作為歐洲大陸第一個(gè)推出穩(wěn)定購(gòu)房移民政策的申根國(guó)，葡萄牙以健全的法律條文和明確的投資移民政策，為葡萄牙買房移民的申請(qǐng)人士提供了堅(jiān)實(shí)的法律保障。葡萄牙“黃金居留”項(xiàng)目本身，有著絕對(duì)的安全性保障。葡萄牙移民有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?

葡萄牙移民局局長(zhǎng)落馬案件也為沉醉于“黃金簽證”各項(xiàng)利好的投資者敲響了警鐘，此次風(fēng)波不僅涉及了葡國(guó)政府行政官員，更涉及了部分試圖鉆空子、找捷徑的非法中介，不少有意向的投資者都駐足觀望，發(fā)出了“葡萄牙買房移民是否水深”的疑慮。

移民中介虛報(bào)房?jī)r(jià)

由于身處國(guó)內(nèi)，很多移民者對(duì)葡萄牙的房?jī)r(jià)并不了解，很多中國(guó)投資者都會(huì)選擇移民中介來(lái)完成投資移民。而一些不良小移民中介與葡萄牙當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商私下高抬房?jī)r(jià)，原本3000歐一平米的房子被他們抬高到4000歐或5000歐，其中的差價(jià)就被中介和房產(chǎn)商所得。當(dāng)然這種現(xiàn)象大多存在于一些地方移民中介或小規(guī)模移民公司。所以我們?cè)谶x擇移民中介機(jī)構(gòu)時(shí)，一定要認(rèn)準(zhǔn)機(jī)構(gòu)，尋找移民經(jīng)驗(yàn)豐富資質(zhì)齊全的的移民機(jī)構(gòu)。

中介移民資質(zhì)

中介移民資質(zhì)，說(shuō)直白點(diǎn)就是這家移民機(jī)構(gòu)可不可靠。一些小移民機(jī)構(gòu)經(jīng)常以低服務(wù)費(fèi)或公司注冊(cè)資金多少等來(lái)做宣傳，而對(duì)于這些，很多投資者人都會(huì)動(dòng)心。邦邦提醒各位移民人士，不要貪圖小便宜，在選擇中介時(shí)一定要多方面考證。先看資質(zhì)，近兩年不法分子注冊(cè)移民公司，然后隨便請(qǐng)幾個(gè)顧問(wèn)和律師，公司開(kāi)個(gè)一兩年，賺夠錢就跑路了，這種是非常可怕的。所以大家在選擇移民中介時(shí)，它的經(jīng)營(yíng)歷史、移民經(jīng)驗(yàn)、移民成功案例大家一定要了解。

房產(chǎn)的地理位置

移民者移民葡萄牙，大多數(shù)人會(huì)選擇葡萄牙購(gòu)房移民，因?yàn)檫@即是獲得葡萄牙居留身份的方法，又是一種投資，所以投資者購(gòu)買的房產(chǎn)地理位置就直接決定了房產(chǎn)未來(lái)的升值空間。同樣的錢花出去，5年后轉(zhuǎn)手出售時(shí)賺，還是賠，或賺多少就是個(gè)值得考慮的問(wèn)題。所以邦邦建議移民人士在選擇投資的房產(chǎn)前，可以實(shí)地去考察下房產(chǎn)，了解房產(chǎn)的各方面情況。

世上沒(méi)有百分百安全的投資項(xiàng)目，任何項(xiàng)目都會(huì)存在一定程度的風(fēng)險(xiǎn)性，‘黃金移民’計(jì)劃也不例外。本質(zhì)上說(shuō)，辦理購(gòu)房移民最重要的環(huán)節(jié)是甄選房產(chǎn)項(xiàng)目，這主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是要選擇那些優(yōu)秀的、最具升值潛力的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)出租率高，升值空間大，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較保值，投資回報(bào)可以得到保障;二是要對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，清晰了解發(fā)展商的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋價(jià)格的真實(shí)性和歷史成交記錄等方面，確保開(kāi)發(fā)商是誠(chéng)信的。

登陸服務(wù)

移民對(duì)于很多家庭而言都不是小事，從前期移民咨詢到辦理，再到登錄安家，進(jìn)入到一個(gè)陌生的國(guó)家，人們心里上多少會(huì)有一些別扭，如果辦理移民的中介能適當(dāng)?shù)奶峁┮恍└郊臃?wù)，如子女入學(xué)、買車、生活用品的購(gòu)置等自然最好不過(guò)。這里申請(qǐng)人要注意，承辦的機(jī)構(gòu)都能提供哪些服務(wù)，最好是直接寫進(jìn)合同里面。

值得注意的是，任何投資都多少存在一定風(fēng)險(xiǎn)，買房更是如此，申請(qǐng)人在選擇的時(shí)候還是要慎重選擇最合適自己的移民項(xiàng)目。

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