隨著2020年的到來，馬來西亞的經(jīng)濟發(fā)展也步入了新的階段。對于準備購置馬來西亞房產(chǎn)的朋友們來說，想在2020年買到適合投資的房產(chǎn)，關(guān)于房產(chǎn)政策就一定要了解。馬來西亞政府規(guī)定，從今年的1月1日開始，外國人購置馬來西亞房產(chǎn)的最低門檻由原有的100萬令吉降為60萬令吉。對于想在馬來西亞買房的人來說，這個政策可謂是“及時雨”。

馬來西亞投資購房新政策

在面對全球經(jīng)濟環(huán)境不確定性因素劇增并且增速放緩的情況下，馬來西亞政府如何吸引外資，刺激經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展成為了全球投資者關(guān)注的焦點。而馬來西亞政府公布的2020年國家財政預算案中，為了推動馬來西亞經(jīng)濟的發(fā)展，馬來西亞從2020年1月1日開始，將外國人在馬來西亞最低購房門檻從100萬令吉下降到60萬令吉，希望借此能吸引更多外資流入當?shù)胤渴校苿臃績r持續(xù)上漲。

馬來西亞的財政部長林冠英也表示，持續(xù)性的全球貿(mào)易摩擦給馬來西亞提供了一個獨特的機會，促使馬來西亞成為高附加值外國直接投資(FDI)的首選目的地。根據(jù)馬來西亞的官方統(tǒng)計，2018年馬來西亞的FDI達到801億令吉，比2017年上漲了47%，而僅2019年上半年，馬來西亞的外國直接投資比2018年同期相比增長了97%，達到495億令吉，創(chuàng)下新高。

目前，中國是馬來西亞最大的貿(mào)易伙伴，為了吸引中國投資，馬來西亞政府還計劃在投資促進機構(gòu)的框架下建立一個“特殊通道”，優(yōu)先處理來自中國的投資，加快審批流程。此外，馬來西亞政府還推出了一系列的投資激勵政策，其中包括為期五年的每年高達10億令吉的定制投資激勵措施，吸引高科技、制造業(yè)、創(chuàng)業(yè)和經(jīng)濟新領(lǐng)域的全球500強企業(yè)入駐。

馬來西亞買房需要多少錢

馬來西亞不同州的房價不一樣，馬來西亞適合投資的房產(chǎn)主要集中在首都吉隆坡、華人比較多的馬六甲和檳城等地區(qū)。作為馬來西亞首都的吉隆坡人口密度高、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善、交通便利，房價大概在2萬-3萬/平方米之間，馬六甲檳城的房價大概在1萬-2萬/平方米左右。不過這些價格只能用于參考，實際房價還需要根據(jù)項目情況，如果您想了解的更清楚，建議咨詢我們的在線客服。

如果您買房是為了投資，那么建議您在吉隆坡購房。吉隆坡不僅是馬來西亞的首都，還是馬來西亞最大的城市，也是馬來西亞的經(jīng)濟、文化中心。馬來西亞的很多國家政策都與吉隆坡有關(guān)，也是圍繞吉隆坡來進行建設(shè)。今年也是“大吉隆坡計劃”的驗收年，也是馬來西亞的旅游年，相信馬來西亞今年的發(fā)展不會太差。

2020馬來西亞買房條件

在馬來西亞，外國人可以購買幾乎所有類型的房產(chǎn)，但是以下四種除外：

1.外國人不能購買價格低于60萬令吉的房產(chǎn);

2.土著保留地上所建立的房屋;

3.當?shù)卣付ǖ闹械蛢r位的住宅單位;

4.任何房產(chǎn)開發(fā)項目中，保留給土著的房屋。

盡管外國人不能購買以上四種類型的房屋，但是在馬來西亞房產(chǎn)市場，還是有很多符合外國人購房條件的項目。而且，在馬來西亞，外國人可以購買的房產(chǎn)數(shù)量沒有限制，外國人可以購買任意數(shù)量的房產(chǎn)，并且沒有遺產(chǎn)稅，投資者購買的99年或者永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)可以留給子孫后代。

馬來西亞購房注意事項

1. 是不是買了房就可以直接移民了?

不是的，如果需要移居到馬來西亞，可另外申請第二家園計劃，購房和移民是兩回事。

2. 購買馬來西亞的房子，需要聘請律師嗎?費用是多少?

需要的，聘請律師也是保障買家利益的一種方式。一般房產(chǎn)開發(fā)商會幫忙聘請律師，費用約為房產(chǎn)總價的0.7%。一些開發(fā)商還會提供豁免律師費的優(yōu)惠。

3. 在馬來西亞買房，需要交哪些稅費?

首先，買房需要征收契稅和律師費，價格按房產(chǎn)總價比例征收。第二，是貸款的印花稅和貸款律師費及雜費，分別是貸款總額的0.5%和0.8%。最后，是門牌稅和地契稅，依照房產(chǎn)類型收費;物業(yè)管理費則是以房產(chǎn)開發(fā)商的收費為準。

4. 在馬來西亞買房，可以貸款嗎?

可以。第二家園身份持有者，向當?shù)劂y行申請房貸，最高貸款額可達60%-70%;非第二家園身份持有者;向當?shù)劂y行申請房貸，最高貸款額可達50%。每個銀行所提供的房貸利率皆有不同。(目前外國人貸款條件受限制，等待開放)

5. 馬來西亞房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限是多少?

馬來西亞的房產(chǎn)分99年產(chǎn)權(quán)和永久產(chǎn)權(quán)兩種。99年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在到期后需要更新地契;永久產(chǎn)權(quán)則無需更新地契，并且可留給下一代，不收遺產(chǎn)稅。

6. 馬來西亞房產(chǎn)可以聯(lián)名購買嗎?是否依照每人所占股份分配?

可以，聯(lián)名人數(shù)并沒有上限。簽訂合同的時候?qū)⒆⒚髅咳怂脊煞荩駝t就平均分配。

7. 馬來西亞的房產(chǎn)計公攤面積嗎?

馬來西亞的房產(chǎn)并不計算公攤面積，只是計算實際使用面積。

8. 馬來西亞的房產(chǎn)是毛坯房還是帶裝修的?

馬來西亞的房產(chǎn)大部分都是帶裝修的，目前在吉隆坡更有非常多精裝修，拎包即可入住的高級公寓，如雅居樂·天匯、畢加索高級公寓等，都非常受外國人的歡迎。

9. 停車位怎么買?

馬來西亞房產(chǎn)基本不售停車位，而是買房就贈送的。一般依照戶型大小，會贈送一至兩個停車位。如不夠，才向管理單位租停車位。

10. 如果想要長期居住在馬來西亞，該怎么做?

馬來西亞推出的“第二家園計劃”，是開放給所有外國人、長達10年的簽證。申請了第二家園以后，可以自由出入馬來西亞，并無限制都留在馬來西亞的時間;10年簽證到期后可續(xù)簽，并且可享有許多額外的福利。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2020年馬來西亞購房政策解讀的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。2020年對馬來西亞來說是至關(guān)重要的一年，如果能抓住這個機會，想必能獲取不錯的收益。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。