在美國買房自然要比國內顯得麻煩和耗費精力，再加上信息的不對稱，很容易陷入各種誤區之中，所以如果在找房、申請貸款、交易過程中等各個方面，有房產經紀人在一旁協助顯得尤為必要，下面我們為大家分享美國買房，一位專業房產經紀人的作用!

美國買房房產經紀人作用

有人認為房產經紀人就只是在競價以及簽約的時候有用，其他如房產信息之類的都可以自己搜索，但實際上，一位好的房產經紀人能給予的幫助遠遠不止這些!

提供指導

一個好的房產經紀人，在你開始看房前會首先了解你的需求、期待、偏好、預算等情況，然后幫你理清購房流程、確定購房目標、明確付款方式，然后根據你的需求為你選擇最為合適的房屋。

傳授知識

對于大部分的購房人來說，要找當地的房產信息是很費事的，有些人甚至對買房的基本知識都不了解，但是經驗豐富的經紀人卻對當地的房地產市場知之甚詳。

當然，隨著房產市場的發展，像是房產數據、投資回報率等數據已經在網上都能搜索到。但并不是意味著房產經紀人沒用了，好的房產經紀人會為你講解當地的房產數據，告知你心怡房產的性價比、投資回報率等，還能以通俗易懂的方式給你解釋購房的過程。

加速交易過程

美國的房產經紀人基本都只做本地的房產交易，他們對于所在地區的了解十分深刻。經驗豐富的經紀人往往有同樣豐富的人脈資源，其他經紀人、貸款方、房屋檢察員、承包商、甚至房主。這樣一位經驗豐富的經濟人能讓你的房產交易更加順暢。

爭取最大利益

如果你和買房經紀人(buyer's agent)合作，那么這個經紀人對你負有信托責任(fiduciary responsibility)。好的買房經紀人能夠為買家爭取最大化的經濟利益，并且盡一切可能保護你的權益。

但是要小心，如果經紀人同時也是賣方經紀人的話，他就需要對賣方的利益負責，就有可能在交易過程中無法為你爭取到最大利益。

競價協商

在美國買房過程中，經紀人將負責所有細節的協商，包括淮備所有必要的報價和還價的相關文件，進行最終的競價、簽約等事宜。房屋檢查完成后，經紀人還會幫助協商維修事宜。這些過程費時費力，再理智的購房者也會被瑣碎的維修事宜弄得心煩，而經紀人就可以妥善處理協商的過程。

細節管理

在美國房地產交易涉及的文件十分繁瑣。如果忘記簽某項條款或勾選某一選項，所有文件都要重新提交。

優秀的房地產經紀人會提醒你每個文件提交的截止日期和細節，協助你完成這些複雜的文件簽署工作。

規避風險

任何細節上的問題都有可能令本將完滿結束的交易全盤崩潰。

房屋名稱不清晰、貸款方未及時提供貸款，或賣方未提前講明水管有問題等等，這些“細節問題”會讓買賣雙方的權益在交易過程中受到傷害，交易過程也就此中斷。而一位經驗豐富的資深房產經紀人能夠及時發覺這些問題，并且在第一時間著手處理。

專業的房產經紀人不只是開車帶著客戶到處看房，他們作為購房交易中必不可少的一方，能夠規避風險、促進交易進程、提供優質的服務。作為買家，找到值得信賴，并與之能合作愉快的經紀人是一件非常重要的事。

美國購房如何選擇專業房產經紀人

想要在美國買到并不是很容易的事情。所以大家一定要找一個非常中介來幫助大家。那么應該如何尋找呢?

第一次與房地產經紀人接觸時，你應該告訴他：你想要找一個什么樣類型的房子、你的預算是多少和你打算多久之內買到房。同時你也可以像經紀人詢問一些美國與中國買房過程中的不同。你了解的越多，在之后的談價環境，就會更輕松。

現在與國內的房產中介不同的是美國買房的房產中需要執照上崗，所有的房產中介都需要有房地產經紀執照。所以這就好辦多了，選擇買房中介的時候可以要求他拿出房產經紀牌照。就跟咱們中國的警察一樣，都需要經過考試拿到證之后才可以上崗。

相對于國內房產中介市場的無序、混亂狀態，美國房產中介已經過多年發展，已形成一整套成熟、正規的行業體系，因此大家在投資美國房產時，可以選擇一些靠譜的美國房產經紀人來處理。但是在交給美國房產經紀人的同時需要我們自己負一定的中介傭金，而這個中介傭金比例先開始是由美國政府來規定的，但是經過多年的執行發現弊端，所以就有市場行程了一個基本規則，具體的比例需要提前與中介談好，以避免以后因為傭金的問題產生新的麻煩。與國內房產以新樓盤為主的情況不同，美國新樓所占的比例很小，所以一般都是二手房交易，所以這么說的話去美國購房就基本通過房產中介進行。找一個靠譜的買房中介謹防上當。

當然國內房產市場上也存在一些優質的房產中介公司的，邦海外就是一個不錯的選擇，邦海外為廣大房產移民投資者提供全面、成熟的移民房產服務，20余年行業經驗沉淀，確保每項服務都全面周到，透明化的辦理流程。消費透明，過程透明，所有辦理流程都對用戶公開。

以上就是為大家介紹的在美國尋找房產中介時應該告訴它的一些問題和需要注意的事情。在買房之前一定要告訴他你想要找一個什么樣類型的房子、你的預算是多少和你打算多久之內買到房。同時你也可以像經紀人詢問一些美國與中國買房過程中的不同。你了解的越多，在之后的談價環境，就會更輕松。

以上就是小編今天為大家帶來的關于在美國買房，一位專業房產經紀人的作用的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。