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為什么選擇馬來西亞

近年來，海外置業(yè)已成為主流，在東南亞各國中，馬來西亞以其明顯的優(yōu)勢成為市場新寵。馬來西亞風(fēng)景優(yōu)美，教育質(zhì)量好，大部分人民都會以華語溝通，因此也吸引了不少人移居到這里。移居到馬來西亞，首要事情就是要選購房產(chǎn)。那么，外國人怎么在馬來西亞買房？能不能貸款買房？

為什么在馬來西亞買房

馬來西亞買房優(yōu)勢

馬來西亞房產(chǎn)大部分是永久獨立產(chǎn)權(quán)，世代相傳，沒有遺產(chǎn)稅，財產(chǎn)毫無損失。馬來西亞教育資源非常豐富，擁有眾多世界級標(biāo)準(zhǔn)的國際學(xué)校。馬來西亞曾三度蟬聯(lián)全球最佳醫(yī)療國家第一名。擁有國際專業(yè)認(rèn)證的醫(yī)療團隊，技術(shù)比肩歐美。馬來西亞買房沒有公攤，完全是按照室內(nèi)面積計算的。 

馬來西亞房產(chǎn)法律基礎(chǔ)是用澳大利亞的侖斯登記制(The TorrensSystem), 也稱澳洲登記制。這一制度為澳大利亞、新西蘭、英格蘭、愛爾蘭、加拿大、菲律賓、馬來西亞以及美國的若干州及一些英聯(lián)邦國家所采用。對于投資性需求的客戶來說，馬來西亞的房產(chǎn)除了穩(wěn)定升值外，租金收益也是相當(dāng)可觀。 

外國人在馬來西亞買房可以貸款嗎

馬來西亞買房貸款

除了所有工作的馬來西亞人(無論是雇員還是個體經(jīng)營者，本地或海外)，馬來西亞也對外籍人士提供有購房貸款。如果您是在馬來西亞有工作簽證的外國人或馬來西亞第二家園計劃的人士，就可以直接在馬來西亞購買吉隆坡物業(yè)投資或申請購房貸款。如果你是沒有簽證的外國人，也有少數(shù)銀行可以提供貸款，只不過相對會比較困難，且貸款額低于通常的80%。所以，外國人完全可以在馬來西亞貸款。

馬來西亞買房貸款須知

貸款須知

你要找到一名良好的房地產(chǎn)律師在所有的交易中協(xié)助你。因為如果你要進行馬來西亞的房地產(chǎn)投資，將有很多文件和協(xié)議等待簽署，包括標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議，發(fā)信函，接受函等。這位律師最好是具有與外國投資者合作經(jīng)驗的律師，因為他們熟悉馬來西亞或吉隆坡物業(yè)市場的運作方式。

你需要有一個估價。如果你有明確的投資目標(biāo)最好，因為無論是吉隆坡豪華公寓還是吉隆坡普通公寓，都要先由金融機構(gòu)進行估價。

以確定它是否值得投資，其物業(yè)是否可以為貸款提供安全性。

關(guān)注馬來西亞政府的政策。馬來西亞政府向滿足標(biāo)準(zhǔn)的外國人提供“馬來西亞第二家園計劃”?！暗诙覉@計劃”是鼓勵外籍人員在馬來西亞較長時間居住，并擁有10年可終身更新的簽證。如果你是擁有此簽證的人，就可以在逗留馬來西亞的第二年得到馬來西亞房產(chǎn)投資的資格。

馬來西亞買房貸款能貸多少錢

房屋貸款

①貸款利率：4.2%-4.5%;

②貸款期限長達(dá)30年，但是不能按揭超過65周歲;

③可貸款高達(dá)40%-50%，第二家園計劃申請者可以申請到60%;

④貸款律師費及雜費：貸款總額的約0.8%。

具體能貸多少需根據(jù)情況而定。

結(jié)
語
魅力大馬 等你來臨

關(guān)于外國人能不能在馬來西亞貸款的內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助。相對于其他國家的房產(chǎn)市場而言，馬來西亞對外國人買房控制力度相對而言還是低的。雖然控制力度低，但馬來西亞房產(chǎn)的價值還是非常高的，有很大的發(fā)展?jié)摿涂臻g。如果您對馬來西亞房產(chǎn)還有其他疑問，歡迎咨詢我們的在線客服。

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