在過去50多年里，澳大利亞房地產都是全球投資回報最佳的資產之一，平均價格上漲了60多倍，不少炒房客賺得盆滿缽滿。但是根據數據統計，澳大利亞在過去的一年里房價暴跌讓人難以相像!

2019澳洲房價暴跌

瘋狂的樓市透支了澳大利亞人的購買力，早在2016年，就有調查稱澳大利亞人的住房自有率已經不足65% ，在“千禧一代”中，該數字更是只有28%。最新數據顯示，澳大利亞人的住房自有率仍然在下降。

根據澳大利亞統計局公布的住房價格數據，在過去一年里，澳大利亞整體的房價水平下跌了5.1%，其中澳大利亞最繁榮的房地產市場——悉尼，更是直接下跌了13.2%。

2016年，澳大利亞多地開始對海外買家征收額外的印花稅，特別是在悉尼、墨爾本等大城市所在的州。據統計，在墨爾本所在的維多利亞州，一個海外買家買房需要繳納基本印花稅和額外印花稅共計12.5%，悉尼所在的新南威爾士州則為12%。

房地產咨詢公司戴德梁行的報告顯示，2018年中國境外地產投資創近四年新低至157億美元，同比驟降63%。其中，對澳大利亞的投資跌幅不小，投資額降至13億美元。

澳洲房價為什么暴跌

2017年5月澳大利亞政府向外國投資者推出了“幽靈稅”，即如果投資的物業空置、或每年出租不滿6個月，則每年需要向政府交納5000澳元的費用。

這讓不少海外買家望而卻步。據彭博環球財經，在悉尼港灣大橋以北、華人居民占三分之一的郊區Chatswood，房產銷售額正在急速下降，最少時只有巔峰時的一半。

此外，據《日本經濟新聞》報道，在澳大利亞房屋供給迅速增加的同時，中國資金流入反而減少，房價因此加速下跌。

房地產咨詢公司戴德梁行的報告顯示，2018年中國境外地產投資創近四年新低至157億美元，同比驟降63%。其中，對澳大利亞的投資跌幅不小，投資額降至13億美元。悉尼當地有房地產經理表示，2018年以來澳大利亞房價下跌的最大原因是中國買家的離去。

這雖然抑制了澳大利亞房價過快上漲，但也阻斷了外來資金的投資，而澳大利亞本地需求又萎靡不振，導致全國房產存量過多。

2018年第四季度，澳大利亞住宅物業總存量增加了42600套，而同期房屋平均價格(總價)下跌了1.5萬澳元-65萬澳元。

對此，房地產數據研究機構CoreLogic評價為：“這是澳大利亞房市在過去十年里表現最差的一年。”

上文就是邦海外小編為您提供的“澳洲房產怎么了?樓市跌進冰窖，50年狂歡結束!”相關資訊，想要了解更多資訊，您可以繼續閱讀文章下方的相關閱讀，如有疑問請聯系我們在線客服，邦海外專業的顧問一定可以滿足您的需求。