投資日本房產的人越來越多了，然而對于新手投資者來說，收集日本房產的信息卻并沒有那么簡單。

比如關注日本房產的新手投資者，肯定都會在日本相關的房產售賣網站上看到過類似“1LDK”、“1R”、“1K”等字樣，但對于各位來說，可能看了之后都會覺得有些懵，完全不能理解是什么意思。

一、1R。

R是單詞臥室“room”的縮寫，因此“1R”的意思其實就是只有一間臥室的意思，日本這種“1R”格局的房產還是非常常見的，因為價格上會比較便宜，所以非常受到日本單身群體的歡迎，是單身公寓的一種。整個房間的格局是開放式的，廚房什么的都只有一個隔斷，為了節約空間并沒有單獨的設計出來。

二、1K。

K是單詞廚房“kitchen”的縮寫，這也是單身公寓的一種，而“1K”和“1R”最大的區別就是廚房，“1K”的廚房并不是隔斷式的設計，是有單獨的被設計出來的，這樣廚房的油煙也不會跑到臥室中去。

三、1DK。

DK是“Dining Kitchen”的縮寫，意思是餐廳和廚房，“1DK”這種公寓的格局會更大一些，因為要多出一個餐廳，而且這種格局對房主來說也更有隱私保護性，不會家里一覽無余，隨便來個人就把自己都看光了。

四、1LDK。

LDK是“Living Dining Kitchen”的縮寫，這種戶型一般都有一間臥室，一間客廳，一個餐廳和廚房共用的空間，因此“1LDK”的房產會比“1DK”的房產更大一些，就大在這個客廳上。

五、其他。

還有一些比較特殊的日本房屋戶型中很少用到的英文字母，就不詳細的說了，下面給大家簡單的列舉一下：

MBR是“Main Bed Room”的縮寫，意思是主臥室;

BR是“Bed Room”的縮寫，意思是臥室;

SR是“Service Room”的縮寫，意思是多功能室;

UB是“Unit Bath”的縮寫，意思是浴室;

WIC是“Walk in Closet”的縮寫，意思是衣帽間;

CL是“Closet”的縮寫，意思是收納空間;

SIC是“Shoes in Closet”的縮寫，意思是下足入下駄箱;

SB是“Shoes Box”的縮寫，意思是鞋柜;

RF是“Roof Floor”的縮寫，意思是小閣樓;

PS是“Pipe Shaft”的縮寫，意思是配管室;

MB是“Meter Box”的縮寫，意思是水箱/配電箱洋室。

比較平米，檢查“各種設備”占用

日本房屋最常使用的面積是“專有面積”，專用面積是以房間的“墻壁中心”為基準計算出來的，即壁芯到壁芯的距離，它包括所有不能作為居室空間使用的部分，例如單元浴室，存儲間和洗衣機放置區域等等。

這也就意味著，如果房間本身的面積很小，房屋附帶設備的不同會在很大程度上影響著房屋內部的可用空間變化。

專有面積與國內的建筑面積不同，計算方式有差異，日本的專有面積×1.3≈國內的建筑面積，陽臺不算在內。

平米數小的房間當然更加劃算，對房東來說，在同等地段等情況下，購置這樣的一套房產需要花費的金額更少;對租客來說，這樣的房屋“麻雀雖小，五臟俱全”，房租很劃算，入住率相對更高。

榻榻米數量表示包括廚房和走廊

日本常用的房屋面積單位有“帖”，1帖是指一張榻榻米的大小，對于一些在廚房和起居室之間沒有設置門的的單人房間來說，戶型圖上標明的榻榻米的數量往往是包括廚房和走廊部分在內的

榻榻米數為7.5榻榻米的左側房間比較大，但整體的專用面積右邊5.5榻榻米的房間反而稍微寬敞一些。

這是因為7.5榻榻米的房間包括了走廊部分。考慮到居室一側有廚房和冰箱放置場所的話，實際能使用的空間和5.5榻榻米的房間大體上沒有顯著變化。

以上就是日本房產投資必備的“戶型說明書”的相關內容了，希望對您有所幫助。如果您對澳洲房產有其他疑問，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。