆明和香港，漲幅分別14.3%、14.2%和13.3%。

前50名城市共來(lái)自17個(gè)國(guó)家，其中中國(guó)最多，有22個(gè)城市進(jìn)入前50，比去年同期減少2個(gè);其次是美國(guó)10個(gè)，比去年同期增加6個(gè);德國(guó)4個(gè)，英國(guó)、愛(ài)爾蘭、瑞士、意大利、荷蘭、西班牙、匈牙利、日本、韓國(guó)、泰國(guó)、新加坡、菲律賓、柬埔寨和新西蘭各1個(gè)。

對(duì)比去年同期，中國(guó)新增海口、昆明、貴陽(yáng)、大連、哈爾濱、呼和浩特、三亞、大理、沈陽(yáng)、烏魯木齊、長(zhǎng)春、北海、揚(yáng)州、太原、桂林和澳門16個(gè)城市;一線城市中，北京、上海和廣州均跌出前50名;深圳和去年同期一樣，不在前50中。

美國(guó)今年有10個(gè)城市上榜，相比去年同期，新上榜的美國(guó)城市是費(fèi)城、奧蘭多、舊金山、菲尼克斯、丹佛和休斯頓。

歐洲區(qū)，匈牙利布達(dá)佩斯房?jī)r(jià)表現(xiàn)搶眼，漲幅躍居全球第二。德國(guó)柏林的房?jī)r(jià)漲幅為12.8%，比去年同期上升35個(gè)名次，位列第九。

東南亞地區(qū)，柬埔寨金邊和菲律賓馬尼拉的房?jī)r(jià)漲幅突出，位列榜單第1位和第20位。

《胡潤(rùn)2018年度海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》

“胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”是當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)年漲幅、租金收益率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅三項(xiàng)相加而成。例如，柬埔寨金邊房?jī)r(jià)年漲幅16.7%，租金收益率6.5%，匯率變化率6.2%，三項(xiàng)相加得投資回報(bào)率為29.4%。

柬埔寨金邊成為海外置業(yè)投資回報(bào)最高的城市;其次是美國(guó)拉斯維加斯，排名第三是美國(guó)的圣何塞。

前50名投資回報(bào)率最高的城市共來(lái)自19個(gè)國(guó)家，其中美國(guó)以23個(gè)城市居首，比去年同期增加12個(gè);其次是德國(guó)有4個(gè)，日本有3個(gè)，中國(guó)、英國(guó)、西班牙和泰國(guó)各有2個(gè)，新西蘭、柬埔寨、意大利、奧地利、馬耳他、愛(ài)爾蘭、匈牙利、瑞士、荷蘭、菲律賓、韓國(guó)和新加坡各1個(gè)。

新上榜美國(guó)城市中，費(fèi)城以較高的房?jī)r(jià)漲幅排名第一，其他新增的美國(guó)城市還有菲尼克斯、丹佛、舊金山、亞特蘭大、邁阿密、夏威夷、波特蘭、波士頓、洛杉磯、芝加哥、華盛頓和紐約。

歐洲地區(qū)，今年新增荷蘭的阿姆斯特丹、匈牙利的布達(dá)佩斯、愛(ài)爾蘭的都柏林、意大利的米蘭、德國(guó)的斯圖加特和馬耳他的瓦萊塔。

東南亞地區(qū)，受益于外商投資和旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，柬埔寨首都城市金邊房?jī)r(jià)漲幅和租金收益率顯著提高，成為海外置業(yè)投資回報(bào)最高的城市;菲律賓首都城市馬尼拉，今年擠身前50，位列第23位。

為何柬埔寨房地產(chǎn)值得投資

柬埔寨是近年來(lái)亞洲經(jīng)濟(jì)增速最快的國(guó)家之一。作為東南亞新興經(jīng)濟(jì)體，柬埔寨政局穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，投資潛力不容小覷，成為了國(guó)內(nèi)外投資人士的“掘金”熱土。

如今，放眼全世界，除了柬埔寨，你找不到這么一個(gè)地方，跟三十年前的中國(guó)如此相似：

數(shù)量龐大且年輕的人口、對(duì)外開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)方針、高速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率、潛力無(wú)限的發(fā)展前景、得天獨(dú)厚的沿海環(huán)境!

柬埔寨房產(chǎn)成中國(guó)投資客“新寵”

早在2016年，柬埔寨《金邊郵報(bào)》一篇報(bào)道就說(shuō)道：“中國(guó)人繼續(xù)在全球范圍內(nèi)尋找他們的資產(chǎn)‘獵物’，現(xiàn)在柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)顯然已經(jīng)引起了中國(guó)投資者們的注意。”

數(shù)據(jù)顯示，2017年柬埔寨建筑業(yè)投資額達(dá)64億美元，中國(guó)投資再次居首。中國(guó)投資者成為了柬埔寨建筑業(yè)的有力推動(dòng)者。

2018年中國(guó)對(duì)柬埔寨的投資總計(jì)超400億元!!!

這是什么概念?對(duì)于一個(gè)經(jīng)濟(jì)仍然落后的國(guó)家，這些都是機(jī)遇啊!

隨著柬埔寨建筑業(yè)投資熱的開(kāi)始，位于湄公河沿岸的柬埔寨首都金邊也被大部分中國(guó)投資者看中，成為未來(lái)投資房產(chǎn)的集中地。

自2012年以來(lái)，柬埔寨樓市金邊房?jī)r(jià)從原來(lái)的1000美元/㎡漲到如今的3000-3500美元/㎡，年均漲幅大于15%，部分地區(qū)房?jī)r(jià)表現(xiàn)甚至高達(dá)25%的漲幅。

租金方面，目前金邊公寓租金投報(bào)率保守預(yù)估約8%-10%，核 心區(qū)域投資回報(bào)率高達(dá)12%-20%。出租比例80%-95%，持有的空房率極少。

目前，柬埔寨核 心區(qū)域平均租金回報(bào)率高達(dá)10.8%，而北京和上海的租金收益也就維持在3%左右。

此外，據(jù)柬埔寨城市發(fā)展戰(zhàn)略的研究報(bào)告顯示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80萬(wàn)個(gè)住宅!即每年住宅的需求量超過(guò)5萬(wàn)個(gè)。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于錯(cuò)過(guò)這幾年的柬埔寨金邊房地產(chǎn)，你將后悔一輩子的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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