澳洲一直是海外資本尋求和實現投資機會的目的地，具有繁榮的市場主導型經濟、穩健透明的監管環境和社會制度。同時澳洲政府秉持著開放和靈活的外國入境投資政策以及技術創新優勢，使澳洲成為對外國投資者來說具有強大吸引力的投資地區。那接下來我們就來看一看那些去澳洲投資的人都選擇了哪些行業以及這些行業的發展情況吧!

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一、商業地產行業

商業地產很有特點，它一直在穩健的發展，并沒有和住宅市場一樣地爆發性增長，也沒有很大的動蕩，勝在一個“穩”字。它兼有地產，商業，投資三方面的特性，既區別于單純的投資和商業，又有別于傳統意義上的房地產行業，深受土豪們和家族辦公室的青睞。

對于投資者來說，商業地產相對有很多投資優勢，回報高，租期長，租金增長高，持有成本低，不受海外身份限制。目前來看，有意在外國市場進行投資的投資者將澳大利亞排在首選市場的第三位，僅次于美國和英國，排在中國、日本和德國之前。

二、養老行業

澳大利亞作為一個全世界最先進的擁有高度發達和完善的養老護理服務體系的國家之一，在全球不可避免的老齡化趨勢下，澳大利亞的養老產業更是成為了全球無論是發達國家還是發展中國家學習與借鑒的典范。

從養老院護理模式到退休公寓模式，從家庭和綜合社區護理模式到定點家庭護理模式，澳洲養老產業的運行者們根據龐大的受眾群體的需求類別和多年的運營經驗，為澳洲的老年人群提供了多種市場細分的養老護理服務。再加上澳洲政府長期的重點推動與資金的支持環境，促進了整個養老行業穩定蓬勃的發展。

投資者們可以通過創辦院所式養老服務機構或對于相關類型企業進行股權投資等方式來獲得長期穩定的收益。

澳洲養老機構的運營盈利模式主要來源于其高質量的服務水平，穩定的目標人群，持續增加的社會需求以及政府的不間斷補助。在運營費用方面，院所式養老機構和退休公寓服務模式約30%的運營費是由聯邦政府和州政府共同提供直接補貼，其他費用則大部分可以通過各種渠道募集， 如社會捐獻、項目補貼、地方政府補貼等。 總體來說，澳大利亞作為世界上第一個設立養老服務部部長的職位的國家，其養老服務體系在經歷了60年的不斷修訂與完善后形成了一套全面并嚴謹的系統，得到了世界其他國家的廣泛認可與借鑒，并且已經顯著影響著中國的養老體系的全面建立與完善。

三、教育行業

教育行業作為澳大利亞第三大出口產業，長期的政府資助以及穩定的人口增長促進著該行業的健康蓬勃發展。 澳洲教育行業的服務內務涉及廣泛，從學前教育到高等教育、從公立學校到私立教育機構、此外還有藝術培訓、職業技術培訓等。教育行業的政府監管相對嚴格，初始投資額相對較低，并且教育行業長期穩定的收益率和顯著充足的現金流等，都使得教育產業成為眾多投資領域中不可忽略的明星產業。

在澳洲教育部最新公布的教育撥款新政的指引下，學前教育、私立教育機構以及職業技術培訓因為有著政府政策的傾斜和持續增長的適齡人口的背景支持，在該行業中凸顯著極其顯著的優勢，從中長期來看，我們對這3個教育細分領域的投資展望持樂觀評價。澳洲教育行業在過去的幾年中得益于穩健的需求以及更多政府資助表現強勁。

澳大利亞移民局(DIBP)指出，當前在澳留學的國際學生已經達到45萬人次，其中中國留學生比例最高(30%)，其次為印度(11%)，馬來西亞(5%)，越南(4%)等。絕大部分國際學生就讀于高校和職業技術培訓機構，并選擇了管理商科、經濟類、工程類等學位進行攻讀。隨著全球各個國家越來越多的家長希望子女能夠在澳洲接受更好的教育，并且隨著澳洲大中小學留學簽證的寬松政策的不斷利好，這個趨勢將保持著長期快速增長的態勢。 在澳洲移民政策不斷縮減，日趨緊張的情況下，對想來澳洲投資的人來說，以上三種行業是不錯的選擇。