在更強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)和更高的人口增長推動下，墨爾本的房地產(chǎn)市場將在2020年超越悉尼，盡管隨著房源的增加和負(fù)擔(dān)能力的惡化，快速增長的步伐預(yù)計也將開始放緩。

CoreLogic預(yù)計，未來12個月，墨爾本房價最高將上漲14%，而悉尼房價預(yù)計將上漲12%。CoreLogic研究負(fù)責(zé)人勞利斯(Tim Lawless)稱，"考慮到強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)和人口基本面，我們可能會看到，墨爾本房市在2020年的表現(xiàn)將優(yōu)于悉尼。"

“盡管我們預(yù)計，過去幾個月房價的快速上漲不會持續(xù)下去，但與悉尼相比，墨爾本高人口增長率、低失業(yè)率和較低的房價應(yīng)該有助于支撐明年房價的進(jìn)一步上漲。”

自5月觸底以來，墨爾本的獨立屋價格勁漲了8.6%，而單元房則躍升8.1%。

2020年澳洲房價將創(chuàng)新高

按照這個速度，墨爾本房價最早將在明年1月創(chuàng)下新高。自5月份觸底以來，悉尼獨立屋價格已反彈8.8%，單元房價格的反彈幅度較小，為6.8%。

勞利斯預(yù)計，到明年3月，悉尼的房價將升至新高，但日益惡化的負(fù)擔(dān)能力、放緩的人口增長和更高的庫存水平，可能會導(dǎo)致目前的增長勢頭放緩?！昂茈y想象如此快速的房價反彈會持續(xù)到2020年，”他說。在全國范圍內(nèi)，未來12個月的房價漲幅預(yù)計將高達(dá)8%。

為什么投資澳洲房產(chǎn)

No.1

永久產(chǎn)權(quán)

私有制在澳大利亞是被承認(rèn)的，私人地產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，所以只要自己的房產(chǎn)是私有制，就可以一直由后人傳承下去，完全不用考慮使用權(quán)期限的問題，可謂是一勞永逸。也是給子女減輕了很多的負(fù)擔(dān)。

No.2

相關(guān)信息透明度高

澳洲的房產(chǎn)市場堪稱世界上透明度最高。關(guān)于樓盤的詳細(xì)信息可以在網(wǎng)站上搜索到，完全不用擔(dān)心開發(fā)商隱瞞或者是欺騙。買家通過對相關(guān)信息進(jìn)行細(xì)致的比對與分析，可以在有意投資的房產(chǎn)中選一處自己最中意的。

No.3

低持有稅 無遺產(chǎn)稅

很多人擔(dān)心如果購買澳洲地產(chǎn)帶來高額的持有稅，事實不是這樣。之所以有這個擔(dān)心可能是深受美國地產(chǎn)的影響，澳大利亞和美國截然不同。美國地產(chǎn)的特點是購買便宜，但是持有成本高，而澳大利亞則相反，購買價格比美國略高，但是持有成本卻低的多。子女繼承房產(chǎn),不會產(chǎn)生遺產(chǎn)稅，只需要繳納印花稅即可，約等于房價的4%(不同州稅收略有不同)。

No.4

不需要裝修 直接入住

在澳洲買到的房子一定是裝修好的，簡裝就足夠了 ,精裝標(biāo)準(zhǔn)就更高，連烤箱、洗碗機(jī)都配全了，買來可以直接住，省去了房屋裝修的辛苦。同時，在澳洲，除了極少數(shù)迷你工作室以外，正式住房無論幾居室，無論公寓還是別墅，全都有停車位，有的還不止一個。所以不用額外花錢買，不用每天下班回家為找車位浪費時間。

No.5

房子質(zhì)量過硬

如果你去過澳洲，看到過用紅磚建成的老樓，仔細(xì)找找線索，部分老樓外側(cè)會寫著建造年代。一棟1875年建造的紅磚樓，表面看上去色澤暗淡，但是質(zhì)量完全沒問題，完全想不到已經(jīng)有100多年的歷史。在悉尼老住宅區(qū)里，超過100年的住宅比比皆是，看上去各個都很硬朗，這點不得不佩服澳洲工匠精神的傳承。

No.6

只計算使用面積 沒有公攤面積

澳洲房子標(biāo)價是整套的價格，不是標(biāo)每平米單價。面積作為一個指標(biāo)也可以查到，但只有使用面積，沒有建筑面積，也沒有公攤面積。因此，澳洲房子看面積的數(shù)字顯小，住進(jìn)去顯大。這點與中國有很大的區(qū)別。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2020年，墨爾本房價漲勢將超越悉尼的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。