都說馬來西亞房產有極高的投資價值，事實真的這樣嗎，馬來西亞房產投資價值在哪里，能夠吸引眾多投資者的點在哪里，邦海外馬來西亞房產投資價值如何為你解答。

隨著馬來西亞第二家園計劃的推行以及2020大吉隆坡計劃的有序實施，中國開發商不斷涌入，中國買家似乎也看到了大馬的投資價值，紛紛入手該國的房產項目。據了解：馬來西亞是中國投資者咨詢最多的國家之一，不論是用來自住還是單純的投資，大馬都是中國置業者們的首選國之一。

世邦魏理仕報告指出，自2010年以來，到2014年為止。四年間馬來西亞房價成跳躍式增長，漲幅約46%，其中首都吉隆坡的房價漲幅高達17.18%，成功超過北京、上海、臺北、東京、新加坡，躍居為亞洲第一位，未來的升值空間更是不可估量。

英國的萊坊房地產國際咨詢公司的一項調查顯示，外國投資者在馬來西亞買房投資，自2012第二季買入，到2017年的第二季，5年來房價急升43.8%。

根據經驗總結，馬來西亞的房產從預售到竣工的時間段中，房產的價格也會隨之上漲，即竣工溢價，而優勢地段，例如吉隆坡雙子塔附近的房源，漲幅尤其大。所以，在早期預售階段，就開始從有高信譽保障的開發商那里購買地理位置和條件優越的房產，在竣工后可能獲取更大收益。

除了房子本身的升值空間之外，租金收益率也是一個重要的投資指標。我國國內的高房價所帶來的租金收益率并不是十分理想，根據《全球房地產指南》的數據統計，中國的租金回報率只有2.66%，買一套房，估計得要60年才能回本，而馬來西亞達到了6.21%。

這意味著每年的租金收益在相同價值的兩套房產中，吉隆坡的收益將是中國的2.3倍。若將所購房產進行出租的話，租金收入將十分可觀，在很大程度上保障了購房者的權益和投資回報。

作為東盟十國的核 心之一，馬來西亞不僅地理優勢明顯，教育醫療等也銜接歐美國家。2017年更是被紐約戰略品牌咨詢公司BAV Consulting和賓州大學沃頓商學院聯合評為“全球最具吸引力投資地點”。

據馬來西亞政府規劃，2020年吉隆坡地區的人口將從現有的6百萬增加到1千萬人。從國家硬件、人均收入、居住環境等三方面，吉隆坡將在2020年躋身成為全球20大最宜居城市之一。專家紛紛預測，未來10年將是馬來西亞房產投資的黃金10年。

以上就是邦海外為大家整理的關于《馬來西亞房產投資價值如何》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。