一周舉行高達(dá)347場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)更是空前地?zé)狒[!本地人/華人/美國(guó)人...上百人爭(zhēng)一房，提價(jià)$50萬(wàn)成交!澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)緣何變得如此火爆，今天小邦就帶大家一起來(lái)了解下大批人赴澳買(mǎi)房背后...

澳洲房市火爆，拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)人擠人

對(duì)于澳洲房市來(lái)說(shuō)，2020年是一個(gè)不確定的時(shí)期。受封鎖限制，在很長(zhǎng)一段時(shí)間里現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)都被禁止，房產(chǎn)中介不得不轉(zhuǎn)變方式，改為線上看房拍賣(mài)。

如今，在大量刺激措施的推動(dòng)下，2021年買(mǎi)家需求達(dá)到了歷史最高水平，與此同時(shí)，借貸成本從來(lái)沒(méi)有這么低過(guò)，政府也在向經(jīng)濟(jì)注入資金，在一些州，這些資金的形式包括房屋建筑商、鼓勵(lì)首次置業(yè)者以及減免印花稅。所有這些因素都在鼓勵(lì)澳大利亞人考慮買(mǎi)房，而上周末的拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)也印證了這個(gè)趨勢(shì)。

（圖片來(lái)源：realestate）

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位于Mont Albert 的45 Victoria Cres拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)更是空前地?zé)狒[，擠滿了前來(lái)參與拍賣(mài)的買(mǎi)家。買(mǎi)家擠滿了房產(chǎn)附近的街道，粗略估計(jì)人數(shù)至少達(dá)到了上百人，其中也能看到諸多華人的身影。起拍價(jià)150萬(wàn)澳元，最后以200萬(wàn)澳元的價(jià)格成交。拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)人擠人，甚至有一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，因?yàn)閰⑴c人數(shù)過(guò)多，不得不轉(zhuǎn)移到了網(wǎng)球場(chǎng)進(jìn)行。

就在上周日，位于昆士蘭的黃金海岸，還舉辦了一場(chǎng)號(hào)稱(chēng)是澳大利亞史上最大的拍賣(mài)活動(dòng)!在這場(chǎng)買(mǎi)拍會(huì)上，成交的房產(chǎn)價(jià)值高達(dá)4000萬(wàn)澳元。

（圖片來(lái)源：homesale）

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據(jù)統(tǒng)計(jì)，上上周墨爾本一共有145場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，而上周至少舉行347場(chǎng)。

大批人澳洲買(mǎi)房，房市為何如此受歡迎

分析人士指出，澳洲每年的房地產(chǎn)拍賣(mài)活動(dòng)一般在澳洲國(guó)慶日之后才真正開(kāi)始，但由于新冠疫情壓抑了市場(chǎng)需求，今年澳洲房屋拍賣(mài)活動(dòng)從國(guó)慶日之前就已經(jīng)提前進(jìn)入活躍期。隨著解封加速，人們對(duì)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的熱情不斷增大。

其中首次置業(yè)者人數(shù)明顯增多，特別是年輕人群體。另外，還有一些買(mǎi)家認(rèn)為目前墨爾本的房?jī)r(jià)處于低谷，是買(mǎi)入的最佳時(shí)機(jī)，未來(lái)墨爾本房?jī)r(jià)可能會(huì)大漲。其實(shí)不只是墨爾本房產(chǎn)市場(chǎng)變得火爆，而是整個(gè)澳洲的房市都開(kāi)始回暖。

不僅僅本地買(mǎi)家瘋搶?zhuān)瓦B海外買(mǎi)家也對(duì)澳洲的房產(chǎn)市場(chǎng)趨之如騖。各大拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，都能看到諸多華人的身影，作為華人移民最多的國(guó)家之一，澳大利亞一直都是人們心中的白月光，為了下一代的教育、為了更好的生活工作環(huán)境、為了老年能有更完善的福利保障...

大批美國(guó)人也選擇赴澳買(mǎi)房。更多是出于安全和對(duì)疫情的擔(dān)憂，很多人認(rèn)為若美國(guó)的情況繼續(xù)惡化，那澳洲或新西蘭就是最佳移居地。在幾個(gè)月前，美國(guó)移民澳大利亞的搜索量就不斷攀升。搜索移民的美國(guó)人中，美國(guó)俄勒岡州居民人數(shù)最多，搜索峰值一度達(dá)到100!其次是華盛頓和科羅拉多州，搜索值達(dá)到70。移居澳洲的搜索值達(dá)90。

除此之外，很多人也看到了澳洲房產(chǎn)的前景，澳大利亞儲(chǔ)備銀行預(yù)計(jì)，由于創(chuàng)紀(jì)錄的低利率，澳洲房?jī)r(jià)在未來(lái)三年內(nèi)將上漲至少30%。其實(shí)澳洲的房?jī)r(jià)即使在疫情期間，仍然保持了小幅度上漲的趨勢(shì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年澳洲全國(guó)房?jī)r(jià)上漲了3.7%，而部分地區(qū)價(jià)格甚至上漲了7.1%。Domain的房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示：2020年12月份，澳洲的8個(gè)首府城市中，有6個(gè)城市的獨(dú)立屋中位價(jià)刷新紀(jì)錄創(chuàng)新高!

澳洲房市之所以回暖，成為移民的首選地，原因似乎并不讓人意外。

01、澳洲防疫成果顯著

澳洲雖然也發(fā)生了本土疫情，但是澳洲在疫情控制方面的成效是有目共睹的。

約翰·霍普金斯大學(xué)的每日數(shù)據(jù)報(bào)告中特意強(qiáng)調(diào)：澳大利亞是全世界防疫最成功的的國(guó)家之一。

這應(yīng)該是目前對(duì)疫情擔(dān)憂的美國(guó)富豪們最看重的因素之一了，病毒無(wú)情，即使有萬(wàn)貫家財(cái)，生命和健康都是最重要的。

02、澳洲全球聞名高福利

澳大利亞是一個(gè)全球聞名的高福利國(guó)家，多次被全球各大權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)選為最宜居國(guó)度。從出生到老去，澳大利亞福利可以說(shuō)真正實(shí)現(xiàn)了從搖籃到墳?zāi)沟娜轿桓采w，兒童成長(zhǎng)無(wú)憂、懷孕有補(bǔ)助、上學(xué)不用錢(qián)、看病花費(fèi)少、養(yǎng)老有保障。這一生，被澳大利亞“寵愛(ài)”的有恃無(wú)恐...

03、澳洲氣候宜人

此外，澳洲的陽(yáng)光、海灘、清新空氣、慢生活節(jié)奏、低人口密度、美麗的自然風(fēng)光對(duì)美國(guó)人來(lái)說(shuō)都具有致命的吸引力。

很難想象溫度會(huì)成為移民的選擇之一，但這恰恰是美國(guó)人最看重的一點(diǎn)。

澳大利亞是全年大部分時(shí)間都保持著宜人的溫度，在很多數(shù)據(jù)中都證實(shí)，澳洲全年的平均氣溫保持在維持在15攝氏度以上。

春夏平均溫度保持在23至37攝氏度之間，秋冬季平均溫度保持在8-20攝氏度之間，且地處南半球，不同的氣候條件讓澳洲更具吸引力。

04、澳洲對(duì)移民非常友善

根據(jù)一項(xiàng)全球移民指數(shù)排名，澳大利亞的移民接納指數(shù)為7.98，這個(gè)數(shù)值排在全部國(guó)家中的第六位，總共有140個(gè)國(guó)家參與評(píng)選，可見(jiàn)澳洲對(duì)于移民的友善程度。

2018年還有過(guò)一項(xiàng)調(diào)查顯示，澳洲有87%的民眾表示，他們樂(lè)于接納移民，且與新移民相處融洽。這意味著移民澳洲能很快融入當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和文化，與當(dāng)?shù)厝撕椭C相處。

移民澳洲，尊享高福利!

四大主流方式，總有一款適合你!

188A創(chuàng)業(yè)移民

創(chuàng)業(yè)資金：20萬(wàn)澳幣起

資產(chǎn)要求：80萬(wàn)澳幣以上

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：資金要求低，投資風(fēng)險(xiǎn)低

188B投資移民

投資形式：150萬(wàn)澳幣購(gòu)買(mǎi)政府債券

資產(chǎn)要求：225萬(wàn)澳幣

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：門(mén)檻低，安全性高又保本

188C重大投資

投資形式：投資500萬(wàn)澳幣保持4年

資產(chǎn)要求：500萬(wàn)澳幣

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：條件寬松，優(yōu)先審批

132商業(yè)天才

創(chuàng)業(yè)資金：100萬(wàn)澳幣起

資產(chǎn)要求：150萬(wàn)澳幣

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：一步到位獲永居

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