移民熱薦
請選擇搜索內(nèi)容
搜 索
- 熱門移民類型
- {{country.title}}
- {{city.title}}
Hi.歡迎來到邦海外！
全國咨詢熱線：
400-851-0607
加拿大購買商業(yè)或住宅，都被認為是大宗交易，具有高法律風險。根據(jù)加拿大法律規(guī)定，買賣房子必須由各方各自聘請代表自己權益的加拿大律師，因為買賣雙方是具有沖突利益的對立方。律師的職責，包括確定買賣雙方的真實意圖，確保客戶購買的標的物業(yè)的產(chǎn)權清晰，過戶前賣家是否已經(jīng)繳清過戶當日之前的所有稅務和抵押債務，房屋交易中相關的各種法律行為的發(fā)生，都需要律師參與其間。另外，加拿大的律師，兼有中國公證人的一些職責職能，這一點和中國的法律實踐是有很大區(qū)別的。
美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價值。如果賣主的要價高了，經(jīng)紀人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經(jīng)紀人就要幫買主趕快搶下。有的時候有多位買主都看上同一個住宅，為了得到住宅，可能要出比要價高的價格才能行。因此，并不是每一個房屋都要殺價, 而是要看要價的高低。重點是，買家要能正確評估房屋的價值，當然這需要一位好的經(jīng)紀人協(xié)助。
在泰國有個規(guī)定，外國人是不能夠買土地和別墅的，唯一可以購置的房產(chǎn)只有公寓。而且，就算是買公寓，一個小區(qū)也最多只能買49%的單元。因此，在曼谷形成了一個非常奇怪的現(xiàn)象，高層的公寓比豪華的別墅還要貴，甚至會貴出一倍的價格。想來都有種移民泰國再去購房的沖動啊。
泰國的旅游業(yè)發(fā)展一向都是比較靠前的，而近年來很多去泰國旅行回來的人都說泰國房價勢必比中國便宜太多，其實很多很多方面的優(yōu)勢，比如公攤面積少，無遺產(chǎn)稅，帶裝修，回報率高等原因，而購房要求也是比較簡單的，只要提供個人護照，在開發(fā)商指定的賬戶進行匯款就可以購房了。
去新加坡買房，是很多年輕人的投資方向之一。但是也有很多限制是國外投資不能實現(xiàn)的方面，比如帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓。但也有很多方面是很吸引人的，房產(chǎn)權永久，優(yōu)秀的教育質(zhì)量，舒適的生活環(huán)境，都值得投資。
新西蘭地處火山地震帶，想要去新西蘭買房的確需要好生斟酌。在新西蘭房產(chǎn)權是999年，也就是永久產(chǎn)權，不用擔心遺產(chǎn)稅過戶稅等問題。首先需要我們確認預算資金的范圍，然后選擇性價比高的中介幫忙解決購房的一系列問題，畢竟國外很多資料不是我們一個人就開始以輕松搞定的。同時應謹慎對待Plaster和木料外墻的房子，事先找好建筑師和律師。
日本投資買房時，除了自住需求以外，最主要投資依據(jù)就是房屋的出租回報率，利用買房來賺取未來的增值空間。當然，買房投資可不能盲目，可以參考一些實用技巧。要找到一套稱心如意的房產(chǎn)非常不容易，大家在國內(nèi)買房不也是各種看各種研究嗎?平時要多注意看夾在報紙里的不動產(chǎn)廣告以及住宅信息雜志。還要多瀏覽不動產(chǎn)公司的網(wǎng)頁。一旦發(fā)現(xiàn)合適的房產(chǎn)，就要盡快找不動產(chǎn)中介去看房子。
一說到新西蘭，相信大家腦海的第一印象就是廣闊的大草原，清新的空氣，讓人心曠神怡。而對于房產(chǎn)投資者來說，去到新西蘭購置房產(chǎn)的人也是越來越多了。新西蘭是一個法律非常完善的國家，這是在發(fā)達的國家中唯一一個沒有資本增值稅的，并且當你在新西蘭定居了之后不代表你就一定要在這里生活。在新西蘭購房流程是如何的呢？
要知道想要在新加坡買房是需要有新加坡PR的，而在新加坡中國置業(yè)者已經(jīng)成為最大的群體，為什么真沒過國人熱衷于新加坡地產(chǎn)呢？首先，新加坡經(jīng)濟發(fā)達，環(huán)境和人文都是非常優(yōu)秀的，其次生活質(zhì)量很高，當然每個人的需求和目的不同。去新加坡買房中國人是可以申請購房貸款的，其中根據(jù)房型不同，購買者的要求也是不盡相同的。
為世界上為數(shù)不多的對海外人士沒有購房限制的國家之一，近年來，新西蘭房產(chǎn)迅速成為中國買家熱購的新寵，其中，新西蘭第一大城市奧克蘭的房產(chǎn)在中國高凈值人士海外置業(yè)的名單上最為“榜上有名”。新西蘭，尤其以奧克蘭為代表的房產(chǎn)市場尤為火爆。據(jù)新西蘭政府評估機構Quotable Value，2014年奧克蘭房價以9.8%的漲幅位居新西蘭首位，漲幅達到6.8309萬紐幣。2015年，漲勢依舊，據(jù)新西蘭行業(yè)網(wǎng)站realestate.co.nz數(shù)據(jù)顯示，4月份奧克蘭房屋平均價格漲至78.9萬紐幣，上漲了3%。
7*24小時熱線電話
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號
移民
關于我們