作為中國“一帶一路”戰(zhàn)略在東南亞的重要節(jié)點，柬埔寨與中國有著不同一般的情感。近年來，中柬兩國展開了深厚的交流與合作，進(jìn)一步推動了當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展，那么柬埔寨房產(chǎn)為什么這么逆天呢?邦海外小編為大家分享：

中國資本助力柬埔寨基建飛速發(fā)展

從全球版圖來看，柬埔寨地處中南半島腹地，是東南亞地區(qū)重要交通樞紐，自古就在“海上絲綢之路”這條東西方經(jīng)貿(mào)人文交流大通道中占據(jù)舉足輕重的地位。

根據(jù)“一帶一路”加強沿線國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主旨，中柬之間迅速展開了全方位合作。

作為柬埔寨建筑業(yè)最大的投資國，中國僅僅就2016年前10個月，中資企業(yè)便在柬埔寨建筑領(lǐng)域投資了8.33億美元，同時多數(shù)以優(yōu)惠貸款的形式。

柬埔寨，是最被看好的亞洲新興國家

據(jù)臺灣《經(jīng)濟日報》報道，亞洲開發(fā)銀行(ADB)“年度經(jīng)濟展望報告”認(rèn)為，目前最被看好的亞洲新興國家就是柬埔寨。

投資柬埔寨首都金邊房地產(chǎn)最多的外來投資人，除了早年計劃性進(jìn)入的日韓兩國外，就是占地利之便的鄰國馬來西亞及新加坡。

2014年外來投資以亞洲國家為主，五大外資來源國分別為中國大陸、日本、韓國、英國和泰國。而中國的投資方，近年來正加速進(jìn)入柬埔寨，除制衣、紡織及金融證券業(yè)外，房地產(chǎn)開發(fā)更是新興熱門投資項目。

金邊，“一帶一路”上的“經(jīng)濟特區(qū)”

柬埔寨21世紀(jì)不動產(chǎn)發(fā)布的《2016年上半年金邊市共管式公寓市場報告》顯示，2016年上半年金邊共有13730個公寓單位供應(yīng)市場，同比增長52%。而從2013年至今，金邊公寓的供應(yīng)量平均每年保持了56%的增長率。

雖然如此，目前金邊的黃金地段，房價也僅在2300-3200美元每平方米，與三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相較于國內(nèi)一線城市房價，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)處在低點。其房租投報率約8%，房價每年上漲約20%。

金邊房產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀似乎可以看到些許早期深圳的影子，城市規(guī)劃剛剛起步，不少基建項目正在落實。隨著柬埔寨基礎(chǔ)建設(shè)越來越完善，金邊房價的增值空間顯然也會越來越大。

柬埔寨金邊房地產(chǎn)的投資優(yōu)勢

一是，柬埔寨房產(chǎn)市場需求大，由于金邊目前正處于快速城市發(fā)展階段，來自世界各國的商務(wù)人士絡(luò)繹不絕，不斷創(chuàng)造新房產(chǎn)需求，無論想賺資產(chǎn)增值，或是穩(wěn)賺租金，都值得期待。

其次，柬埔寨對于外匯采取開放政策，完全沒有外匯管制措施，資金可自由進(jìn)出，房地產(chǎn)又以美元計價，相較于其他貨幣則有匯兌風(fēng)險，由于美元是當(dāng)前最值得長期持有的強勢貨幣，在賺得房價漲幅同時更能賺得美元升值。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于柬埔寨房產(chǎn)為什么這么逆天的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。