近年，葡萄牙房產(chǎn)持續(xù)升溫，一掃經(jīng)濟危機時期市場的低迷狀態(tài)，2018年更是成為歐洲的領(lǐng)跑者，成為26年以來房產(chǎn)提升幅度最大的一年，另GDP也在大幅度增長，這讓投資者信心滿滿。而且，最近，葡萄牙移民政策，無論是永居或是入籍，也在慢慢降低。知否知否?35萬歐就可以移民葡萄牙!

葡萄牙移民多少錢

葡萄牙黃金居留許可推出的幾年時間內(nèi)，眾多國內(nèi)外投資人通過房產(chǎn)投資獲得了身份。在主流的50萬歐元房產(chǎn)投資外，黃金居留許可還有其他幾種投資申請方式，其中以35萬歐元投資指定房產(chǎn)最受歡迎。

葡萄牙SEF于2015年7月30日更新黃金居留許可法案(以下簡稱“新法案”)。新法案規(guī)定，“通過購買房產(chǎn)建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，房產(chǎn)總值須達到35萬歐或以上，保證投資期限最低五年，即可申請黃金居留許可。”

葡萄牙投資移民其他費用明細表

房產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的三種稅收(我們以50 萬歐元為基數(shù))

一.IMT 房產(chǎn)交易稅：6,0%--6,5% ==30000 一次性交付

二.IMI 地稅：0,3% ===1500 每年都要交付(以政府稅務(wù)評估價為準,明年再付)

三.IS 印花稅0,8% ===4000 一次性交付

移民局

一.遞交材料：517.40 歐元左右/每戶

二.獲得居留：5173.60 歐元/每人(如果一家3 口就是15520.80 歐元)

三.每次延期居留：2586.80 歐元/每人

律師費：6000 歐元+500 材料費

一.6000 歐元是一個家庭的費用(一家3 口)

二.第二年延期每個家庭1000 歐元

三.注意6000 歐元是一套房產(chǎn)一份買賣契約的費用，如果是多一套房產(chǎn)就要多

加1000 歐元。

稅務(wù)法人代表 ： 法律規(guī)定一個還沒有葡萄牙居住權(quán)的人，當申請稅號的時候

必須要有一個當?shù)鼐用駚碜龆悇?wù)法人代表。稅務(wù)法人代表收費標準為

第一年每人 500 歐元，

第二年開始每年每人的服務(wù)費: 一套物業(yè) 300 ，兩套物業(yè) 400 ， 三套物業(yè)500

服務(wù)內(nèi)容包括

1.協(xié)助客人繳納他所持有物業(yè)每年所需要繳納的地稅

2.核對租戶繳納租金狀況，再通過稅務(wù)部門系統(tǒng)出具租金收據(jù)單

3.申報和繳納每年的個人所得稅，

其他費用

一.公證處：500 歐元左右(在簽署房屋買賣契約的時間，公證處所收取的服務(wù)

費用)

二.房產(chǎn)登記費用：250 歐元左右(國家產(chǎn)登記處所收取的費用)

三.健康保險：120 歐元左右(你所開戶的葡萄牙銀行都可以辦理)

大約要55 萬左右

葡萄牙移民優(yōu)勢有哪些

1、購買房子可以多套，總價達到50萬歐元即可全家獲得綠卡;優(yōu)勢在于：不限定只能購買住宅，購買商鋪亦可移民，這樣可以確保投資者長期擁有穩(wěn)定的收益。房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳。

2、獲得葡萄牙居留權(quán)，可以自由通行25個申根國(歐洲大陸的絕大部分國家);擁有葡萄牙護照享受全球158個國家自由免簽或落地簽，僅次于丹麥，居世界第二。可以說葡萄牙人是名符其實的世界公民。

3、拿到葡萄牙居留權(quán)后可以在葡萄牙工作和投資，小孩子免費入讀葡萄牙的公立學(xué)校，享有大學(xué)前共12年的免費教育;獲得永居身份證后，完全享受和當?shù)厝艘粯拥母黜椄＠觥?/p>

4、葡萄牙對居住要求低，在獲得居留權(quán)的5年里，第一年居住滿7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分別滿足2年住滿14天即可;獲得永居身份證后，每兩年入境一次即可。不影響投資者的國內(nèi)生意。

5、僅憑投資居留證件可自由進出澳門及香港，可多次往返，每次可停留7天，并可申請延期停留至90天。

6、父母取得永久居留證后，小孩在當?shù)爻錾淖优纯缮暾垼〉闷咸蜒雷o照。

以上就是邦海外為大家整理的關(guān)于《知否知否?35萬歐就可以移民葡萄牙!》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯(lián)系我們的在線客服，邦海外的專業(yè)顧問一定會竭力滿足您的需求。