澳洲房市迅速回暖,3個月漲幅達到兩位數(shù)!
有句老話:世上沒有后悔藥!對于一些澳洲華人來說,他們最近可能要悔青腸子了!因為還沒來得及下手的最實惠房子,已經(jīng)開始暴漲了!據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示,墨爾本一些最實惠、最適宜居住的城區(qū)的房價,僅在3個月內(nèi)就上漲了數(shù)萬澳元。
有句老話:世上沒有后悔藥!對于一些澳洲華人來說,他們最近可能要悔青腸子了!因為還沒來得及下手的最實惠房子,已經(jīng)開始暴漲了!據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示,墨爾本一些最實惠、最適宜居住的城區(qū)的房價,僅在3個月內(nèi)就上漲了數(shù)萬澳元。
墨爾本城區(qū)房價暴漲
據(jù)Domain網(wǎng)站報道,曾經(jīng)墨爾本最實惠的宜居城區(qū)Dandenong房價中位數(shù)取代價格暴漲,竟然達到了59萬澳元,跌下最實惠城區(qū)寶座!
而據(jù)報道,如今Frankston以57萬澳元的房價中位數(shù)取代Dandenong,成為墨爾本最實惠的宜居城區(qū)。據(jù)悉,去年10月在對宜居性排名和房價數(shù)據(jù)的分析顯示,墨爾本有21個城區(qū)被確定為既負(fù)擔(dān)得起又適宜居住。
這21個城區(qū)必須在宜居性排名中排在前一半,但房價中位數(shù)也低于墨爾本的整體獨立屋中位數(shù),當(dāng)時中位數(shù)價格為85.5428萬澳元。
而這份宜居性排名,可是來頭不小!據(jù)悉,這份Deloitte Access Economics和Tract Consultants在10月發(fā)布的墨爾本宜居研究,是根據(jù)公共交通、步行能力、咖啡館文化和上學(xué)機會等因素,對墨爾本307個城區(qū)進行了排名。
排名最高的城區(qū)大多在內(nèi)城區(qū),但那里的房價非常高,甚至達到了200萬澳元。所以宜居性和實惠價格并存的城區(qū),可謂是華人眼中的香餑餑,同時也是很多華人投資買房的熱門地!
完整的21個上榜城區(qū)如下,其中Dandenong是10月最便宜的宜居城區(qū),房價中位數(shù)為55.5萬澳元。Frankston位列第二房價中位數(shù)為56.5萬澳元!
但是從十月份評選后起,所有負(fù)擔(dān)得起且宜居城區(qū)的房價都上漲了5.3萬澳元。12月的Domain房價報告顯示,墨爾本的獨立屋房價中位數(shù)也已升至90.8734萬澳元。
僅僅三個月,截至到2019年12月的最新數(shù)據(jù),這些宜居城區(qū)已經(jīng)上漲了數(shù)萬澳元!同時因為墨爾本的整體房價上漲,幾個城區(qū)現(xiàn)在排名靠前,包括Macleod、Coburg、Forest Hill、Oakleigh South、Kingsville、Mordialloc和Pascoe Vale South。
Dandenong原本是10月最便宜的宜居城區(qū),房價中位數(shù)為55.5萬澳元。但是現(xiàn)在中位數(shù)已經(jīng)增加到59萬澳元,讓位于中位數(shù)為57萬澳元的Frankston。
悉尼約有1/5的區(qū)房價上漲
據(jù)Domain網(wǎng)站報道,去年房市的強勁表現(xiàn)使得悉尼創(chuàng)下自2017年高峰結(jié)束以來,首次年度價格增長。
悉尼房價一年上漲6.8%,獨立屋中位價為114.2萬澳元,公寓房價上漲3%,中位價為73.5萬澳元。
經(jīng)濟學(xué)家Trent Wiltshire表示,雖然房價還沒有達到2017年水平,但反彈速度卻十分驚人,各項數(shù)據(jù)顯示,今年房價會達到峰值。
其中Norwest漲幅最大,達到驚人的24%,至127.4萬澳元。緊隨其后的Marsfield、Parramatta、Dee Why和,增長均超過12%。
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