近年來，國人非常熱衷投資東南亞房產(chǎn)，其中馬來西亞以巨大的升值潛力和價格優(yōu)勢深受國人青睞。當我們準備購買海外房產(chǎn)時，最重要的一步就是了解清楚相關稅費和政策，下面我們就來給大家介紹在馬來西亞買房有哪些稅費要交。

馬來西亞買房要交什么稅

訂金費用

在馬來西亞購買房產(chǎn)須聘請一家房地產(chǎn)律師，以協(xié)助交易。而買房則要繳納大約總費用的3%作為定金。并且在簽署購房協(xié)議后，還要繳納另外7%的訂金。

律師費用

在馬來西亞買房，律師費用一般是不會少的，包括購房合同的簽訂，以及過戶手續(xù)的辦理，都需要律師的全程協(xié)助。律師費用的收取一般也是根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收，房產(chǎn)價值0-15萬令吉，律師費用1%;15-85萬令吉，律師費用0.7%;85-200萬令吉，律師費用0.6%。

貸款費用

外國人是可以在馬來西亞貸款的，貸款可以由本人申請，也可以委托給開發(fā)商向銀行申請。一般來說，外國人在馬來西亞申請房屋按揭貸款的額度約為房產(chǎn)總值的50%-60%，貸款利率約為4.2%-4.6%。

契稅

契稅是根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收，按照房地產(chǎn)價值的大小一般可分為三個檔次，0-10萬令吉繳納契稅為1%，10-50萬令吉繳納契稅為2%，50萬令吉以上繳納契稅為3%。

購房后的雜稅

房屋購買成功后，房主也要主要這些費用是要及時繳納的，包括門牌稅和地契稅，一般來說這兩個費用不會很高，正常情況下只要1500令吉左右。其次還有物業(yè)管理稅，根據(jù)不同地方的收費有所不同，總體來說，一件100平米的房子每月需要繳納的物業(yè)管理費大致是在500-1200令吉。

舉例來說，如果在馬來西亞購買一套200萬元人民幣的新房，購買時繳納的費用大體包括：印花稅約3%，6萬元;律師費按中等收費標準計0.7%，1.4萬元;其他費用約400元，共約7.44萬元。購入后，持有房產(chǎn)須繳納門牌稅和地契稅約3000元/年，物業(yè)費每平米每月約7元，按房屋面積百平方米計，約1.7萬元/年。明年1月起，如5年內(nèi)以250萬的價格賣出，則繳稅15萬元。

馬來西亞房產(chǎn)稅有哪些

1、契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

1.產(chǎn)業(yè)價值首100,000馬幣，印花稅1%

2.產(chǎn)業(yè)價值100,001---499,999馬幣，印花稅2%

3.產(chǎn)業(yè)價值500,000馬幣以上，印花稅3%

2、印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

4、城建稅。營業(yè)稅的7%

5、教育費附加稅。營業(yè)稅的3%

6、個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

馬來西亞環(huán)境優(yōu)美，物價水平較低，現(xiàn)在已經(jīng)成為很多人配置海外資產(chǎn)的選擇，隨著馬來西亞旅游業(yè)的興起，馬來西亞房產(chǎn)升值趨勢明顯。不過雖然馬來西亞買房費用沒那么高，但是該交的稅費可別漏交，以免造成不必要的麻煩。

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風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。