全世界哪里有金錢的味道哪里就會(huì)有中國(guó)人的身影。中國(guó)人在全球范圍內(nèi)尋找他們的資產(chǎn)“獵物”，而美國(guó)一直是國(guó)內(nèi)廣大投資者比較關(guān)注的，2018大數(shù)據(jù)顯示：中國(guó)投資者仍是美國(guó)房產(chǎn)最大買家。具體如下：

據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)投資者連續(xù)第六年成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大海外買家，在數(shù)量和金額方面都是如此。而現(xiàn)在，他們正在向一個(gè)新的領(lǐng)域擴(kuò)張：低價(jià)房產(chǎn)。

剛剛參加了一個(gè)國(guó)際房地產(chǎn)展覽、從上海回到舊金山的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)奧爾森說(shuō)，和美中貿(mào)易戰(zhàn)比起來(lái)，中國(guó)的消費(fèi)者明顯對(duì)“競(jìng)價(jià)戰(zhàn)”更有興趣。他指出，“盡管雙方政府之間關(guān)系有些緊張，但中國(guó)民眾把政治方面的波動(dòng)和對(duì)房地產(chǎn)的投資分得很清楚。”

奧爾森說(shuō)，就今年而言，最大的不同點(diǎn)在于價(jià)格區(qū)間。往常，來(lái)美國(guó)買房的大多是中國(guó)富人，他們用現(xiàn)金購(gòu)買價(jià)值數(shù)百萬(wàn)的房產(chǎn)。而現(xiàn)在，更多的中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)開始在美國(guó)尋找中低端的房產(chǎn)，而且他們也更經(jīng)常使用房屋貸款。“中國(guó)人仍然把美國(guó)視為避風(fēng)港;他們來(lái)這里投資不僅是為了自己，也為了孩子。”奧爾森說(shuō)。

CNBC報(bào)道稱，現(xiàn)在，舊金山一些貸款方專做中國(guó)人的生意。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年，中國(guó)人在美買房的中間價(jià)從前一年的53萬(wàn)美元下降到43.9萬(wàn)美元。而盡管加州仍受到中國(guó)人青睞，但更多的人開始轉(zhuǎn)向德州、喬治亞州和佛州。

德州達(dá)拉斯-沃斯堡地區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)巴奈特注意到，當(dāng)?shù)貋?lái)自中國(guó)的需求正在穩(wěn)步上升。她說(shuō)，盡管在當(dāng)?shù)兀^大部分外國(guó)購(gòu)房者仍然使用現(xiàn)金，但已經(jīng)開始有人使用貸款。巴奈特說(shuō)，“通常來(lái)說(shuō)，除非付50%以上的首付，否則外國(guó)人很難拿到貸款。不過(guò)現(xiàn)在，隨著更多貸款方進(jìn)入市場(chǎng)，貸款正在變得容易。”

CNBC指出，隨著高科技工作崗位遍布全美，越來(lái)越多的科技行業(yè)中國(guó)籍雇員正在新的城市買房。奧爾森有幾個(gè)中國(guó)客戶，他們的孩子在加州的科技企業(yè)工作。一旦孩子安頓下來(lái)，家長(zhǎng)就會(huì)從中國(guó)飛過(guò)來(lái)，帶著首付給孩子買一套公寓。報(bào)道稱，這樣的情況正在越來(lái)越多的地方發(fā)生。比如，最近紐約長(zhǎng)島市的一個(gè)open house就吸引了眾多中國(guó)買家，而此前不久亞馬遜剛剛宣布在這里新建第二總部。

新移民為何鐘情德州?

德克薩斯州是一個(gè)在美國(guó)移民中非常受歡迎的州。它人口眾多，每年都在快速增長(zhǎng)。這里的價(jià)格自然很高，房地產(chǎn)的價(jià)值也很快。德克薩斯州可以說(shuō)是美國(guó)年度升值速度非常快的州。德州房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)的最近一項(xiàng)報(bào)告顯示，對(duì)于國(guó)際購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，德州是熱門地區(qū)之一，全美排名第三。在賣給國(guó)際買家的美國(guó)房屋中，德州占9%。

一年一度的《德州國(guó)際購(gòu)房者報(bào)告》(Texas International Homebuyers Report)于8月29日發(fā)布，詳細(xì)列出了從2017年4月至2018年3月的過(guò)去12個(gè)月間，來(lái)自全球的購(gòu)房者為德州的經(jīng)濟(jì)注入了多少資金。其中顯示，2萬(wàn)4012座德州房屋被出售給國(guó)際購(gòu)房者，總銷售額為108.9億美元(不過(guò)，跟前一年相比卻遜色不少。從2016年4月至2017年3月，在賣給國(guó)際買家的美國(guó)房屋中，德州占據(jù)了12%，總銷售額多達(dá)186.6億美元)。

國(guó)際買家對(duì)德州“情有獨(dú)鐘”

值得一提的是休斯頓在德州城市中表現(xiàn)亮眼，最近再次成為首次購(gòu)房者的最佳選擇之一。個(gè)人理財(cái)網(wǎng)站SmartAsset最近公布的一份新報(bào)告發(fā)布了2018適合初次購(gòu)房者的10佳城市，休斯頓位列第四，達(dá)拉斯第十!

總體而言，德州房地產(chǎn)投資的優(yōu)勢(shì)是：

1.房?jī)r(jià)低;

2.高投資回報(bào)率和高租金;

3.市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，不會(huì)突然下跌，投資風(fēng)險(xiǎn)小;

4.長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿?穩(wěn)定投資。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于大數(shù)據(jù)：中國(guó)投資者仍是美國(guó)房產(chǎn)最大買家的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。