近年來，隨著海外投資置業(yè)熱潮涌動，越來越多的國人選擇置業(yè)海外，為自己將來度假退休做打算。其中，馬來西亞以較低的生活成本和宜人的環(huán)境深受投資者的喜愛。而馬來西亞推出的第二家園計劃，對于在馬來西亞置業(yè)的人更是放寬限制，可以讓人們以優(yōu)惠的方式購入馬來西亞房產(chǎn)。那么，馬來西亞買房，第二家園身份有哪些優(yōu)勢?

馬來西亞買房條件

在我們比較第二家園身份帶來的優(yōu)勢前，我們先來了解如果在馬來西亞買房，需要哪些條件?

在馬來西亞，法律上規(guī)定外國人幾乎可以購置所有類型的房產(chǎn)，如獨立式洋房、排屋、公寓、有地房產(chǎn)、套房、商務房產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)地(非馬來保留地)和工業(yè)用地(非馬來保留地)等，但以下幾種情形除外：

1.價格低于100萬令吉的房產(chǎn);

2.各州政府指定的廉價住宅單位;

3.建筑在馬來西亞保留地的房產(chǎn);

4.被政府指定為土著單位的發(fā)展中房產(chǎn)。

外國人在馬來西亞各州買房的門檻不一樣，因此，最低房產(chǎn)銷售價格因個別州屬會有所不同。

通過以上內(nèi)容，我們不難發(fā)現(xiàn)，如果你準備購買馬來房產(chǎn)，在價格上就會受到限制，只能購買100萬令吉以上的房產(chǎn)，而且根據(jù)各州的規(guī)定價格可能也許還會更高。

馬來西亞買房第二家園優(yōu)勢

1、首先一個最基本的便捷，在馬來西亞買了房沒有永久居留權(quán)，不管是投資還是自住都不便利。

2、馬來西亞政府新出臺的外國人購房政策是要求購買100萬馬幣以上的房產(chǎn)，但是擁有第二家園身份還是可以購買50萬馬幣的房產(chǎn)。

3、沒有第二家園身份購房是要到外資投資委員會(FIC)申請批準才可購房手續(xù)復雜。

4、擁有第二家園身份可以獲得更高額度的貸款，最高80%，可享受稅費減免。

簡言之，因為有了第二家園身份，置業(yè)投資成本會大幅減少，而且能夠享受所有的馬國社會福利。

實際上在過去幾年間，關(guān)于最低價格已經(jīng)作出過數(shù)次修訂。2014年， 馬來西政府將海外人士購買房產(chǎn)的最低價格從50萬令吉調(diào)整到100萬令吉。而目前馬來西亞政府正在考慮，提高海外人士購買房產(chǎn)的限額(最低價格100萬令吉的底價)。

馬來西亞購房流程

在馬來西亞購房與國內(nèi)相比，差距還是蠻大的。相較來說，購房流程更加專業(yè)化、法律化、合理化。

1. 在馬來西亞購買物業(yè)須聘請一家房地產(chǎn)律師，以協(xié)助交易。一旦確定購買房產(chǎn)，需繳付定金。

2. 14天以內(nèi)，簽署購房協(xié)議。

3. 按規(guī)定程序分期支付。

4. 買賣協(xié)議必須加蓋印花，后供物業(yè)估價署審查。

5. 轉(zhuǎn)讓必須在土地注冊處注冊。

外國人在馬來西亞買房是可以貸款的，一般可以貸到50—70%，高達90%的銀行貸款也能夠申請的到。

銀行按照申請者所提供的資產(chǎn)證明及文件做評估，而決定貸款比例。而且馬來西亞政府規(guī)定，房屋首付款是按照房屋建設(shè)進度分期付款，交房后才開始償還銀行貸款。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于馬來西亞買房，第二家園身份有哪些優(yōu)勢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。