買賣房屋看起來(lái)是件簡(jiǎn)單的事情，但有過(guò)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的人都認(rèn)為，整個(gè)過(guò)程還是非常繁瑣的，注意事項(xiàng)也很多，最好有專業(yè)人士的指導(dǎo)。那么在美國(guó)買房子需要注意些什么呢?

美國(guó)買房注意事項(xiàng)

1、盡早決定房貸

開(kāi)始看房前，應(yīng)確定是否要申請(qǐng)房貸。如果確定要申請(qǐng)貸款的話，最好能獲得銀行的預(yù)先批準(zhǔn)，這樣既有助于了解自己的負(fù)擔(dān)實(shí)力，有能節(jié)省不少時(shí)間，加快買房進(jìn)度。

如果有不清楚的地方，可以直接尋求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助，許多經(jīng)紀(jì)人樂(lè)意協(xié)助買方與借貸機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

2、列出愿望清單

為了節(jié)省時(shí)間，省去不必要的麻煩，買方最直接的辦法是寫出自己的愿望清單。比如：想要開(kāi)放式的廚房還是封閉式的廚房?是否要家庭辦公室?陽(yáng)臺(tái)要什么樣的?把對(duì)房屋每個(gè)部分的要求寫下來(lái)，交給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這樣他們能縮小房屋搜尋范圍，找到理想房屋的概率會(huì)更大，速度會(huì)更快。

3、請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人指出缺陷

和經(jīng)紀(jì)人一起看房時(shí)，可表達(dá)喜歡或不喜歡哪些地方，讓經(jīng)紀(jì)人記錄下來(lái)。但作為專業(yè)人士，經(jīng)紀(jì)人的意見(jiàn)也很重要，可以問(wèn)問(wèn)經(jīng)紀(jì)人是否遺漏了什么。

好的經(jīng)紀(jì)人能挖掘美妙裝點(diǎn)的表象下被隱藏的事實(shí)，多跟經(jīng)紀(jì)人溝通交流可以讓你的買房之路更加順暢。

4、著重看房屋的格局

很多人買房時(shí)會(huì)把面積大小視為首要考量，總認(rèn)定房子面積愈大愈好，但其實(shí)不盡然。房屋的格局有時(shí)候比面積更加重要。從格局來(lái)看，并非每平方呎都能創(chuàng)造同樣的使用效率，房屋面積較大未必有更多收納空間。

您可知道，被浪費(fèi)掉的空間花掉您多少錢?還可能因?yàn)榉课莞窬智芳选⒖臻g浪費(fèi)，最終令人失望。所以買房時(shí)一定不能忽視格局。

以上就是專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人給出的在美國(guó)買房時(shí)的注意事項(xiàng)，每條建議都很中肯。買房是件大事，切不可心急，更不能大意。