7月的最后一天，美聯儲正式宣布將利率調降0.25%，業界普遍認為，這是一次“為了預防全球形勢的動蕩——英國脫歐，貿易戰等事件使全球經濟前景增加了諸多不確定性而做的一次預防性降息。美聯儲降息，對于芝加哥房市影響又是如何呢?

盡量利率降低造成全國房屋貸款總數額比去年大幅增長，但芝加哥地區的房市并沒有顯著地吸引到更多的購房者。根據S&P Corelogic公布的最新Case-Shiller指數顯示，2019年5月芝加哥地區的房屋價格年增長率僅為1.6%，是過去三年半以來的新低。

對比之下，美國全國的相應增長為3.4%，也就是說芝加哥還比不上全國水平的一半。受低增長率的影響，芝加哥是少數房價仍未恢復到2007年次貸危機爆發前的水平的美國大城市之一。全國20個大城市中僅有3個城市房價增長率低于芝加哥。

造成房價增長緩慢的一個主要原因是過去幾年內芝加哥工作增長緩慢，然而這個趨勢近期正在得到改善，根據Crain’s Business的一份報告，在過去六個月中，芝加哥的工作年增長率迅猛上升，2019年6月的統計顯示，芝加哥的工作崗位比去年增長了1.8%，不但超過了全國平均1.5%的增長率，而且在美國各大城市中排名第二，僅次于紐約。

近期持續走低的利率，房價仍然低迷但未來形勢看好的前景，也許對于那些正在猶豫的購房者來說，是一個絕佳的信號。

美國芝加哥買房注意事項：

無論您是現金購房還是貸款購房，資金準備永遠是不可缺少的一步，而且也是最需要時間的。

如果計劃現金購買：請您提前規劃好盡快的將國內資金轉入美國的銀行賬戶 ,每人的年匯款額依舊為$50,000。另外美國是不可以刷卡購買房地產的，購買人必須在美國本土開有銀行賬戶或可選擇委托房產公司、律師存入銀行監管賬戶，專款專用。

如果計劃貸款購房：在美國有工作收入并符合貸款資格，您可以直接和銀行或者貸款中介咨詢貸款利率及事宜。如果是您在國內工作，也可提供國內的工資、資產與專做外國人貸款的銀行或貸款公司聯系貸款事宜.

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