2020年英國仍是中國人海外置業(yè)的熱門國家，因為英國穩(wěn)定的租金收入，優(yōu)質(zhì)的教育資源，完善的社會福利，房價對比中國一線城市優(yōu)勢明顯等。對于想要置業(yè)英國的中國投資者來說，必須得了解英國房產(chǎn)相關(guān)的知識，那么在英國買房需要交哪些稅呢?

英國買房需要交哪些稅？

1、印花稅

買房要交印花稅，目前SDLT的門檻是住宅物業(yè)為125,000英鎊，非住宅土地和物業(yè)為150,000英鎊。如果您要購買第一套房子，則有不同的規(guī)定。您將獲得折扣，這意味著您可以少交稅或不交稅。如果購買一套新住宅擁有不止一套，那么你通常需要在正常的印花稅(SDLT)利率的基礎(chǔ)上再支付3%。

2、增值稅

增值稅是指對在英國經(jīng)營期間，提供商品或服務(wù)產(chǎn)生的增值部分所征收的賦稅。增值稅的稅率為20%。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務(wù)，都需要交納增值稅。提供服務(wù)的律師事務(wù)所將根據(jù)具體的服務(wù)事項，在房產(chǎn)成交前提供具體的費(fèi)用和稅款清單。

3、市政物業(yè)稅

在英國，所有的房產(chǎn)每年都要向所在地方政府上繳市政物業(yè)稅用來支付地方政府公共服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用。根據(jù)英國政府對社區(qū)的等級設(shè)定，一般市中心的越貴，郊區(qū)的會便宜，正常一年的費(fèi)用會在1千英鎊左右或甚至更多。

嚴(yán)格來講，市政稅的征收對象是住客而不是房主，在很多情況下，房主可以申請減免市政物業(yè)稅。比如房客全部為全日制學(xué)生的可以向政府申請免繳市政物業(yè)稅;或者房子沒有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可以申請減免物業(yè)稅;只有一個成年人居住的房產(chǎn)可以申請減免市政物業(yè)稅等。

4、資本利得稅

資本利得稅是對資本商品, 如債券，房產(chǎn)，土地或土地使用權(quán)在出售或交易時對取得的收益部分，即資產(chǎn)增值部分征收的稅金。

就房屋買賣而言，賣房的時候如果房價比買入時候高，那么這個差價是需要征稅的。(自住房不需要交稅)資本利得稅的比例也不一樣。根據(jù)個人收入不同征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種：

個人所得稅率低于20%的，資本利得稅稅率為18%。若個人所得稅稅率為40%及以上的，資本利得稅按照28%征收。

5、個人所得稅

按照英國的稅法，無論是英國常駐人口還是海外投資者，其在英國的房地產(chǎn)租賃收入會被累加計入個人所得稅，而個人所得稅在英國是分檔征收的。

2019年之后個稅的起征檔次上調(diào)，如果房東在英國沒有其它收入，那么租金收入超過12500鎊的部分才會被征稅。中介費(fèi)，地租，物業(yè)費(fèi)，council tax，水電費(fèi)，保險費(fèi)等持有成本可以先予扣除。

6、遺產(chǎn)稅

繼承稅是對死者的遺產(chǎn)(財產(chǎn)，金錢和財產(chǎn))征收的稅。如果滿足以下任一條件，通常無需支付遺產(chǎn)稅：

在你的財產(chǎn)值低于￡325000門檻;

您會將超過￡325,000門檻的一切留給您的配偶，民事伴侶，慈善機(jī)構(gòu)或社區(qū)業(yè)余體育俱樂部。

遺產(chǎn)稅率：標(biāo)準(zhǔn)繼承稅率為40%。僅對您的不動產(chǎn)部分收取費(fèi)用。

以上就是為大家介紹的“英國買房需要交哪些稅”，對于中國投資者而言，按照中英兩國政府簽訂的稅收協(xié)定，明確申明任何來自英國財產(chǎn)的收益。如果已經(jīng)在英國交稅，在中國將享受免稅政策，避免了中國房產(chǎn)投資者重復(fù)納稅。