近段時(shí)間，塞浦路斯黃金護(hù)照項(xiàng)目關(guān)停和葡萄牙部分區(qū)域購房移民停止的消息影響到了很多投資人。和塞浦路斯、葡萄牙一樣，希臘作為歐洲黃金簽證熱門國家，希臘的政策變動(dòng)會(huì)影響一大批人的投資計(jì)劃。

據(jù)希臘當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，為了保護(hù)房地產(chǎn)市場，遏制過高價(jià)格和暗箱操作，希臘政府正在研究對(duì)黃金簽證一系列的修改。

疫情之后即將生效的改革措施包括限制房地產(chǎn)價(jià)值，并對(duì)阿提卡以外地區(qū)的房產(chǎn)購買采取激勵(lì)措施，旨在重振全國房地產(chǎn)市場。

根據(jù)希臘開發(fā)和投資部正在審查的新要求，除了將投資金額從目前的25萬歐元變?yōu)楦鶕?jù)地區(qū)而浮動(dòng)的最低投資價(jià)值外，買家還必須提供他們計(jì)劃購買的房產(chǎn)價(jià)值證明。確保買房拿身份的流程合規(guī)合法。

對(duì)于一向以寬松購房移民政策著稱的希臘來說，此次變動(dòng)不得不說已經(jīng)變相收緊了黃金簽證政策。

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除此之外，根據(jù)希臘媒體報(bào)道，希臘政府將相繼簽署一系列部長級(jí)聯(lián)合決議，將授予購買股票，債券及向希臘銀行存款(超過40萬歐元)的外國投資者獲得希臘黃金簽證，與購買價(jià)值超過25萬歐元房地產(chǎn)的投資人擁有相同的居留權(quán)益。

不難猜測(cè)，這與前段時(shí)間歐盟委員會(huì)對(duì)黃金簽證政策施壓不無關(guān)聯(lián)。在此影響下，葡萄牙變相關(guān)閉購房移民、塞浦路斯正式廢除護(hù)照項(xiàng)目。而希臘黃金簽證為投資人提供歐盟境內(nèi)自由通行權(quán)利的同時(shí)，也為非法手段獲取歐盟居留留下了隱患。

以此看來，希臘購房移民漲價(jià)或者關(guān)停也是必然。

同時(shí)，基于移民項(xiàng)目發(fā)起的初衷，希臘為了擺脫歐債危機(jī)，而采用希臘移民身份換取海外投資的方式。如今而隨著希臘正式結(jié)束歐債危機(jī)，再加上“黃金簽證”政策的加持，希臘的房地產(chǎn)市場必定會(huì)迅猛崛起!

房價(jià)上漲是必然趨勢(shì)，尤其是首都雅典等熱門地區(qū)的房價(jià)提升會(huì)更加明顯。

即便如此，與歐盟其他國家相比，希臘的房價(jià)仍然處于較低水平，這也給了廣大投資者完美的投資時(shí)機(jī)。

疫情短時(shí)間內(nèi)沒法散去，但是我們的身份需要、置業(yè)需求，以及未來孩子接受教育、父母養(yǎng)老的需求已經(jīng)經(jīng)不起等待。

而從希臘近期的表現(xiàn)來看，無論是政策，還是經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，希臘都沒有辜負(fù)投資者的青睞：希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始復(fù)蘇，投資頻現(xiàn)積極信號(hào)!

今年夏天，希臘已成功完成與歐盟之間的7500億歐元恢復(fù)基金的談判。預(yù)計(jì)六年內(nèi)，希臘將獲益約320億歐元，相當(dāng)于希臘GDP的17%以上。與此同時(shí)，希臘將希望國內(nèi)經(jīng)濟(jì)通過進(jìn)一步的結(jié)構(gòu)改革，以吸引外來投資。由此可見，投資希臘最好的時(shí)機(jī)已然到來。對(duì)希臘感興趣的朋友們，可以抓緊時(shí)間上車，享受利好。