美國的房子很便宜，這是留給中國炒房者最深刻的印象。但實際上，是跟中國的一二線城市相比，美國的房價的確便宜很多。美國房價那么便宜，為啥美國人不搶著買房？

紐約、舊金山、洛杉磯這些熱門城市，房價中位數(shù)都達到了60萬美元以上，折算成人民幣差不多是400萬。即使在紐約這種大城市，房價也相對比較便宜，目前紐約的房價通常是43.5萬美元，而美國家庭收入的中位數(shù)是7.85萬美元，房價收入比只有5.5倍。

所以，無論從中國炒房客的眼中，還是從美國家庭房價收入比來看，美國房子的確不算很貴，而在中國一線城市房價動輒600萬以上，當(dāng)?shù)刂袊彝ツ晔杖胧?0萬人民幣，房價收入比高達60倍，這才叫做房價貴得嚇人。

美國人為什么不買房？

1、美國沒有戶籍制度

美國沒有戶籍制度，每遷移到一個新地方，就能成為了此地居民，享受當(dāng)?shù)厣鐣母＠觥６绹说淖夥矿w系非常發(fā)達，除了會覺得房租有點貴外，不會租不到房。健全的租房市場讓美國人搬家很容易。

2、美國人房產(chǎn)持有成本高

美國人房產(chǎn)持有成本比較高，持有房子必須要繳納1%-3%的房產(chǎn)稅。按照常規(guī)價格，一套房子市場評估價格是30萬美元，一年就要納稅3000美元，而美國人均工資也是3000-5000美元/月，也就是每年光要繳納房產(chǎn)稅，就要耗掉普通美國人近一個月的工資，由此可見房產(chǎn)稅對美國購房需求的“殺傷力”。

3、很多美國家庭沒錢買房子

雖然，美國的房子相對于美國人的收入來說還是比較便宜的，但是真正具備能力買房的美國家庭卻并不多。因為，美國中產(chǎn)階級幾乎都是月光族，資料顯示，有超過58%的成年人存款在1000美元以下，而且有三分之一的人銀行存款沒有一分錢。所以，美國人主要還是沒錢付住房貸款的首付款。

實際上，美國人超前消費觀念比較強，鑒于目前美國社會保障體系相對比較完善，美國人每個月的收入基本上都用來償還信用卡、貸款等其他債務(wù)，很多人過著寅吃卯糧的生活。所以，目前很多美國家庭都是負債生活，哪來的錢來買房呢?