如今越來越多的國內(nèi)高凈值人士關(guān)注到柬埔寨的投資機(jī)遇，都想把握時機(jī)，搭上柬埔寨這趟財富快車，紛紛涌入柬埔寨，找尋投資項目。那么柬埔寨買房投資到底靠不靠譜呢?

千萬中國買房大軍涌進(jìn)柬埔寨

據(jù)旅游部公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2019年前5個月柬埔寨共接待外國游客288萬8461人次，與2018年同期相比增長11.4%。其中，金邊國際機(jī)場客流量92萬3771人次(同增17.6%居首)。

目前常駐在柬埔寨中國人的總數(shù)可能已超過60萬。今年前5個月來柬埔寨的中國人總?cè)藬?shù)為110萬3570人(去年為78.8萬)，其中前往西港、金邊等地總?cè)藬?shù)為65萬(去年為31.2萬)，同比增長1倍多。

根據(jù)胡潤研究院發(fā)布的2018年度全球房價指數(shù)顯示，柬埔寨房價漲幅16.7%，位居全球第一，2018年中國買家詢盤數(shù)量同比猛增超550%!

柬埔寨買房投資優(yōu)勢靠不靠譜

2018年，金邊房價上漲了17%，躍居為全球首位，更有人說今天的金邊，就是30年前的深圳，20年前的上海。

金邊樓市之所以吸引了越來越多人的關(guān)注，主要在于柬埔寨的經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展，使人們隱約看到了又一個即將崛起的“亞洲小龍”，過去20多年來，柬埔寨的GDP保持了超過7%的增速。即使在當(dāng)前中國等諸多經(jīng)濟(jì)體減速之際，柬埔寨去年的經(jīng)濟(jì)還是創(chuàng)出了近6年新高。

雖然柬埔寨的經(jīng)濟(jì)從上世紀(jì)90年代就開始起飛，但是房地產(chǎn)市場并沒有同步發(fā)展，作為柬埔寨的首都，金邊的樓市從2010年才開始真正起步。這一年，柬埔寨通過了《外國人持有產(chǎn)權(quán)法案》，首次允許外國人持有柬埔寨房產(chǎn)，按照該法案規(guī)定，外國人不能擁有柬埔寨的土地產(chǎn)權(quán)，但是除了高層建筑的第一層，外國人可以擁有從第二層往上的房屋產(chǎn)權(quán)。該法案出臺之后，以中日韓為主的大批外國買家開始進(jìn)入金邊樓市，2015年以來，金邊房價大概每年保持15%以上的漲幅。

除了房價持續(xù)上漲，金邊的房租回報率也相當(dāng)不錯，由于大量外籍人士長期居住金邊，而金邊的高檔公寓樓供不應(yīng)求，因此金邊樓市的租金回報率大概保持在8%左右，和我國很多一線城市不到2%的租金回報率相比，還是具有很大的優(yōu)勢。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。