洛杉磯位于美國(guó)的西海岸，是美國(guó)最大的海港，也是美國(guó)的第二大城市，此處華人占總?cè)丝诒壤容^大，地位較高，受限制較小。而且經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，就業(yè)機(jī)會(huì)很多，同時(shí)國(guó)際化的文化，豐富的夜生活也給這個(gè)城市帶來(lái)了不少人情味，一直備受華人青睞。那么美國(guó)洛杉磯房產(chǎn)值不值得投資呢?邦海外小編為大家分享：

美國(guó)洛杉磯房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)：

一、洛杉磯距離中國(guó)距離最近。

飛機(jī)大約12個(gè)小時(shí)之內(nèi)就可以到達(dá)，國(guó)內(nèi)一線城市每天僅直飛洛杉磯的航班已逾十多架。南航最近還開辟了成都，南京直飛洛杉磯的航班。非四大城市直飛美國(guó)的城市，洛杉磯還屬首個(gè)。交通的便利也帶來(lái)了更多商業(yè)，貿(mào)易和交流機(jī)會(huì)。

二、洛杉磯氣候適宜、陽(yáng)光充足。

洛杉磯毗鄰太平洋，一年四季如春，全年光照超過(guò)300天，平均氣溫20-24度，而且空氣質(zhì)量也好，適宜居住。

三、洛杉磯是世界級(jí)城市，旅游資源豐富。

洛杉磯是奧運(yùn)會(huì)舉辦城市，是迪斯尼，環(huán)球影城，好萊塢等世界級(jí)文娛中心所在地，也是NBA洛杉磯湖人和快船隊(duì)的主場(chǎng)城市。城市內(nèi)世界級(jí)的博物館，音樂(lè)廳，展覽中心數(shù)不勝數(shù)。毗鄰太平洋，海岸山脈的影響，讓它可以在一個(gè)小時(shí)車程內(nèi)，即可海邊沖浪、日光浴，也可內(nèi)陸登山滑雪，這樣的豐富的氣候、旅游資源，在世界上也是絕無(wú)僅有的。

四、洛杉磯教育資源豐富。

加州理工學(xué)院，加州大學(xué)洛杉磯分校，南加州大學(xué)，加州州立大學(xué)，世界一流大學(xué)不勝枚舉。優(yōu)質(zhì)質(zhì)量的社區(qū)大學(xué)，高中也是比比皆是。

五、近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，投資回報(bào)率高。

在未來(lái)一段時(shí)間中，以洛杉磯地區(qū)帶頭加州經(jīng)濟(jì)將持續(xù)恢復(fù)，失業(yè)率降低，投資和就業(yè)的前景都十分廣闊，同時(shí)積極的商業(yè)環(huán)境，完善的政府管理與服務(wù)，優(yōu)良的學(xué)區(qū)，理想的治安狀況等，都讓其房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)升溫。

對(duì)于赴美購(gòu)房的國(guó)人來(lái)說(shuō)，健康的房產(chǎn)市場(chǎng)以及華人新老聚集區(qū)成了購(gòu)房的最佳地點(diǎn)。洛杉磯在美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)占有舉足輕重的地位，在2008-2012年美國(guó)次貸危機(jī)期間，洛杉磯一部分城市房產(chǎn)市場(chǎng)崩潰，房?jī)r(jià)應(yīng)聲下跌。但在2013年美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇期間，洛杉磯一馬當(dāng)先，成為了加州房產(chǎn)市場(chǎng)漲幅最快的幾個(gè)城市之一，年平均漲幅達(dá)到了25%。而眾多的華人聚集區(qū)也成了洛杉磯吸引國(guó)人的一個(gè)重要原因。

美國(guó)洛杉磯房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)：

1、不要排斥洛杉磯的老房子。

有些區(qū)的老房子是由著名的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，而且用料一點(diǎn)都不差。如果能買下來(lái)，房子日后只會(huì)升值。保護(hù)得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)在建造的部分房屋，原因是當(dāng)年有錢人使用的木材用料非常講究，而且處理工藝很繁瑣，從而保證了每一根木料的質(zhì)量。唯一不足的是，衛(wèi)生間少了些，不太符合現(xiàn)代人的需求。這些好的老房子，部分被繼承人捐給政府或社區(qū)了。部分老房子還有一個(gè)特點(diǎn)，就是房子小而老舊，綠地面積卻特別的大。買這樣的房子一般都很便宜，可以考慮拆了重建、擴(kuò)建、在綠地上新建，地分成幾塊出售建房等。

2、寧可在好區(qū)買普通的房，也不在一般區(qū)買豪宅。

雖說(shuō)價(jià)格一樣，但是日后升值潛力不同，安全系數(shù)不同，孩子受教育條件不同，周邊的配套設(shè)施不同。如果你看見周邊房子有高高的磚圍墻、窗戶上有鐵欄桿，多合算的豪宅最好不要購(gòu)買，因?yàn)檎嬲m合居住的好區(qū)是不允許，也不需要在窗戶上安裝鐵欄桿的。不過(guò)千萬(wàn)美金起跳的豪宅有磚或樹圍墻是應(yīng)該的，因?yàn)槊娣e太大，需要有效管理就另當(dāng)別論了。

3、要注意查看該區(qū)居民的整體素質(zhì)情況。

這不僅能提供你日后住家的安全和社區(qū)環(huán)境的良好維護(hù)外，還能確保孩子受到真正的正面教育。該區(qū)的具體狀況可以通過(guò)詢問(wèn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或網(wǎng)上查詢。

4、要真正徹底做好房子的檢查工作。

當(dāng)你遞交的購(gòu)房申請(qǐng)被接納后，你需要請(qǐng)專業(yè)人員為新購(gòu)置的房子做全面的檢查，包括水電煤氣、門窗、房頂、地板、廚房、衛(wèi)生間、房子的整體構(gòu)造、蟲害等檢查。如果檢查結(jié)果顯示，賣方有嚴(yán)重的欺騙行為，你可以有權(quán)不買。同時(shí)，中國(guó)的購(gòu)房者不要忽視了白蟻的檢測(cè)，因?yàn)槁迳即壍姆孔泳幼r(shí)間長(zhǎng)了，或多或少都會(huì)招來(lái)白蟻，誰(shuí)叫它長(zhǎng)有翅膀呢。房子居住五六年后也不要忘了請(qǐng)人檢查一次。白蟻的處理對(duì)于專業(yè)人員來(lái)說(shuō)是很容易的事。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于美國(guó)洛杉磯房產(chǎn)值不值得投資的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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