葡萄牙的黃金簽證計(jì)劃在希望投資葡萄牙房地產(chǎn)的非歐盟公民中變得非常受歡迎。自2012年葡萄牙政府推出該計(jì)劃以來，該計(jì)劃吸引了47億歐元可觀的外來投資，并成為受全球房產(chǎn)投資者認(rèn)可的激勵(lì)措施。

數(shù)據(jù)顯示投資者對(duì)葡萄牙的興趣在2019年持續(xù)增長。黃金簽證和旅游正在吸引越來越多投資該國房地產(chǎn)市場(chǎng)，這有助于顯著增長。2019年7月，葡萄牙黃金簽證的申請(qǐng)量達(dá)到16個(gè)月的新高。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2019年第一季度，房?jī)r(jià)上漲了9.2%。已經(jīng)存在的房屋價(jià)值增加了10%。其中房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體價(jià)格漲幅達(dá)到12%以上。此計(jì)劃究竟是如何運(yùn)作的?是什么讓它在潛在投資者中如此受歡迎?

什么是黃金簽證計(jì)劃？

葡萄牙黃金簽證計(jì)劃實(shí)質(zhì)上是一項(xiàng)政府的計(jì)劃，是為非歐盟國家公民提供獲得居留權(quán)的機(jī)會(huì)，一旦投資葡萄牙的房地產(chǎn)，就有可能獲得居留權(quán)或公民身份，并會(huì)由葡萄牙移民和邊境服務(wù)局或Servico de eiros e Fronteiras, SEF處理，可以幫助葡萄牙吸引大量的外來投資和就業(yè)機(jī)會(huì)。

誰可以申請(qǐng)?

必須是第三方國家的公民才可以申請(qǐng)黃金簽證，這也意味著葡萄牙、歐盟和歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)公民沒有資格去申請(qǐng)。自2012年推出以來，該計(jì)劃主要吸引了高凈值人群、高技能專業(yè)人士和退休人員。

該如何取得資格?

獲得黃金簽證必須滿足以下三個(gè)關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)之一：

1、進(jìn)行100萬歐元的投資

2、現(xiàn)金購買價(jià)值等于或超過50萬歐元的葡萄牙房產(chǎn)

3、創(chuàng)造至少10個(gè)的工作崗位

在某些情況下，投資于中小型企業(yè)、或投資藝術(shù)和文化或科學(xué)研究，價(jià)值35萬歐元或以上的房地產(chǎn)投資也可能符合條件，但SEF只會(huì)對(duì)購買超過30年的房產(chǎn)、位于特定的重建區(qū)域內(nèi)且需要大量翻新工作的情況下批準(zhǔn)這些投資。如果投資者選擇使用此方法，尋求法律咨詢是非常有必要的。

為什么這么受歡迎?

許多投資者喜歡葡萄牙的黃金簽證計(jì)劃，因?yàn)檫@是一個(gè)快捷的方式獲得居住權(quán)，不僅讓投資者自己獲得居住權(quán)，還讓他們的配偶和任何可能撫養(yǎng)的孩子獲得居住權(quán)。該協(xié)議還允許投資者在沒有任何額外簽證的情況下在整個(gè)歐盟申根區(qū)旅行——一旦獲得居住權(quán)或公民身份，投資者及其家屬就可以在整個(gè)申根區(qū)自由生活、工作和學(xué)習(xí)。

黃金簽證簽發(fā)之后，如果投資者在葡萄牙每納稅年度在該國居住的時(shí)間少于183天，持證人還可以享受其他海外收入的免稅待遇。簽證有效期為一年，之后必須每?jī)赡昀m(xù)簽一次。五年后，大多數(shù)人可以申請(qǐng)永久居住權(quán)，六年后，一般可以通過投資申請(qǐng)完全的公民身份。

有什么要求嗎?

該計(jì)劃要求投資者將其所投資產(chǎn)品維持至少五年，并在此期間遵守最短的逗留期限。大多數(shù)申請(qǐng)人需要提供醫(yī)療保險(xiǎn)證明，政府可能會(huì)對(duì)其進(jìn)行檢查，以確保申請(qǐng)人沒有犯罪記錄。

還有什么具體要求?

為了保持黃金簽證的有效性，作為該計(jì)劃的一部分，持有者必須在第一年在葡萄牙停留至少7天，之后每?jī)赡暝谠搰Ａ魞芍堋Ｒ坏┩顿Y者申請(qǐng)永久居留權(quán)，他們可能必須證明自己與該國有聯(lián)系，并需要通過基本的語言測(cè)試。