美國公寓貴還是別墅貴?其實(shí)無論在哪里買房，同等地區(qū)土地、面積越大，房價(jià)也都相對(duì)更貴些。而美國別墅一般都在郊區(qū)，房價(jià)相對(duì)黃金地段的公寓來說，價(jià)格還是不貴的。具體美國買房該買別墅還是公寓，要從幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

投入和回報(bào)

別墅類住宅擁有土地權(quán)，增值空間大，更加保值。但前期資金投入大。

公寓式住宅前期投入小，預(yù)付定金一般來說會(huì)少些，這給很多沒什么積蓄的年輕人一個(gè)可負(fù)擔(dān)得起的住房選擇。

空間對(duì)比

別墅類住宅的空間一般比公寓類住宅大很多，有地下室和車庫，可以讓你為所欲為。

公寓類住宅空間較小，你要仔細(xì)規(guī)劃，買多了東西就放不下。不是每個(gè)人都喜歡大的空間，大空間意味著更多的清潔工作。有的人喜歡臥室在二層或者三層，這樣子家里人活動(dòng)的時(shí)候可以互不干擾，但是有些人喜歡所有的房間都在一層，這樣避免爬樓梯。

個(gè)人隱私

住在別墅里，通常你有著更好的個(gè)人隱私，同時(shí)有著更好的鄰里關(guān)系，夏天你們經(jīng)常會(huì)一起交流打理花園的經(jīng)驗(yàn)。

住在公寓里，你需要和別人分享很多公共設(shè)施，你的房子和鄰居只有一墻之隔，但是你和鄰居們可能老死不相往來，因?yàn)楣⒌淖袅鲃?dòng)很快。

安全措施

現(xiàn)在一般的新的公寓都是有24小時(shí)的保安和前臺(tái)服務(wù)，裝有視頻監(jiān)控系統(tǒng)、煙感和煤氣感應(yīng)系統(tǒng)，外人進(jìn)入公寓需要通過呼叫住戶或者前臺(tái)登記，安全度較高。

別墅由屋主獨(dú)立負(fù)責(zé)，沒有任何限制(除了法律規(guī)定的)，你需要自己安裝安全系統(tǒng)。它的安全性取決于房屋本身，還有周邊環(huán)境的因素。在防盜措施方面略遜公寓一籌。

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