日前，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年6月的黃金居留簽證申請(qǐng)數(shù)據(jù)：在2022年6月，共計(jì)有155位主申請(qǐng)人和204位附屬申請(qǐng)獲批葡萄牙黃金簽證。獲批總?cè)藬?shù)為359人(創(chuàng)兩年來(lái)單月新高)，總投資額約7,792萬(wàn)歐元。

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從主申請(qǐng)人國(guó)籍來(lái)看，本月申請(qǐng)量排名前五的國(guó)家：

中國(guó)(30組)

美國(guó)(30組)

土耳其(14組)

印度(11組)

巴西(10組)

其中，中國(guó)、美國(guó)申請(qǐng)人數(shù)并列第一。

來(lái)自美國(guó)申請(qǐng)者大幅增加

截至6月份，本年度葡萄牙黃金簽證累計(jì)批準(zhǔn)了649名主申請(qǐng)人以及735名附申。

今年1/5的黃金簽證申請(qǐng)人來(lái)自美國(guó)，這一份額相較于過(guò)去兩年幾乎都翻了一番。與此同時(shí)，中國(guó)人在該項(xiàng)目中所占份額也出現(xiàn)了相應(yīng)的下降。

購(gòu)房移民仍是主流 基金移民受關(guān)注

所有獲批者中，有126位申請(qǐng)人是通過(guò)購(gòu)房移民的方式獲得的，投資額為6227.46萬(wàn)歐元，其中3836.75萬(wàn)歐元的資金流入了50萬(wàn)歐購(gòu)房移民項(xiàng)目，占61.6%;2390.71萬(wàn)歐元的資金流入了35萬(wàn)歐的舊房翻新項(xiàng)目，占38.4%。

另外還有28位是通過(guò)資本轉(zhuǎn)移的方式，里面有4位是存銀行方式，24位是通過(guò)買基金方式。今年以來(lái)，基金移民越發(fā)受到關(guān)注，本年度124宗申請(qǐng)獲批，相較于去年增加了超過(guò)50%。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黃金居留政策推行以來(lái)的整體數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示：自2012年10月葡萄牙黃金居留計(jì)劃推出至2022年6月底，已有10,903位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，獲批附屬申請(qǐng)人17,956位。其中，獲批的中國(guó)家庭占據(jù)了半壁江山，有5,139個(gè)家庭獲批，占比約47%，可見(jiàn)中國(guó)投資者對(duì)葡萄牙移民項(xiàng)目的喜愛(ài)和認(rèn)可。

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并且，通過(guò)黃金居留計(jì)劃，葡萄牙共吸納了64.16億歐元投資，其中57.59億資金直接投資于房地產(chǎn)市場(chǎng)，可見(jiàn)投資者對(duì)葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)興趣濃厚。

葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)上漲

2022年第一季度房?jī)r(jià)上漲13%

6月23日，葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(INE)指出，葡萄牙在2022年第一季度交割的房產(chǎn)交易額約為81億歐元，同比上漲了13%!增速表明交割的房產(chǎn)交易價(jià)格持續(xù)上漲，增速比2021年第四季度交割的要高1.3個(gè)百分點(diǎn)。

葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示這是自房?jī)r(jià)指數(shù)系列公布以來(lái)，即自2010年第一季度以來(lái)，記錄的“最顯著的價(jià)格上漲”。在2021年房?jī)r(jià)上漲超過(guò)9%，去年第四季度上漲近12%之后，INE 2022年第一季度的房?jī)r(jià)指數(shù)再次顯示葡萄牙房?jī)r(jià)大幅上漲，與上一季度相比，增長(zhǎng)了3.8%。

價(jià)格上漲并沒(méi)有阻止交易量的攀升：2022年1月至3月，葡萄牙房屋銷售量比2021年同期增長(zhǎng)了25.8%(售出43,544套住房)，銷售額合計(jì)為81億歐元，比上年增長(zhǎng)44.4%。

在住房類別方面，INE指出，與去年同期相比，“二手房的價(jià)格增長(zhǎng)速度高于新住房，分別為13.6%和10.9%”。與上一季度相比，二手房?jī)r(jià)格上漲了4.4%，增幅也高于新房(1.8%)。

今年前三個(gè)月成交43,544套房屋，同比2021年增加了25.8%，其中新房7,603套，現(xiàn)房35,941套。里斯本市區(qū)交易了13,464套，北部12,371套，南部4,129套，主要還是集中在里斯本、波爾圖和阿爾加維這三個(gè)熱門點(diǎn)。

不過(guò)葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目2022年起已經(jīng)不允許這三個(gè)熱門城市的公寓類型作為申請(qǐng)項(xiàng)，只能購(gòu)買除公寓外其他類型的不動(dòng)產(chǎn)。

葡萄牙移民申請(qǐng)條件

1、主申請(qǐng)人年滿18周歲;

2、主申請(qǐng)人無(wú)犯罪記錄;

3、主申請(qǐng)人購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)或35萬(wàn)歐元政府指定房產(chǎn)：

只有在亞速爾群島、馬德拉島或葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)(包括阿爾加維和阿連特茹等地區(qū))才允許購(gòu)買至少50萬(wàn)歐元的住宅類房地產(chǎn)。

只有在亞速爾群島、馬德拉島或葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)(包括阿爾加維和阿連特茹等地區(qū))才允許購(gòu)買翻新的至少35萬(wàn)歐元的住宅類房地產(chǎn)。

4、全部申請(qǐng)人需購(gòu)買政府認(rèn)可的私人醫(yī)療保險(xiǎn)。

對(duì)葡萄牙感興趣的朋友，歡迎隨時(shí)來(lái)電溝通：400-851-0607。