葡萄牙黃金居留VS西班牙購房移民哪個好?
葡萄牙和西班牙這兩個夕日的航海大國,受08年和12年兩次經(jīng)濟危機的影響,經(jīng)濟一度衰退,為了刺激當?shù)亟?jīng)濟,相繼推出了投資移民的政策。那么,葡萄牙黃金居留VS西班牙購房移民哪個好呢?
葡萄牙和西班牙這兩個夕日的航海大國,受08年和12年兩次經(jīng)濟危機的影響,經(jīng)濟一度衰退,為了刺激當?shù)亟?jīng)濟,相繼推出了投資移民的政策。那么,葡萄牙黃金居留VS西班牙購房移民哪個好呢?
葡萄牙與西班牙政策對比
1、投資額對比
要求相同,都是50萬歐購買房產(chǎn),可以是一套或者多套合計,房產(chǎn)性質可以是公寓、別墅或是商鋪。
2、身份對比
拿到的都是一種長居身份,習慣上稱為“黃金居留”,拿到后可以享受當?shù)氐木用裣嗤慕?jīng)濟福利,比如免費教育。
葡萄牙身份是1+2+2+2的形式,每2年續(xù)簽一下,續(xù)簽的要求是每年住滿7天,2年住滿14天,房產(chǎn)在主申請人名下。另外續(xù)卡的費用是2600+歐元/人,一家人就是10000+歐,每2年續(xù)一次,按匯率8計算,每次換卡的費用至少是8萬RMB。
西班牙的移民政策基本上跟葡萄牙是一模一樣的,只不過西班牙的“黃金居留”身份是1+2+5+5的形式,每5年續(xù)簽一次,續(xù)簽的要求同樣是主申名下持有50萬歐的房產(chǎn)。
與葡萄牙的區(qū)別在于續(xù)卡的費用,西班牙是每人72歐元。如果一直拿“黃金居留”也是可以享受福利的,待遇和永居沒有區(qū)別,但是房產(chǎn)一直捆綁有點不爽,萬一哪天買房移民的政策不存在了,能不能續(xù)卡也是個問題。
解除房產(chǎn)捆綁的方法就是需要拿到歐盟永居,居住要求相同,都是需要5年住滿4年2個月,區(qū)別是,葡萄牙需要通過葡萄牙語A2的考試,而西班牙沒有語言要求。
葡萄牙與西班牙國情對比
葡萄牙國土面積9.2萬平方公里,人口不到1100萬人,在歐洲來說算不上大國,首都里斯本,主要城市有波爾圖、科英布拉等。氣候來講很舒服,降雨很少。葡萄牙的移民政策是12年開始推出的,到現(xiàn)在為止通過投資移民過去的客戶大約有6000多個家庭,中國人占其中的60%以上。
西班牙的國土面積50萬平方公里,是葡萄牙的5倍多,人口有近5000萬人。氣候來講和葡萄牙差不多。首都馬德里,主要城市有巴塞羅那、瓦倫西亞、塞維利亞等。
西班牙的移民政策推出的比葡萄牙晚一些,所以通過投資移民過去的客戶比葡萄牙少一些,但是在當?shù)氐娜A人數(shù)量比葡萄牙多很多。
房產(chǎn)的投資價值
從房產(chǎn)的投資價值來說,葡萄牙移民政策開放的更早,國內外的投資人把當?shù)胤績r炒的更高一些,但是也不能單純以房價論房產(chǎn)的投資價值。
房價變化趨勢中也能看出,葡萄牙房價已經(jīng)完全走出低價, 幾乎達到了歷史最高點,而西班牙的房價還處于歷史低位,不過已經(jīng)在回升的趨勢當中了。
葡萄牙黃金居留VS西班牙購房移民哪個好?個人覺得移民還是需要以哪個國家更適合自己來決定選擇,而不是以房產(chǎn)投資價值來左右決定。
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