對于澳洲創(chuàng)業(yè)移民，許多人雖然向往但卻心生躊躇。在獲得身份的同時解決事業(yè)的問題，確實(shí)是美事一樁，但在陌生的澳洲創(chuàng)業(yè)仍是需要鼓足勇氣才能邁出的一步。這個時候，“過來人”的經(jīng)驗就顯得尤為重要，與其躊躇不前，不如看看通過在澳洲創(chuàng)業(yè)獲得身份的人，他們都做了些什么?他們又是如何做到的?

① 關(guān)鍵詞：黃金地段中餐廳/售價20萬澳幣/188A創(chuàng)業(yè)移民

對大多數(shù)剛起步的移民來說，中餐館在投資門檻、性價比等方面都是不錯的選擇，中餐是中國人相對熟悉的領(lǐng)域。華人移居到全球哪個角落，“中國胃”就會帶動當(dāng)?shù)氐闹胁宛^遍地開花。

邦海外的客戶劉小姐選擇了在昆州的陽光海岸開中餐廳。

餐廳室內(nèi)面積56.25平米，廚房面積24.75平米，室外面積30平米，另外還有5平米儲藏室。室內(nèi)最多可坐40人，室外可坐30人。以每周的平均收入減去租金、物業(yè)、人力成本，接手這家餐廳經(jīng)營一年就可以基本回本。

難得的是，這家餐廳位于陽光海岸的Palmwoods非華人區(qū)，大部分當(dāng)?shù)夭蛷d均為西餐或者快餐店，無同類餐廳競爭，因此，獨(dú)此一家的中餐廳成為當(dāng)?shù)氐奶厣蛷d，在網(wǎng)上好評如潮，也帶來了可觀的客流和收益。

在這家餐廳創(chuàng)業(yè)成功的秘訣中，餐廳選址是尤為重要的一步。為了幫助客戶盡可能的規(guī)避虧損風(fēng)險并保障利益，邦海外澳洲專業(yè)生意投資、顧問團(tuán)隊前期為客戶提供了全面的盡職調(diào)查，選擇投資回報率相對較高的餐飲項目和位置，幫助客戶安排了項目的實(shí)地考察。

除此之外，為了能讓客戶更順利地接管餐館生意，邦海外澳洲還與原管理團(tuán)隊協(xié)商，為投資人的團(tuán)隊提供了全新的培訓(xùn)計劃，從而協(xié)助新業(yè)主前期順利過渡。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，澳洲餐飲業(yè)仍是吸收華人員工的主要行業(yè)，受雇率約占華人員工總數(shù)的17.6%。餐飲業(yè)就業(yè)增長率高于所有其它行業(yè)，達(dá)到8.5%。這些數(shù)據(jù)表明，隨著澳大利亞旅游與休閑產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，餐飲在澳依舊是紅火的傳統(tǒng)行業(yè)。對于不想投資大生意的申請人而言，選擇188A創(chuàng)業(yè)移民來開立一家中餐館是很常見的操作。

② 關(guān)鍵詞：成熟商業(yè)地產(chǎn)/售價130萬澳幣/132天才企業(yè)家移民

在選擇132天才企業(yè)家移民的高凈值人群中，商業(yè)地產(chǎn)是他們的熱門詢問目標(biāo)。因為通過澳洲商業(yè)地產(chǎn)項目可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值，并可以獲得穩(wěn)定的租金回報，對于富人來說也算填補(bǔ)了海外資產(chǎn)配置的布局。而且，商業(yè)地產(chǎn)在租金表現(xiàn)上普遍好于住宅地產(chǎn)，能幫助投資人更快地實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回流。

澳洲的商業(yè)地產(chǎn)主要分為三部分，分別是倉庫、辦公樓和零售。僑外的客戶楊先生選擇了零售，投資約130萬澳幣。這個項目占地約1560平，建筑面積600平，坐落于布里斯班南區(qū)的小鎮(zhèn)中心，位置優(yōu)越，租約穩(wěn)定，續(xù)租市場良好。

租客包含政府部門及醫(yī)療機(jī)構(gòu)、咖啡店、快餐店等。在商業(yè)地產(chǎn)中，政府或大型企業(yè)租戶被認(rèn)為是優(yōu)等租戶，這些客戶簽約時間久，租金支付及時，這也大大降低了商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險，保證了業(yè)主穩(wěn)定的租金收入。

成為商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主的優(yōu)點(diǎn)還在于租客通常承擔(dān)大部份的支出費(fèi)用，如市政費(fèi)、保險費(fèi)、維修費(fèi)和保養(yǎng)費(fèi)。對于新移民而言，學(xué)習(xí)成本與管理成本會大大降低，移后管理風(fēng)險較低。

邦海外生意顧問團(tuán)隊在挑選項目時幫楊先生在商業(yè)房產(chǎn)中挑選收入相對較穩(wěn)定、空置率相對較低的物業(yè)，并通過專業(yè)的團(tuán)隊對租約及房產(chǎn)質(zhì)量做出調(diào)查。楊先生有意向后，我們還幫忙安排項目實(shí)地考察，并全程協(xié)助其熟悉日常經(jīng)營事務(wù)，比如商業(yè)租賃條款、商品服務(wù)稅的應(yīng)用、管理費(fèi)用支出等細(xì)節(jié)條款。

上面說的只是兩個例子，希望能給投資人一些創(chuàng)業(yè)方面的啟發(fā)。

有了邦海外的全程助力，赴澳創(chuàng)業(yè)并沒有你想象中的難。在創(chuàng)業(yè)移民方面，邦海外移民能做的遠(yuǎn)不止這么多。除了有專業(yè)生意團(tuán)隊指導(dǎo)以外，邦海外還推出了海外財務(wù)包、稅務(wù)包服務(wù)、海外小管家服務(wù)。關(guān)于澳洲創(chuàng)業(yè)的一切，邦海外一定傾力相助，“移”路相隨!