葡萄牙和西班牙這兩個夕日的航海大國，受08年和12年兩次經(jīng)濟危機的影響，經(jīng)濟一度衰退，為了刺激當?shù)亟?jīng)濟，相繼推出了投資移民的政策。那么，葡萄牙黃金居留VS西班牙購房移民哪個好呢？

葡萄牙與西班牙政策對比

1、投資額對比

要求相同，都是50萬歐購買房產(chǎn)，可以是一套或者多套合計，房產(chǎn)性質可以是公寓、別墅或是商鋪。

2、身份對比

拿到的都是一種長居身份，習慣上稱為“黃金居留”，拿到后可以享受當?shù)氐木用裣嗤慕?jīng)濟福利，比如免費教育。

葡萄牙身份是1+2+2+2的形式，每2年續(xù)簽一下，續(xù)簽的要求是每年住滿7天，2年住滿14天，房產(chǎn)在主申請人名下。另外續(xù)卡的費用是2600+歐元/人，一家人就是10000+歐，每2年續(xù)一次，按匯率8計算，每次換卡的費用至少是8萬RMB。

西班牙的移民政策基本上跟葡萄牙是一模一樣的，只不過西班牙的“黃金居留”身份是1+2+5+5的形式，每5年續(xù)簽一次，續(xù)簽的要求同樣是主申名下持有50萬歐的房產(chǎn)。

與葡萄牙的區(qū)別在于續(xù)卡的費用，西班牙是每人72歐元。如果一直拿“黃金居留”也是可以享受福利的，待遇和永居沒有區(qū)別，但是房產(chǎn)一直捆綁有點不爽，萬一哪天買房移民的政策不存在了，能不能續(xù)卡也是個問題。

解除房產(chǎn)捆綁的方法就是需要拿到歐盟永居，居住要求相同，都是需要5年住滿4年2個月，區(qū)別是，葡萄牙需要通過葡萄牙語A2的考試，而西班牙沒有語言要求。

葡萄牙與西班牙國情對比

葡萄牙國土面積9.2萬平方公里，人口不到1100萬人，在歐洲來說算不上大國，首都里斯本，主要城市有波爾圖、科英布拉等。氣候來講很舒服，降雨很少。葡萄牙的移民政策是12年開始推出的，到現(xiàn)在為止通過投資移民過去的客戶大約有6000多個家庭，中國人占其中的60%以上。

西班牙的國土面積50萬平方公里，是葡萄牙的5倍多，人口有近5000萬人。氣候來講和葡萄牙差不多。首都馬德里，主要城市有巴塞羅那、瓦倫西亞、塞維利亞等。

西班牙的移民政策推出的比葡萄牙晚一些，所以通過投資移民過去的客戶比葡萄牙少一些，但是在當?shù)氐娜A人數(shù)量比葡萄牙多很多。

房產(chǎn)的投資價值

從房產(chǎn)的投資價值來說，葡萄牙移民政策開放的更早，國內外的投資人把當?shù)胤績r炒的更高一些，但是也不能單純以房價論房產(chǎn)的投資價值。

房價變化趨勢中也能看出，葡萄牙房價已經(jīng)完全走出低價， 幾乎達到了歷史最高點，而西班牙的房價還處于歷史低位，不過已經(jīng)在回升的趨勢當中了。

葡萄牙黃金居留VS西班牙購房移民哪個好？個人覺得移民還是需要以哪個國家更適合自己來決定選擇，而不是以房產(chǎn)投資價值來左右決定。