作為德克薩斯州最大的城市,美國第四大城市,休斯頓憑借眾多的工作機會以及低廉的生活成本，深受各地移民者及投資者的青睞。四大經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)支撐本地剛需房，更是成為廣大投資者海外投資的首選城市之一。

美國休斯頓房價最新走勢

休斯頓2018年度數(shù)據(jù)

GDP：5,650億美元，約3.8萬億元

人口：700萬

人均GDP：72,663美元，約50萬

住戶收入中位數(shù)：63,802美元，約45萬

房價中位數(shù)：150平米以上，30萬美元/獨棟，約200萬

除了房價以外，自今年季度以來，休斯頓的公寓租金就一路飆升。據(jù)報道，1月份時，一居室的租金中位數(shù)還不到1000美元，之后便穩(wěn)步增長，目前為1295美元。兩居室的租金中位數(shù)在1月份時約為1300美元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了1580美元。

從1月至5月，一居室和兩居室的租金增幅都很大。之后，一居室的租金基本趨于平穩(wěn)，而兩居室的租金中位數(shù)依然在漲。10月份，一居室的租金中位數(shù)增加了0.78%,兩居室的增幅則高達3.23%。

對于那些想感受休斯頓氛圍且不用交高昂租金的人們，Katy和Cypress地區(qū)10月份的租金都出現(xiàn)了小幅降低，但是Spring、Shenandoah、Nassau Bay和Oak Ridge North都出現(xiàn)了增長。

休斯頓買房投資前景分析

人口、就業(yè)流入第一

在美國，休斯頓是《商業(yè)周刊》中美國十大勞工市場的榜首;是《福布斯》全美新增就業(yè)機會城市排名的第一名，同時也是美國十大新興科技城市之一。

這樣的人口增長，當(dāng)然不可能全是石油化工行業(yè)帶來的。在休士頓地區(qū)，最大的雇主并不是石油化工行業(yè)，而是醫(yī)療和零售業(yè)。在休士頓地區(qū)超過20000名雇員的企業(yè)有五個， H-E-B， Houston Methodist，Memorial Hermann Health System，UT MD Anderson Cancer Center，Walmart。

四大經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)支撐本地剛需房

休斯敦以其能源(特別是石油)、航空工業(yè)和運河聞名世界。休斯敦港是世界第六大港口，美國最繁忙的港口，外輪噸位第一，不分國籍則居第二位。休斯敦是德克薩斯醫(yī)療中心的所在地，世界最大和最重要的研究和治療機構(gòu)的集中地。

這里的500強企業(yè)總部數(shù)量也是全美最多的。這些經(jīng)濟上和人口上的變化，讓休斯敦成為許多人眼中的美國城市的未來。

面對國內(nèi)房產(chǎn)市場的低迷，貨幣等問題，選擇美國房產(chǎn)可謂是一種穩(wěn)健的投資方式。另外，中國買家投資美國房產(chǎn)的區(qū)域選擇存在共性：教育水平良好、交通便利、經(jīng)濟繁榮。

原因是良好的經(jīng)濟可以帶來更多的就業(yè)需求，而就業(yè)需求者則需要在工作區(qū)域選擇合適的房屋租住，對僅作為投資的海外購房者來說，能夠保證穩(wěn)定的租金和房產(chǎn)增值收益。

而對于有海外教育需求的購房者來說，教育水平和交通便利則滿足了購房者的生活需要，同時學(xué)區(qū)房、交通樞紐地區(qū)的房屋都有良好的增值空間。

篇幅有限，關(guān)于休斯頓房產(chǎn)投資這里我們就不一一為大家講述了，如果您還有什么疑問的話，歡迎直接咨詢我們邦海外專業(yè)美國房產(chǎn)顧問。