近年來，人民幣貶值明顯，已對中國股市和樓市構(gòu)成直接沖擊。一定程度上刺激了中國高凈值人群的海外投資、移民。那么，2019海外買房移民趨勢如何呢?海外買房移民又有哪些風(fēng)險需注意?且聽邦海外小編為大家?guī)淼姆治?

2019海外買房移民趨勢分析

2019年全球投資趨勢走向究竟如何?先一起回顧2018年國內(nèi)外集中發(fā)生的重大市場變化：

中美關(guān)系削弱了全球的增長預(yù)期，導(dǎo)致金融市場動蕩和波動，美股大盤持續(xù)下跌。同時，受美聯(lián)儲加息、歐洲貨幣政策等影響，人民幣承受貶值壓力陡增。

經(jīng)過一年多的談判，11月底英國脫歐協(xié)議在歐盟通過，2019年3月英國將正式脫歐。

在國內(nèi)，P2P平臺的爆雷潮，已經(jīng)使網(wǎng)貸行業(yè)開啟全面嚴格管控調(diào)整;中國大陸CRS正式落地，稅收及資產(chǎn)正式走向全面透明化。

國家進一步抑制房價和整頓長租房市場，出現(xiàn)突發(fā)退房潮事件;下半年民營經(jīng)濟受稅制改革等舉措影響，倍感壓力，國家經(jīng)濟增長明顯放緩。

在這樣的大環(huán)境下，大多數(shù)投資者都更注重保守投資的方式，尋找新的資產(chǎn)配置方向以分散投資風(fēng)險、實現(xiàn)財富保值，做到“不把雞蛋放在一個籃子里”。

現(xiàn)在每個投資者都面臨的問題是：在經(jīng)濟全球化背景下，個人財富的保值和投資究竟應(yīng)該往哪里走?怎么走?

普華永道(PwC)聯(lián)合城市土地研究所(ULI)發(fā)布的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》內(nèi)容如下：

該報告綜合聽取并采納了885位房地產(chǎn)專業(yè)人士的意見和建議，分析了歐洲30個城市及22個房地產(chǎn)細分產(chǎn)業(yè)在2019年的投資和發(fā)展預(yù)期。該趨勢報告歷年來均被視為房地產(chǎn)投資領(lǐng)域里的“風(fēng)向標”。

報告指出，歐洲各大城市的人口都在穩(wěn)步增長，由于大城市就業(yè)崗位的增加及經(jīng)濟實力增強，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房價不斷上漲。

海外買房移民有哪些風(fēng)險需注意

相比國內(nèi)買房，出國買房移民需要考慮的要更多一些。買房及投資移民風(fēng)險的大小取決于移民國家政策、經(jīng)濟前景、貨幣風(fēng)險、市場供需，以及所購買房產(chǎn)本身的地理位置、建筑質(zhì)量、物業(yè)管理等多種因素。

投資移民有風(fēng)險，買房移民需謹慎，哪還要不要出國買房移民呢?雞蛋不能放在一個籃子里，這個淺顯的道理，仁和海外移民相信很多打算買房移民的人都會明白。

買房移民的風(fēng)險有哪些?如何降低這些風(fēng)險?

1、政策風(fēng)險

這里面既有涉及到房地產(chǎn)，也涉及到移民。活躍的房地產(chǎn)交易市場，是帶動經(jīng)濟發(fā)展的重要動力，但房價漲跌卻也牽涉到國計民生，各國對海外資金投資本國房地產(chǎn)政策各異，政策變動風(fēng)險不容小覷。

邦海外移民在這一點上的建議是：好的(經(jīng)濟穩(wěn)定增長、法律體系健全)買房移民國家，買房宜早不宜遲。

2、貨幣風(fēng)險

也就是匯率風(fēng)險，人民幣兌換為外幣買房移民后，匯率朝著對買房移民投資人不利的方向變動，這種可能性一直存在。

邦海外移民的建議是：匯率小區(qū)間波動不可避免，但大趨勢的逆變卻是一個漸進的過程，選擇貨幣長期堅挺和前景看好的國家和經(jīng)濟體很重要，例如歐洲買房移民。

3、利率風(fēng)險

利率是房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要工具之一，利率上升，購房成本增加，市場需求受抑制，進而影響房地產(chǎn)市場價格。邦海外移民的建議是，在買房移民國家實行寬松的低利率政策時，不要錯過買房良機!

海外買房移民，選擇的國家要政治穩(wěn)定，法律體系健全，經(jīng)濟前景趨于明朗，這樣風(fēng)險會很低。

最后一個非常關(guān)鍵的一點——買房非小事，也非易事，一定要找可靠、誠信、專業(yè)的中介服務(wù)機構(gòu)!