在海外投資項目中，房產(chǎn)是最受青睞的項目之一，而美國房產(chǎn)憑借諸多優(yōu)勢贏得了眾多投資人士的目光。為了幫助大家更好地進行海外房產(chǎn)投資，本文將對2020年美國房地產(chǎn)投資過程中最常見的問題進行解析。

2020年美國房地產(chǎn)市場，你最關心的Q&A

Q : 美國抵押貸款利率會上升嗎?

A: 臨近2019年年底，目前抵押貸款利率處于歷史低位。由于強勁的經(jīng)濟和住房市場的高需求，房屋價格在許多地區(qū)繼續(xù)上漲。而較低的抵押貸款利率保證了房屋的可負擔能力。從本質(zhì)上講，抵押貸款利率越低，屋主每月月供也越低。

據(jù)房地美(FreddieMac)預測：這種低抵押貸款利率在未來12個月內(nèi)變化不大。

Q：美國房價會繼續(xù)上漲嗎?

A：來自房地產(chǎn)和抵押貸款領域的數(shù)據(jù)顯示，房價預計會繼續(xù)上漲。2020年，抵押貸款利率預計會維持在目前水平，房價預計將上漲3.5-5%，這也說明，目前仍是買房的好時機。等待只意味著一件事：買同一棟房子要花更多的錢。

Q：現(xiàn)在是買入或賣出的好時機嗎?

A：隨著千禧一代進入購房市場，住房需求越發(fā)強勁。如上所述，低抵押貸款利率，意味著是買房的好時機。對于那些希望進行房屋改善升級的家庭來說，情況也是如此。

高就業(yè)率和低抵押貸款利率，將幫助他們有能力以較低的月供買更多的房子。同時，結合目前的低庫存和高需求，大部分市場仍屬賣方市場。

Q：經(jīng)濟衰退會導致房價下跌嗎?

A：隨著即將進入經(jīng)濟衰退的論點出現(xiàn)，人們對住房市場也會出現(xiàn)擔心。按經(jīng)濟周期，明年或后年經(jīng)濟衰退有可能會到來。然而，這并不意味著會再現(xiàn)2008年那樣的房地產(chǎn)市場災難。

主要原因如下：

在過去五次經(jīng)濟衰退中，只有兩次衰退期房價下降，其他三次衰退期，房價呈現(xiàn)上漲。這兩次房價下降分別出現(xiàn)在1991年(-1.9%)和2008年(-19.7%)

當前市場與2008年崩盤前的市場截然不同。下一次衰退的首要原因應與住房市場相關不大，而不像2008年那次衰退。當時高風險借貸導致了泡沫破裂。

綜上所述，美國房地產(chǎn)的發(fā)展走勢良好，正是購置的良好時機。更多關于美國房地產(chǎn)的內(nèi)容，歡迎咨詢邦海外專業(yè)顧問。