為什么曼谷房產(chǎn)越來越值錢

曼谷房產(chǎn)

曼谷作為泰國的首都，就如同中國的北京，北京現(xiàn)在的房價什么情況相信不用我多說。而作為首都的曼谷，經(jīng)濟(jì)占泰國總量的近一半，承擔(dān)了全國絕大多數(shù)的外貿(mào)業(yè)務(wù)，全球500強(qiáng)公司都在曼谷設(shè)有分公司。泰國最優(yōu)的資源都聚集在了曼谷，更不用說曼谷發(fā)達(dá)的旅游業(yè)資源了，畢竟“東方威尼斯”的名頭不是吹出來的。而近年來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁的曼谷不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施，便利的交通讓曼谷具有投資價值的房產(chǎn)不斷增加。

曼谷房產(chǎn)值不值得投資

曼谷投資價值

投資房產(chǎn)一般都是選擇政治經(jīng)濟(jì)相對穩(wěn)定，并和我國保持良好外交關(guān)系且頻繁來往的國家較好。而隨著一帶一路戰(zhàn)略的實(shí)施，國內(nèi)各大企業(yè)紛紛入駐泰國市場，這將有利泰國經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而后中泰鐵路開通，泰國將成為泛亞鐵路樞紐、東南亞貿(mào)易集散地、各國投資集散地。作為首都的曼谷，投資價值想變低都難。

曼谷旅游資源豐富，每年前往的游客絡(luò)繹不絕。隨著跨國企業(yè)的進(jìn)駐，外派人士租房需求旺盛，導(dǎo)致租房市場異常火爆。而在物以稀為貴的前提下，曼谷的可利用土地資源將越來越少，可以預(yù)見未來房價攀升是必定的。而且曼谷的租金回報率很高，在東南亞地區(qū)如果選擇投資獲取高回報，曼谷是你最好的選擇。

作為投資者最關(guān)心的問題，估計就是產(chǎn)權(quán)、使用面積、稅費(fèi)了。和大多數(shù)國外房產(chǎn)一樣，泰國房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)并且零公攤。買多少面積的房屋，到手就是多少面積，附贈精裝修。對于稅費(fèi)，泰國并無房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅之類的問題。可以讓你的投資又省了一筆開支。

曼谷房產(chǎn)價格

曼谷房價

泰國財政部部長說：“曼谷的土地平均價格將比目前上漲 2.5%，但仍比市場平均價格低 20%。”

從2020年1月1日起至2023年12月31日，全國平均估價價格將上漲11%。新的土地估價方法基于即將征收的土地和建筑稅，取代了因過時而受到批評的房屋和土地稅以及地方開發(fā)稅。

那么，曼谷現(xiàn)在的房價水平怎么樣呢?據(jù)統(tǒng)計，曼谷目前的平均房價在2-3萬人民幣/平，高一些的也有，在3-6萬人民幣左右。相對國內(nèi)一線城市來說，平均價格還是有優(yōu)勢的。曼谷租賃市場活躍，空置率低，租金回報率一般在6%左右，如果預(yù)算在30萬以上的投資者可以考慮在曼谷購置房產(chǎn)。

結(jié)

語

黃金十年且看曼谷

在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢的現(xiàn)在，想要實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值保值，投資海外房產(chǎn)是最好的方式。作為東南亞第二大經(jīng)濟(jì)體，東盟主要國家的泰國，其未來發(fā)展形式注定不會太糟糕。所以在這片藍(lán)海尚未騰飛之際，投資曼谷房產(chǎn)，無疑是未來十年最好的選擇。