房產(chǎn)投資，永遠(yuǎn)是一個(gè)重要的話題，有人去英國(guó)買房是為資產(chǎn)配置，分散風(fēng)險(xiǎn)，有人是為了孩子在英國(guó)留學(xué)，還有人是為了能擺脫租房。但對(duì)大部分人而言，在英國(guó)投資房產(chǎn)是為了資產(chǎn)的投資和增值。 這樣要求選房時(shí)選對(duì)地方，那么在英國(guó)買什么樣的房未來(lái)長(zhǎng)期綜合收益最高呢，邦海外為您揭曉。

就是2017年英國(guó)經(jīng)歷了脫歐，提前大選，印花稅改革等一系列重大變革，倫敦房市受到的影響遠(yuǎn)比其它地區(qū)要大。

可即便如此，2017年下半年到2018年，倫敦Merton漲了9.78%，Tower Hamlets漲了9.42%，Greenwich漲了7.32%，Bromley，Redbridge 和 Barnet 也都有著超過5%的漲幅。

所以，如果你要問邦海外，現(xiàn)在在英國(guó)買哪里的房長(zhǎng)期收益最高?

只能說(shuō)不同的時(shí)期，根據(jù)倫敦不同地理位置的發(fā)展和國(guó)際的形勢(shì)下，我都會(huì)給你不同的答案。

我們同時(shí)要考慮升值潛力和租金回報(bào)率兩方面。

通常來(lái)說(shuō)，想要升值潛力大，需要具備以下要素：

1)還處于價(jià)格低洼地，最好日后有大量資金涌入，改善基礎(chǔ)設(shè)施和交通，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

2)人口流入量大增加購(gòu)房需求，供不應(yīng)求推動(dòng)價(jià)格上漲

3)最好是剛需房，畢竟剛需房是所有房產(chǎn)類型中需求量最大的房型。

想要租金回報(bào)率高，需要具備以下要素：

1)房?jī)r(jià)整體不能太貴

2)交通要便利，方便租客出行

3)房產(chǎn)周圍租客要眾多，比如大學(xué)生和上班族。

提高租金收益的方法：

你可以做一些非常簡(jiǎn)單的事情來(lái)增加出租房產(chǎn)租金收益，最重要的是定期檢查，維護(hù)及保養(yǎng)。預(yù)約地毯清潔服務(wù)，擦亮裝置及配件，并確保一切設(shè)施的正常運(yùn)作，是簡(jiǎn)單且低成本的方法。

出租房產(chǎn)的關(guān)鍵點(diǎn)：廚房及衛(wèi)浴間，通過在這些地方花費(fèi)一些時(shí)間進(jìn)行徹底清潔與處理，無(wú)需大量工作就可以增加潛在租金收益。

裝飾及家具，你很愿意裝飾你的出租房產(chǎn)并配置家具，就像自己的住所一樣。對(duì)于外觀會(huì)有令自己舒適的個(gè)性化想法，但請(qǐng)注意不是你自己生活在其中!相反，需要將租賃房產(chǎn)看做是一幅空白的畫布，吸引的是最為廣泛的人群;所以在裝修和配置家居時(shí)，你應(yīng)該考慮中性色彩的配飾及家具，而不僅是最吸引你眼球的。

花園及露臺(tái)區(qū)域，無(wú)論多么小，都可以作為增加租賃房產(chǎn)價(jià)值的重要資產(chǎn)，它們應(yīng)當(dāng)?shù)玫竭m當(dāng)?shù)恼疹櫍N植綠色植物及花朵，甚至可以請(qǐng)園丁為你設(shè)計(jì)，這取決于空間與格局。

考慮增加額外的設(shè)施，如果你的房產(chǎn)處于競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)的租賃市場(chǎng)中，那么你可以考慮增加一些設(shè)施，來(lái)吸引愿意為此多支付費(fèi)用的租客。頂級(jí)規(guī)格的廚房電器，豪華的安全控制系統(tǒng)可以令租客感到奢侈的居住氛圍，這筆投資將會(huì)在中期獲益。

為房東帶來(lái)更多收益的房型：

“購(gòu)買出租Buy to Let”線上平臺(tái)Yieldit的最新數(shù)據(jù)表示，三居室及以上的房屋有極大概率提高英國(guó)私人出租房東的租金收益率，這類房型的凈利潤(rùn)高達(dá)11%!

以上可觀的數(shù)據(jù)表明，可容納多個(gè)租戶或較大家庭的房產(chǎn)不失為一個(gè)明智的投資選擇。當(dāng)然如果房屋是永久產(chǎn)權(quán)，排除支付服務(wù)費(fèi)和私人管理成本的話，房屋的利潤(rùn)回報(bào)也會(huì)大大增加。

以上就是邦海外為大家整理的關(guān)于《在英國(guó)買什么樣的房未來(lái)長(zhǎng)期綜合收益最高》方面的知識(shí)了，如果還有不理解的地方，可以聯(lián)系我們的在線客服，邦海外的專業(yè)顧問一定會(huì)竭力滿足您的需求。

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