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導(dǎo)
你真的了解希臘房產(chǎn)嗎

一場(chǎng)金融危機(jī),歐洲的經(jīng)濟(jì)陷入了低谷,希臘在這場(chǎng)風(fēng)暴中損失慘重,為了吸引各國(guó)投資者的關(guān)注,希臘開始了買房移民政策。近幾年來越來越多的人開始希臘買房移民。不僅是敏銳的中國(guó)投資者看到了希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在商機(jī),全世界精明的投資人都開始前往希臘買房置業(yè)。

希臘買房稅費(fèi)那些事

買房、持有房產(chǎn)大不同

希臘買房階段稅費(fèi)

房產(chǎn)交易稅:2006 年之前獲得建筑許可的房?jī)r(jià)的 3%;2006 年之后房?jī)r(jià) 24%

房產(chǎn)市政稅:房?jī)r(jià)的 0.09%

房產(chǎn)交易公證費(fèi):約房?jī)r(jià)的 1%-1.5%+24%

房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi):約房?jī)r(jià)的 0.6%+24%

房產(chǎn)持有階段稅費(fèi)

年度房產(chǎn)稅:40 萬歐元以下為 0.2%,40 萬歐元到 60 萬歐元約為0.3%

物業(yè)費(fèi):約 20-150 歐/月

房屋托管費(fèi):約 600 歐元/年/套,包括繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、報(bào)修等服務(wù)

希臘購(gòu)房區(qū)域選擇

看看你適合哪里

雅典位于地中海氣候帶和高山氣候帶的交界點(diǎn),氣候溫和,是典型的地中海氣候。冬季溫暖潮濕,夏季少雨且陽光充足。作為希臘的首都,雅典有著非常悠久的歷史。擁有高質(zhì)量的教育水平和眾多的高等學(xué)府。移民希臘后,雅典的重點(diǎn)公立和國(guó)際學(xué)校,完全可以為移民子女提供理想的教育和教學(xué)條件。

克里特島是世界著名的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng),這里每年吸進(jìn)大批的游客和希臘移民前來旅游充電和定居生活。它位于地中海東部的中間,是希臘的第一大島,被稱為愛琴海最南端的海上皇冠。這里地處地中海和愛琴海的交匯處,風(fēng)光秀麗,氣候宜人。這里的居民患病率極低,人均壽命非常高。

圣托里尼島是愛琴海璀璨的一顆明珠,柏拉圖筆下的自由之地。這里有世界上最美的日落,最壯闊的海景,這里是藍(lán)白相知的色彩天地,是藝術(shù)家的聚集地,是攝影家的天堂。在這里,可以彩繪出心目中圣托里尼最藍(lán)的天空,享受陽光、藍(lán)天、碧海、還有這里特有的白房子。

雅典買房熱門區(qū)域

南北中如何選擇

東北部房源

希臘北部是我們通常所說的富人區(qū),除了房子質(zhì)量好之外,周邊設(shè)施也比較完善,比如國(guó)際學(xué)校、各國(guó)大使館、全球知名企業(yè)等多選址與此,因?yàn)榻逃Y源豐富,所以很多家長(zhǎng)都會(huì)講這里作為主要考察點(diǎn),馬魯西、哈蘭德里,都是國(guó)人比較熱衷的區(qū)域。

南部房源

這是雅典的后起之秀,即新興的富人區(qū)。這一區(qū)域的主要優(yōu)勢(shì)在于整體環(huán)境非常優(yōu)美,靠近海邊,非常適合享受南部沿海生活的人。當(dāng)下的房產(chǎn)價(jià)格還不算很高,未來的增長(zhǎng)潛力巨大。尤其是格力法達(dá),成為當(dāng)下最受希臘買房移民申請(qǐng)者歡迎的地區(qū)之一。

中部房源

傳統(tǒng)意義上的老城區(qū)、也是多數(shù)移民者考察房產(chǎn)的首站,這里景區(qū)資源豐富、基礎(chǔ)配套比較齊全,因?yàn)橛写罅康穆糜稳藛T,因此這里的房源以酒店公寓為主,純做投資的人大都選擇在這里買房。

希臘購(gòu)房利好消息

房產(chǎn)稅減30%

希臘新政府將于7月底前向議會(huì)提出新的法律草案,其中包括,從2020年開始,所有房產(chǎn)持有人“單一財(cái)產(chǎn)稅”(Enfia)降低30%。希臘政府消息人士稱,多項(xiàng)稅務(wù)改革將從明年開始實(shí)施,預(yù)計(jì)2020年“單一物業(yè)稅”將下降20%,到2021年將進(jìn)一步再下降10%。

結(jié)
不可錯(cuò)過的希臘投資時(shí)代

希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)仍然是歐洲大國(guó)中房產(chǎn)增值最快的投資產(chǎn)品。希臘在接下來的至少3年的時(shí)間內(nèi),仍然是一個(gè)持續(xù)向上的市場(chǎng)。經(jīng)濟(jì)的恢復(fù),國(guó)際大型企業(yè)的投資等這些現(xiàn)象都預(yù)示著2019年希臘房?jī)r(jià)的上漲,所以投資要趁早哦!

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