據每日報報道，近日希臘政府公布了新移民法的最新政策，規定了歐盟以外的投資者可以以25萬歐獲得居留的政策截止時間從4月30日延至7月31日。

按照最新的法律規定，對于來自歐盟以外國家的投資者將有額外的三個月的時間來完成房產交易，購房門檻為25萬歐元，包含即將漲價的地區。也就是說，在7月31日之前，有投資興趣的人群仍然可以進行房產購買，并且以25萬歐起的價格投資雅典市中心、南郊、北郊、以及米科諾斯島、圣托里尼島和塞薩洛尼基這些“50萬歐預備地區”，仍可以獲得居留。而對于在7月31日之前只簽署了預定合同的買家來說，只需在2023年底前完成最終房產交易并簽署合同，也可以申請居留許可。

據相關人士稱，希臘的房產市場出現了交易浪潮，因為投資者紛紛試圖在原定的最終期限之前完成交易以獲得黃金簽證。而這種浪潮從去年9月開始，也就是希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯在塞薩洛尼基國際博覽會上宣布將頒發居留許可的投資門檻提高至50萬歐之后，就已逐漸顯現。

從事房產交易法律相關事務的一名律師表示，從2022年底開始，隨著中國疫情管控政策的調整，來到希臘的中國的投資者也越來越多。

根據移民政策部公布的官方數據中。從2022年10月到2023年2月，投資者一共提交了3782份居留許可申請。該數據表現出在這五個月內的申請量占2022年2月至2023年2月這12個月總申請量(5479份)的約70%，占比極高。而僅在2023年的前兩個月，有1446份新的投資居留許可申請提交，同比增長252%(2022年1月及2月的數據為411份)。此外，在同一時期，移民部簽發了574個新居留許可，比去年增長101%。

根據希臘發展部提交的“黃金簽證”修正案，所涉及漲價的行政區域包括：

一、雅典中部區域：Athens、Vyronas、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Zografou、Ilioupoli、Kaisariani、Filadelfeia - Halkidona

二、雅典北郊區域：Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Kifisia、Lykovrisi-Pefki、Metamorfosi、Nea lonia、Papagos-Holargos、Penteli、Filothei-Psyhiko、Chalandri、Ekali

三、雅典南郊區域：Agios Dimitrios、Alimo、Glyfada、Elliniko、Kallithea、Moschato、Tavros、Nea Smyrni、Palaio Faliro、Argyrupoli、Voula、Vuliagmeni、Vari

四、塞薩洛尼基 Thessaloniki

五、米科諾斯 Mykonos island六、圣托里尼 Santorini island

對于希臘其他地區，例如阿提卡大區東部、西部和比雷埃夫斯市等，將保留25萬歐元的最低投資門檻不變。