近年來，隨著國內房產限購政策及價格趨高，越來越多的投資人開始將目光轉向海外投資。因此，海外置業投資成為眾多人的選擇，國人在海外投資的房產類型有哪些呢?今天為大家整理了海外房產六大類型投資全攻略，看看哪種適合你！

1、投資型海外房產

以投資為主要目的的投資人占有較大比重，一是由于國內投資渠道比較有限，二是越來越多的中國人走出國門，了解到外國的投資機會，不動產又是投資實物類型，更易于接受。

投資型海外房產在購房前需對投資收益有一個清晰的核算，購房的成本是哪些，涉及的稅費有多少，投資收益如租金收入如何，是以何種方式租賃，對房屋及內部設施的損耗有多少，包括房產本身的價值、該房產所處地區的不動產價格趨勢等，都必須考慮到。

推薦國家：英國、愛爾蘭

2、養老型海外房產

正由于國人對生活品質的不斷追求，以及對環境、食品等安全的要求，催生出了對退休后生活享受閑適自在的房產投資需求。此類房產對環境要求較高，即有自然風光，也有人文關懷，并且對當地的醫療條件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋設計等是否適合中老年人使用等。

而且此類房產可能投資人居住時間會相對較多，在海外置業必須考慮到語言、文化、飲食、配套服務等是否適宜。

推薦國家：希臘、塞浦路斯、西班牙

3、教育型海外房產

教育型海外房產在近幾年突顯，主要為了子女的當前或是未來接受海外教育時生活的便利性考慮而置辦，其中也包含很多投資的因素在內，不僅是國內的學區房受追捧，國外一些好的學校周邊的房產價格也是更相對堅挺，而且近年來上漲幅度相對更大。

教育型的海外房產多以孩子就讀的學校相關，交通和生活的便利度是考慮的要素。

推薦國家：美國、英國、加拿大

4、移民型海外房產

移民型房產通常與該國的投資移民政策掛鉤，滿足一定金額和條件即可獲取居留權。此類房產關鍵在于該國對于房產和移民政策的匹配和完善程度，需要投資人做好提前的了解和對比，選擇適宜自己條件的房產及移民類型。

移民型海外房產的最終目的為移民，房產作為投資和取得簽證的條件之一，也是目前一些國家的投資移民、買房移民的方式。投資人一方面需要對移民政策細節有充分的認識，另一方面也需要對投資的房產做判斷了解，此項房產受政策性影響較大。

推薦國家：西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯

5、度假型海外房產

與養老型海外房產有一定的相似度，對環境要求較高，更偏好于氣候溫和和人口低密度的地區。不同的一點是度假型房產居住的時間段較短，以假期休閑為主，放松、享受家庭歡樂。

而且投資人會將自己生活的喜好帶入到此類房產的要求中，比如是靠山或靠海，有無其他配套運動設施如高爾夫、騎馬、游艇等。

推薦國家：泰國、希臘、塞浦路斯

6、綜合型海外房產

投資人有多項購買需求動因，此類投資型房產需有復合型的考量，綜合前五種海外投資房產的特點，結合個人實際情況綜合考慮。

以上就是為大家介紹的海外房產的六大投資類型，今年來，由于國內的房產限購政策，海外置業投資成為了眾多人的選擇。海外房產投資類型眾多，投資客需要結合自己的需求，選擇適合自己和家庭的房產類型。