投資總是有風(fēng)險(xiǎn)的，馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)在哪些方面，該如何規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)呢，邦海外小編為您介紹。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民的生活質(zhì)量、消費(fèi)能力也越來(lái)越高，中國(guó)與世界的距離在不斷縮小。許多高凈值人士早已有了豐富的海外投資經(jīng)驗(yàn)，甚至有人會(huì)選擇自已到國(guó)外買房。

即便如此，依然有很多高凈值人士選擇通過(guò)邦海外這樣專業(yè)的機(jī)構(gòu)去購(gòu)買海外房產(chǎn)，更有利于買到投資價(jià)值高的房產(chǎn)。

投資最關(guān)鍵的是什么?是資產(chǎn)配置。中國(guó)高凈值人群不斷劇增，其中很多人都對(duì)海外房產(chǎn)投資感興趣，大家都知道“不要把所有雞蛋都放在同一個(gè)籃子里”。海外投資需要注意以下幾點(diǎn)：

1、必須了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)環(huán)境

拿一帶一路舉例，中國(guó)現(xiàn)在大力推廣一帶一路，在有些國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)中，居民擁有房產(chǎn)的比例高，也就意味著出租比率非常低，租戶市場(chǎng)也非常小，那么，這種類型的國(guó)家是不值得投資的。雖然國(guó)家倡議一帶一路，但我們也不能盲目的去投資，還是要去熟習(xí)當(dāng)?shù)氐奈幕驼撸畏€(wěn)定的市場(chǎng)對(duì)投資者也很重要!

2、必須了解當(dāng)?shù)囟愔茊?wèn)題

在目前主流的投資國(guó)家中，加拿大的稅是比較高的，美國(guó)是18%-25%，這也是美亞集中做美國(guó)房產(chǎn)的原因，美國(guó)的稅務(wù)實(shí)際很簡(jiǎn)單。

3、是否有親戚朋友在當(dāng)?shù)鼐幼?/strong>

如果當(dāng)?shù)赜惺烊耍筒挥靡蕾嚧砉玖耍承┐砉驹诹鞒滩僮鞣矫婵赡軙?huì)存在弊端。例如，如果有熟人在澳洲居住，房子出現(xiàn)問(wèn)題有人能及時(shí)幫你去處理，但這也不是長(zhǎng)久之計(jì)，此時(shí)就需要找專業(yè)的代理公司幫你去處理。

馬來(lái)西亞購(gòu)房指南

1、了解當(dāng)?shù)胤珊徒灰琢鞒?/strong>

馬來(lái)西亞是一個(gè)英式國(guó)家，具有健全的法律體系，而購(gòu)房合同則是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法令文件，任何人無(wú)權(quán)修改和變動(dòng)，并且在馬來(lái)西亞買房所有的手續(xù)都會(huì)有律師處理相關(guān)的手續(xù)，所以在買賣合同內(nèi)容上其實(shí)是沒(méi)有必要糾結(jié)的。

你所需要做功課的則是，作為一個(gè)外國(guó)人，在當(dāng)?shù)刭?gòu)房有什么限制?由于每一個(gè)州的政策都不一樣，包括外國(guó)人購(gòu)房的最低門檻，也就是您在當(dāng)?shù)乇仨氋?gòu)買多少錢的物業(yè)才可以?購(gòu)買中間的費(fèi)用都有哪些?是不是有附加稅以及持有期間會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用等問(wèn)題?整個(gè)交易的流程又是怎么樣的?這些問(wèn)題在出發(fā)去馬來(lái)西亞看房前需要做詳盡了解。當(dāng)然，如果你選擇我們，這些問(wèn)題，我們都會(huì)為您詳細(xì)了解答。

2、地段最重要

李嘉誠(chéng)說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”一語(yǔ)破的。市中心的破舊老房子依然可以賣出“天價(jià)”，甚至高于郊區(qū)的別墅，靠近交通站點(diǎn)的房子價(jià)格普遍較高。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，優(yōu)勢(shì)地段的樓盤在樓市低迷期下降幅度較小，而在樓市復(fù)蘇時(shí)期會(huì)更快恢復(fù)元?dú)狻?/p>

想在馬來(lái)西亞投資房產(chǎn)，吉隆坡是最佳選擇。吉隆坡是馬來(lái)西亞首都，也是其最大的城市，現(xiàn)在正在推行大吉隆坡計(jì)劃，目標(biāo)在10年之內(nèi)這個(gè)城市形成1000萬(wàn)人口。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾說(shuō)：判斷一個(gè)城市房?jī)r(jià)趨勢(shì)，長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融。其實(shí)上，近年來(lái)吉隆坡的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)證明了這一點(diǎn)。

3、明確預(yù)算和購(gòu)房需求

很多人在買房時(shí)如果不能明確自身的購(gòu)房需求，那馬來(lái)西亞看房的過(guò)程就會(huì)變的要么容易沖動(dòng)或要么糾結(jié)，甚至買不到自己最心儀的房產(chǎn)。因此下手前一定要確認(rèn)自身需求如果是投資需求則要考慮升值潛力，租金回報(bào)率、周邊房屋的空置率等等這都是要考慮的因素。

還有一個(gè)需要明確的是可以在馬來(lái)西亞買房的預(yù)算，根據(jù)預(yù)算和需求才能精明的篩選心儀的房子。

4、找到值得信賴的服務(wù)機(jī)構(gòu)

海外買房是一個(gè)漫長(zhǎng)而又手續(xù)繁瑣的過(guò)程，雖然馬來(lái)西亞的買賣過(guò)程有律師協(xié)助，但是還是需要一個(gè)專業(yè)的值得信賴的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠協(xié)助處理您購(gòu)房以及售后的服務(wù)流尤其是交房后的管理包括轉(zhuǎn)賣、出租等等。

5、開(kāi)發(fā)商要靠譜

樓盤開(kāi)發(fā)商的背景實(shí)力關(guān)系到樓盤的質(zhì)量，這對(duì)投資人的對(duì)象而言，是僅次于增值潛力最值得關(guān)注的地方。

有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商必定資金充裕，不會(huì)因?yàn)橘Y金斷裂而造成爛尾，現(xiàn)在很多都是期房，購(gòu)買的時(shí)候只能看到圖紙模型，最后交房的品質(zhì)，完全要靠開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)進(jìn)行保證。開(kāi)發(fā)商是否過(guò)硬，可以從其資質(zhì)、以往業(yè)績(jī)、物業(yè)配備、品牌知名度四個(gè)方面去考量。

以上就是邦海外為大家整理的關(guān)于《馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)在哪些方面》方面的知識(shí)了，如果還有不理解的地方，可以聯(lián)系我們的在線客服，邦海外的專業(yè)顧問(wèn)一定會(huì)竭力滿足您的需求。

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