由于目前希臘處于債務危機當中，加上很多媒體夸張的言論和報道，導致很多有意的投資者產生了一些質疑和不必要的擔憂，關于這些信息，有些報道是客觀的，如希臘目前確實處于比較嚴重的債務危機當中，但是有些是非?？鋸埖?，比如民不聊生等，這些明顯偏離了事實。這些都是真的嗎?希臘移民騙局大揭秘。

希臘移民騙局常見問題

1、希臘房價水分大?

有網上謠言說希臘房價水分大，2-3倍的價格賣給客戶，加價300%等等。實際上剛剛開始移民政策出臺后，有部分希臘中國城的中國人開始加價等行為，當時客戶信息量小沒有發現問題，當時希臘政府也沒有進行監管等確實存在。但是現在的希臘房價很透明，市場信息透明加上希臘政府對房價實施監管后問題得到解決。

市中心價格2500-3500歐元/平，雅典南部和北部的富人區價格3500-4000歐元/平。而且雅典市政有房產價格評估員，如果和當地區域房價不相吻合會受到政府的調查和監管，任何一個房產開發商都不會想要這樣的結果。如果這樣的話那么投資人都不傻，從希臘生活后回來為什么還要朋友也過去購買房產和移民?而且推薦朋友給到移民公司?

賺錢那是肯定的，和國內的房產中介一個道理，不賺錢誰也不干，但是賺的錢是固定的，任何中介公司都不能改變市場秩序。如果按網友說的那樣，那么5萬歐元就可以買到2-3套房子，別忘了人家也是首都!而且是歐盟申根國的首都，每年的人均GDP超過25000美金的國家，不可能這么便宜的。

2、希臘房子多算面積?

這是對希臘購房流程不了解。希臘的房產是永久產權，房子是算的使用面積，沒有像中國式的有所謂的公攤，所有的房子有地契和房屋面積，任何人沒有權利改動，也改不了。希臘政府是會審核有備案的，房屋面積是多少就是多少!希臘的房子陽臺和儲物間是不算面積的，這個問題大家都清楚，不存在隱瞞，所以根本沒有任何貓膩所在。

3、多收稅費?

關于稅費等問題，網上謠言說很多中介會巧立名目，出現根本不存在的稅費。希臘的房產交易稅都是官方備案的，各種稅費都是政府部門和律師來計算收取的，所有的買家都是一樣的，很透明。投資人都不傻，交易稅3%，律師費1%，房產增值稅0.24%等等，還有政策申請費、制卡費、銀行開戶等等費用都是相關部門收取的，中介根本不會經手。

4、去希臘找中國律師就可以?

中國人開的律師事務所，之前有過客戶找當地中國律師，最后被騙不認賬的太多了。中國人在當地能當上律師的鳳毛麟角，很多是沒有律師證和假律師證的中國人，騙的就是中國投資人。

好多的房產有貸款抵押或者別的問題，最后過不了戶辦不了綠卡等等問題出現，你找他他會搪塞拖延甚至還威脅中國投資人。去國外打這個官司你能承擔的了時間和金錢的成本嗎?這樣的情況只能是自認倒霉，這不是個例而是太多的案例了。真正的律師是當地人，會希臘語和英語。有的律師有政府官方背景，和中國使領館都有交集的，大家擦亮眼睛。

5、價格太低達不到移民要求?

還有謠言說房子水分大導致許多中國人買了超級低價的房子，達不到25萬歐元，導致移民辦不下來的也很多。這是根本不懂希臘當地政策，希臘政府是有市場監督員、評估員，要對投資人購買的房產做一個評估。如果被查出問題會導致開發商包括中介進入黑名單，哪個開發商和中介會為了多賺幾個投資人的這些錢自己網槍口上撞?像謠言說的那樣不是得不償失嗎?

為什么希臘移民要選擇中介

01、房源安全可靠，可做移民

想在希臘順利購得性價比極高的房產，必須具備兩個條件，一是熟練掌握當地語言，二是對當地房產市場及地段有所認知。而這兩個條件恰恰是許多移民申請者所不具備的，而靠譜的移民公司卻不同，部分移民公司與當地大型開發商直接合作，他們能根據買房者的預算與需求，快速提供地理位置、房產價格、房屋布局、裝修風格以及面積大小最為匹配的多套方案，在為買房者省去大量時間與精力的同時，提供多項優質選擇。

此外，靠譜的移民公司會對其希臘房產做一個盡職房產調查，保證房產無抵押、無糾紛、可移民，進一步做到了最大程度保障移民申請者的利益。

02、提供無后顧之憂的服務

我們知道，希臘房產投資收益有很大一部分來源于出租收益。然而，多數移民申請者在中國有著自己的產業、生活和社交圈，他們追求“移民不移居”的新理念，加之房屋出租等各項事宜涉及到很多專業的法律及稅務問題，這種情況下，申請者自己在希臘打理出租事宜就不太可能了。這個時候，選擇移民公司代為辦理的優勢就體現出來了。

移民公司完全可以幫客戶打理一切，申請者只要購置房產，無需任何其它操作，就可以躺著拿收益。即使申請者決心移居希臘，不出租房產的話，也可以得到完善的一條龍安家服務，為定居初期的生活帶來相當大的便利。

03、解決文案與材料相關準備問題

準備移民文件的階段，面對大量充斥著異國文字的文件，即使流程再簡單，也足以使相當一部分人手足無措，再簡單的溝通，如果語言出了問題，雙方依然無法了解，而各移民機構就是扮演著解決這些問題的角色，有了專業的律師及文案團隊，在等待獲批的過程中，有任何的問題都可以隨時交流，保證所有流程都能順利進行。

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