很多朋友投資海外房產(chǎn)，除了自住外，大都是投資產(chǎn)生收益。那么，我們投資馬來西亞房產(chǎn)的同時(shí)，除了增值保值，還能享受其他什么好處嗎?

首先，馬來西亞的經(jīng)濟(jì)排名東南亞第二，但是目前的房產(chǎn)價(jià)格遠(yuǎn)低于亞洲其他國(guó)家。其次，根據(jù)各國(guó)中心城市120平方米公寓每平方米的均價(jià)(美元)，其租房市場(chǎng)活躍，現(xiàn)在的租金回報(bào)率排名亞洲第四。再次，大馬房產(chǎn)2011-2013年度的波動(dòng)穩(wěn)中有升，幅度不大，未來五年的房產(chǎn)前景預(yù)期良好。

馬來西亞最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)30年，貸款利率低于中國(guó)內(nèi)陸城市，根據(jù)貸款者個(gè)人情況利率在4.3%-6%間浮動(dòng)。馬來西亞無限購(gòu)房產(chǎn)政策(每套房產(chǎn)價(jià)值50萬馬幣以上)，貸款額度高達(dá)50%-80%(視貸款者個(gè)人情況而定)。市場(chǎng)穩(wěn)定， 房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于起步階段，房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲，尚未形成泡沫經(jīng)濟(jì)。

馬來西亞買房有哪些好處

1. 馬來西亞房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅，作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)，這無疑是留給子孫后代最寶貴的財(cái)富。

2. 從2010到2014年，短短4年間馬來西亞房?jī)r(jià)漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產(chǎn)資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產(chǎn)交易數(shù)量及交易額，也證實(shí)了馬來西亞房產(chǎn)一直處于增值狀態(tài)。

3. 馬來西亞政府耗資1720億令吉打造“大吉隆坡”，從硬體設(shè)備、人民收入及居住環(huán)境這三方面入手，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個(gè)最宜居的城市，同時(shí)成為世界經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率最高城市前20名。

4. 未來在2020年，吉隆坡地區(qū)人口將從現(xiàn)有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎(jiǎng)勵(lì)，邀請(qǐng)世界上最優(yōu)秀的100個(gè)企業(yè)在馬來西亞設(shè)立據(jù)點(diǎn)，吸引國(guó)外大量人才。屆時(shí)，與之增長(zhǎng)的人口將帶動(dòng)吉隆坡房產(chǎn)市場(chǎng)高度發(fā)展。

5.英聯(lián)邦法律系統(tǒng)：海外房產(chǎn)市場(chǎng)成熟、透明度高，更有律師監(jiān)控開發(fā)商賬戶及開發(fā)進(jìn)度，當(dāng)?shù)赝晟频挠⒙?lián)邦法律和銀行體系進(jìn)一步保障購(gòu)房者權(quán)益，讓海外置業(yè)更安全。

產(chǎn)權(quán)隱私受保護(hù)：個(gè)人在海外的資產(chǎn)隱私受到嚴(yán)密保護(hù)，對(duì)海外資產(chǎn)的配置擁有更大的自主性。

6.馬來西亞房產(chǎn)租金回報(bào)率世界第九，保值增值有保障。

7.馬來西亞的教育資源是公認(rèn)的好，主要的優(yōu)勢(shì)在于國(guó)際學(xué)校的數(shù)量，光是吉隆坡就有32所國(guó)際學(xué)校。大部分中國(guó)家長(zhǎng)帶著孩子去馬來西亞都是為了馬來西亞的國(guó)際學(xué)校。一般情況下都是為孩子辦一張馬來西亞的綠卡。然后從小學(xué)或者初中開始就在馬來西亞一直念書，直到高中畢業(yè)就可以直接申請(qǐng)國(guó)外的名校。

如果分?jǐn)?shù)不夠的話還是可以選擇回國(guó)。而且因?yàn)橛旭R來西亞的綠卡，且過去四年有兩年在國(guó)外居住，就可以以華僑生的身份享受各大高校的降分錄取。所謂的200分上清華也就是這么來的。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。