柬埔寨被評為“相當(dāng)值得投資”的國家，目前柬埔寨各行各業(yè)已基本向外資開放，且外商持股可達(dá)100%，此外，在柬埔寨國內(nèi)具名所得稅與企業(yè)經(jīng)營整理稅負(fù)相對較低，有利于降低經(jīng)營成本。

柬埔寨的土地和房地產(chǎn)價格都處在東南亞各國較低水平，外國人投資柬埔寨的房產(chǎn)可以獲得永久性產(chǎn)權(quán)。柬埔寨當(dāng)?shù)厝丝?0%以上都不滿34歲，而人口增長率是1.8%，所以消費和住宅需求非常旺盛;同時東南亞新興旅游目的地，計劃2020年前，每年吸引200萬中國游客，所以酒店需求也是非常旺盛。

《全球房地產(chǎn)指南》分析指出，柬埔寨房產(chǎn)市場具有無限潛力。

01、東盟核心地位，借“一帶一路”迎發(fā)展機遇期

02、經(jīng)濟(jì)起點低 經(jīng)濟(jì)增速全球第6

03、經(jīng)濟(jì)自由度高 中柬關(guān)系友好

04、柬埔寨人口紅利大，處在快速城鎮(zhèn)化過程中

05、房地產(chǎn)高速發(fā)展，投資回報率高

06、永久居住權(quán)，沒有遺產(chǎn)稅

07、不實行外匯管制，房地產(chǎn)以美元計價

公寓供需關(guān)系不平衡，供遠(yuǎn)小于需;

高回報率，每年增長 15-25%;

金邊土地價格持續(xù)上漲;

交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等豐富資源配套;

治安良好;

當(dāng)?shù)孛癖娦枨?

房地產(chǎn)投資價值高，購房投資成本低;

STEP1 合同價認(rèn)購

交付定金，持中國護(hù)照簽訂認(rèn)購協(xié)議，按照與開發(fā)商約定的付款方式繳交房款

STEP2 簽訂購房合同

與開發(fā)商簽訂購房合同及補充協(xié)議等文件，可視個人情況決定是否需要請律師作為第三方公證人

STEP3 交付

簽訂相關(guān)交付協(xié)議，房屋交付后需繳納每年千分之一的房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅:

按照市場評估價扣除25000美金的免稅額后的總價計算, 100萬一年不到1000元

STEP4 辦理硬卡

房屋交付后即可辦理，稅費為4%，辦理周期約為3~6個月(按照市場評估價，非合同價亦可委托律師及相關(guān)機構(gòu)代為辦理)