投資房產(chǎn)，總會有一個理由，那么，投資馬來西亞房產(chǎn)有哪些理由呢，和邦海外小編一起看看大馬房產(chǎn)，每一個購買理由都暗藏“投資機(jī)遇”一文吧，全面了解但房產(chǎn)的投資優(yōu)勢，更好的在海外買房置業(yè)。

1、適宜投資

經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，近十年年均經(jīng)濟(jì)增長10%，經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)。近期，馬來西亞最熱門的投資地點(diǎn)--依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，更是祭出一系列的優(yōu)惠政策吸引外資。而在依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的美迪尼(Medini)，更是享有許多福利，包括外國人買房可豁免必須超過馬幣一百萬的限制。馬來西亞經(jīng)濟(jì)增長的同時，未來房價的增長可想而知，特別是依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)。而且馬來西亞的地產(chǎn)開發(fā)法規(guī)完善，收樓后供房，相當(dāng)于樓花價買現(xiàn)樓，同時還有基金系統(tǒng)和國家嚴(yán)格保障的房地產(chǎn)市場安全。這樣穩(wěn)妥又能獲得較高投資收益的項(xiàng)目自然會吸引很多的投資者。所以，大馬適宜投資。

2、私人產(chǎn)權(quán)

馬來西亞是在經(jīng)濟(jì)上已經(jīng)達(dá)標(biāo)的準(zhǔn)發(fā)達(dá)國家，人均GDP過5位數(shù)，是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家，投資者用遠(yuǎn)低于國內(nèi)一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業(yè)使用權(quán)。想象一下，去擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實(shí)的私人財(cái)

3、避寒勝地，消費(fèi)相對較低

馬來西亞被冠以“翡翠天堂，魅力大馬”，購房馬來西亞，可以輕松實(shí)現(xiàn)“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪，也沒有寒風(fēng)，只有明媚陽光、椰風(fēng)、多情的海浪、溫柔的幼沙。

4、完善體系，降低風(fēng)險

馬來西亞政府通過一系列服務(wù)和計(jì)劃積極鼓勵與支持海外投資，在馬來西 亞，房地產(chǎn)交易已形成一個完善的法律體系。市場相對成熟規(guī)范，有健全的法律制度，信息公開透明，開發(fā)商誠信度較高，專業(yè)律師維護(hù)業(yè)主的自身利益，最大限度降低購房者風(fēng)險。

5、投資環(huán)境獲國際認(rèn)可

世界銀行最新公布的《2015年經(jīng)商環(huán)境報(bào)告》顯示，馬來西亞名列全球20強(qiáng)，排名從2014年的第20名躍升至第18名。 這項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示了馬來西亞在全球投資環(huán)境特別是在東南亞地區(qū)所處的優(yōu)越地位。

6、第二家園政策

大馬的生活環(huán)境接近國內(nèi)的環(huán)境，輕而易舉就能走出國門且十年免簽。大馬穩(wěn)定的政治、經(jīng)濟(jì)，出了國門還像在國內(nèi)。在馬來西亞擁有一套房子，無論是定居還是度假，都算得上是一種最好的享受。

此外，馬來西亞房地產(chǎn)市場租賃非常發(fā)達(dá)，貸款手續(xù)相對簡單，物業(yè)管理人性化、水準(zhǔn)高，房屋保值情況良好，房產(chǎn)出租容易，管理規(guī)范，可長年委托代理公司負(fù)責(zé)租售。因馬來西亞大多為旅游城市，其出租回報(bào)率穩(wěn)定且較高。此外，馬來西亞大力發(fā)展外資，歐美以及亞洲其他國家眾多大型企業(yè)在該地設(shè)廠及分支機(jī)構(gòu)，并派駐大量工作人員，形成了一個巨大的房屋買賣和租賃需求群體。

與國內(nèi)50年或70年的產(chǎn)權(quán)相比，馬來西亞房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)，僅少數(shù)為99年產(chǎn)權(quán)。業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán)，房屋價值會由于土地的增值而增值。因此，永久產(chǎn)權(quán)不存在到期續(xù)費(fèi)的問題，估值會更有優(yōu)勢。

而對于初次海外房產(chǎn)投資者來說，馬來西亞房產(chǎn)投資是相對安全的。馬來西亞政府通過一系列服務(wù)和計(jì)劃積極鼓勵與支持海外投資，在馬來西亞，房地產(chǎn)交易已形成一個完善的法律體系。市場相對成熟規(guī)范，有健全的法律制度，信息公開透明，開發(fā)商誠信度較高，專業(yè)律師維護(hù)業(yè)主的自身利益，最大限度降低購房者風(fēng)險。

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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。