新西蘭擁有宜人的居住環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的教育水平、完善的社會(huì)福利等，還是全球唯一一個(gè)擁有“永久回頭簽”的國家，使之成為海外投資和移民的熱門目的地。很多人會(huì)疑問：“在新西蘭買房可以移民嗎?”“投資新西蘭房產(chǎn)靠譜嗎?”今天為大家一一解答。

一、什么是“買房移民”?

什么是買房移民?所謂的購房移民，其實(shí)可以簡單地理解為是在海外“買房入戶”。外國人只要按照規(guī)定來買房，本人以及配偶、子女都可以在買房的國家合法居住，并且享受當(dāng)?shù)氐木用褚粯拥母＠觯疫€能在自己住滿一段時(shí)間之后取得一個(gè)正式“戶口”。

自從2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以后，一些國家為振興房地產(chǎn)市場，先后出臺(tái)了一系列買房移民的政策。時(shí)下有一些國家的置業(yè)移民的門檻其實(shí)不算高，比如說西班牙、拉脫維亞、塞浦路斯、葡萄牙、韓國等。

二、新西蘭買房可以移民嗎?

很遺憾，買房移民在新西蘭是行不通的。

事實(shí)上，近年來隨著新西蘭房價(jià)的不斷上漲，當(dāng)局甚至出臺(tái)了很多限制海外買家投資新西蘭房產(chǎn)的政策。因此，新西蘭并沒有直接可以通過買房移民的政策。

有人就問了，新西蘭投資移民項(xiàng)目可以投資房產(chǎn)嗎?可以是可以，但是有一定的限制條件。以新西蘭高額投資移民為例，即1000萬紐幣以上的投資移民，要求可接受的投資標(biāo)準(zhǔn)必須：

能夠產(chǎn)生商業(yè)回報(bào)；投資在新西蘭；投資于合法的企業(yè)或管理基金；對新西蘭經(jīng)濟(jì)有所貢獻(xiàn);

不作為個(gè)人使用，例如個(gè)人房產(chǎn)、船或車等。

也就是說，新西蘭投資移民不可以投資個(gè)人住宅，但是可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，只要滿足以下條件即可：

為新的開發(fā)項(xiàng)目，而不是翻新或擴(kuò)大現(xiàn)存住宅物業(yè)；開發(fā)項(xiàng)目必須獲得許可;

開發(fā)的目的是為了在開放性的市場獲得商業(yè)回報(bào)，即不作為個(gè)人、家庭或朋友的居住場所。

三、投資新西蘭房產(chǎn)的優(yōu)勢

隨著大量移民和留學(xué)生的到來，新西蘭房產(chǎn)市場出現(xiàn)了前所未有的繁榮，優(yōu)質(zhì)房源供不應(yīng)求。購房和租賃市場的火爆，催生整體房價(jià)一路走高。這個(gè)時(shí)候投資新西蘭房產(chǎn)正是好時(shí)機(jī)。

新西蘭房產(chǎn)投資優(yōu)勢：

交易成本：無任何交易稅費(fèi)(無契約稅，無增值稅);

永久產(chǎn)權(quán)：土地和房子永久產(chǎn)權(quán);

對沖賬戶：開設(shè)對沖賬戶，即遞減貸款利息，又可隨時(shí)取用;

以租養(yǎng)房：租金回報(bào)5%，貸款利息5%;

手續(xù)公正：買賣交割由雙方律師完成;

開放市場：海外居民可以購買新建房產(chǎn)和二手房;

銀行貸款：海外居民可以獲得60-80%的貸款;

走向國際：發(fā)達(dá)國家，開放市場，資產(chǎn)配置，拓展視野。

新西蘭買房可以移民嗎?雖然買房不能直接移民，但是投資新西蘭的房產(chǎn)倒是個(gè)靠譜的辦法，不僅能夠達(dá)到移民的目的，還可以獲得可觀的收益等等，優(yōu)勢多多，實(shí)在不容錯(cuò)過!