在美國投資房地產，不僅僅要看地段選項目，更要瞅準時機，買入或賣出選對Timing非常重要，想要了解美國房地產市場是升是降，需要看清以下5大關鍵指標!

美國房地產市場5大關鍵指標：

01、房屋庫存

房地產價格與供需直接相關，當待售房屋的庫存下降時，價格會就會隨著買家競爭而上漲。

02、低失業率和高租金增長

地產商更加看好失業率較低的市場，而租金上漲在都會區對房價的影響一向比較顯著，如今這一趨勢也體現在郊區的地產市場。

03、政府法規

政府在房屋方面的政策，如租金管制、驗屋要求、區畫限制和改建法規，還有就是聯準會的利率調整。

04、人口趨勢

如果有很多人搬進城鎮，房屋庫存很低，價格就會上漲;如果有大量庫存，房價就不會迅速上漲。

05、社區的能量

例如建筑物外觀和藝術氣息，都會影響社區的口碑，從而影響當地房價。

美國房地產市場投資注意事項：

投資房地產的話，大家要注意海外投資和國內投資的不一樣。很多人覺得自己投資某一個國家的房地產，就等于拿到國外的居住證。其實這是一個錯誤的想法，在美國，如果你想移民，那么房地產和移民是完全不一樣的概念。

在美國投資房產，除了選對時機外，我們還需要了解這一地區的升值預期,考慮這一地區的市場情況和增值情況。

你選擇的地區可能對未來的價格產生影響。如果該地區有積極的發展計劃，如大型購物中心的興建，輕軌的延伸，或者大型公司的遷入，都會給這一地區帶來房地產市場的升值。

房價是持續升高還是下降?如果是賣方市場，房屋的性能可能會被高估，而如果是買方市場，則可能被低估。這一切取決于該房地產市場是處于繁榮還是蕭條的曲線上。

歐美的國家的房地產講究的是交易負責制，也就是說你在看房的時候，沒有任何的責任，包括在交易中也不會有什么責任。可是一旦交易合同簽訂，那么你就有責任了，這點大家一定要注意!

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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。