海外購房不同于國內，買房條件政策法規、房產市場行情、買房流程都是不一樣的，下面邦海外小編為大家分享柬埔寨買房購房八大注意事項，助您更好的在柬買房置業。

一、外國人可以在柬埔寨買房嗎?

可以，外國人買房享受和柬埔寨本國人一樣的產權證，可以自由買賣，帶護照即可買房，不限購，但不能享受和柬埔寨人一樣的低息貸款政策。

二、柬埔寨買房有產權證嗎?

柬埔寨房屋有三種產權，

第一種是帶土地證的產權，僅限柬埔寨人購買，柬埔寨禁止外國人買地;

第二種是99年產權證(俗稱軟卡)，主要是政府性質的用地都是這種產權，柬埔寨人和外國人都可以購買;但外國人只能購買二樓以上的;

第三種種是永久產權房產證(俗稱硬卡)，這次土地性質為私人用地，允許柬埔寨人和外國人購買，但外國人只能購買二樓以上的;

三、在柬埔寨買房付款用人民幣還是美金?

如果開發商是中國，可以直接匯款給開發商中國的銀行賬戶，也可以匯款給開發商的柬埔寨賬號，如果開發商是外國開發商，則只接受美金。

四、柬埔寨是不是很亂，買房是不是不安全?

柬埔寨已有總理洪森管理近30年，無內戰無外患，房產穩定升值，是目前東南亞房產投資首選之一。

五、柬埔寨買房是什么流程?

看房，選定房源

支付定金和簽訂認購協議;

約定后續付款方式;

交房驗收、辦理硬產權卡。

六、柬埔寨買房需要準備什么資料?

買房需要帶上本人護照;

在柬埔寨的銀行開銀行卡需要【半年的商務簽證+工作證明】方可辦理銀行卡。

七、柬埔寨買房一般怎么付款方式?

交房期限不同，付款方式不同

一年內交房的房屋，基本上需要首付40%以上，尾款交房前付清;

二年內交房的房屋，基本上需要首付30%以上;尾款交房前付清;

三年內交房的房屋，基本上需要首付10%以上;尾款交房前付清;

少部分樓盤開發商非常有實力，可以0首付，按月付款即可，這部分開發商的樓盤也是我們重點推薦的樓盤。

八、買賣需要繳納什么稅?

無遺產稅

買入需要繳納4%契稅，在交房后辦理房產證時才需要繳稅

買入還需要繳納房產不動產稅，房屋評估價的80%減掉25000美金，得出的數字乘以0.1%的稅金數額。但金額非常低，政府部門評估的房屋價值通常會是買房價的八折以下。

賣房需要繳納交易過戶稅：政府房產部門評估價的4%過戶稅。

賣房還需要繳納過戶手續費：1000-3000美金。

以上就是小編今天為大家帶來的關于柬埔寨買房購房八大注意事項的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。