3月份全澳房產市場趨勢積極，房價指數在一個月內上漲了0.7%。盡管全澳房價繼續上漲，但由于購房者信心下降，本月下半月的增長趨勢有所減弱。自去年7月市場上漲以來，3月份全國數據漲幅為月度最低。澳經濟學家稱，新冠疫情的影響，比2008年金融危機更甚。而華人心心念念的房價，可能會引來大跌。

預計未來幾個月，住宅銷售數量將大幅下降，這是消費者信心下降，失業率上升以及更加謹慎的借貸行為的結果。

澳洲第二大銀行西太銀行現在預計到6月份，失業率將增長三倍以上至17%，使失業率達到自1932年大蕭條高峰以來的最嚴重水平。如果把疫情之前就失業的人納入統計，全澳將有230萬人沒有工作。到2020年底，在納稅人的大量幫助下，失業率將降至9%。

據每日郵報報道，澳經濟學家稱未來房價或大幅下跌，失業率翻倍，澳洲一代人的生活或將因此改變。據悉2008年的經濟衰退導致澳洲出現了50年以來最嚴重的財政赤字，2009-2010年的赤字為545億澳元。但新冠疫情引發的經濟衰退，可能比這嚴重6倍，或造成3000億澳元的赤字。

除此之外，還可能有超100萬人面臨失業，占全澳1250萬勞動人口的十分之一，房價也將受到沖擊。為減緩病毒傳播，大量企業被迫關閉，這已經導致數千人失業，如果政府實施更嚴厲的“四級”禁令，那將有更多人面臨失業風險。目前，民眾被告知在沒有“必要理由”的情況下不能出門。

澳新銀行的首席執行官Shayne Elliott表示，“毀滅性的影響”可能會影響“整整一代人”，其中房價更是從剛剛回暖，直接面臨墜崖風險。

如果新冠肺炎和經濟危機持續的時間不能確定，房價下跌幅度也隨之不確定?？梢哉f，遏制疫情、恢復經濟運作正常所需時間越長，房價下降風險就越大。3月除霍巴特房價下跌了0.2%外，其他澳洲首府城市房價均有所上漲。

悉尼是本季度增長最快的地區，中位數房價$882849,增長3.9%;

其次是墨爾本，中位數房價$695299,增長2.9%;

堪培拉，增長1.7%。

布里斯班中位數房價$506533。

季度增幅最低的是達爾文和阿德萊德，分別增長0.6%;

隨著新冠肺炎的爆發，可能會進一步影響家庭信心，并使澳大利亞經濟近30年來首次陷入衰退，房產市場進入前所未有的不確定性時期。經濟學家擔心，新冠疫情造成的封鎖可能導致澳洲房價在數月內暴跌40%，跌回2012年的水平，因為失業率在一夜之間增長了兩倍。

據經濟學家預測，由于新冠疫情帶來的經濟大蕭條，預計未來三年內，悉尼及墨爾本的房價或將下跌50%。

暢銷書作家Harry Dent曾在2007年全球金融危機爆發前成功預測美國房產泡沫，如今他表示，新冠疫情可能導致澳洲未來幾個月的失業率翻3倍，至15%。

他預測，到2023年，悉尼的房屋中位價或將跌至50萬澳元，隨著中國買家的離開，高檔住宅的價格或將進一步暴跌。《經濟學人》還預測，澳洲或將出現2-3年的長期衰退，這將是自20世紀30年代初以來的首次衰退。

屆時仍有很多企業無法恢復，而巨大的債務泡沫會進一步擊垮經濟。

Dent預計，隨著澳人難以償還高額的抵押貸款，截至2023年，悉尼及墨爾本的房價或將下跌50%，至2006年水平?！胺康禺a泡沫越大，下跌就越大?！?/p>

而根據CoreLogic的數據顯示，悉尼的房屋中位價將在3年內從今年3月的100多萬澳元降至50萬澳元。

不過在這之中只有一個地方，不跌反漲，那就是珀斯。隨著印度加大對澳洲鐵礦石的需求，珀斯將在未來30年內因此受益。Dent預計未來珀斯是全澳最佳的房地產位置。

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