在美國年收入超過20萬的家庭，列屬于美國前6.9%的收入族群，這些家庭的搬遷與居住趨向，很大部分顯示了可提供高薪工作的區域環境。，分析區域經濟的指數狀態，我們或許就了解為什么美國年入超20萬家庭，正在往這里搬？

在美國經濟危機過去10年后，美國當前失業率達到歷史新低點，經濟增長活躍，盡管股市近期有波動，但無法否認是美國經濟在特朗普政府上任後，呈現了紅火景象。

不過自二十世紀60年代開始，美國的社會因經濟環境的分隔，造就了以收入為基礎指標的社區區隔現象。直到現在人們所居住的社區丶城市，很大部分可以約略推估其個人或家庭收入的狀態。

衡量一個地區經濟指數的狀態，可以從美國人口普查中，一個社區或城市的家庭平均收入的狀態，來推估該地區的經濟發展趨勢。而美國年收入高于20萬的家庭密集度，更是一個衡量標準。

年收入超過20萬的家庭，列屬于美國前6.9%的收入族群，這些家庭的搬遷與居住趨向，很大部分顯示了可提供高薪工作的區域環境。

《圣蓋博論壇報》援用諮詢公司「韋伯斯特太平洋公司」(Webster Pacific)的統計資料顯示，有四個地區，是美國20萬收入家庭增加最多的社區。這些地區分別為：

伊利諾州庫克郡 (Cook County, Illinois)

華盛頓首府的郊區 (Washington, DC's suburbs)

佛羅里達州杰克遜維爾郊區 (Jacksonville, Florida suburbs)

與休斯頓市 (Houston)

包括芝加哥市的庫克郡，是美國20萬家庭數量比例最高的郡第一名，也是20萬家庭增長數量最快的第七名。當前該地區年收入20萬家庭的比例有39%。在此區能欣賞密西根湖風光的3房公寓，價格約在200萬美元左右。

當亞馬遜宣布其第二總部設立的城市時，紐約長島引起了較大的關注，但其實另一個位於北維吉尼亞州阿靈頓郡的水晶市(Crystal City)，也將因此獲得巨大受益。亞馬遜將在此區提供2.5萬個，平均薪資在15萬美元的新工作。

大華盛頓首府周邊的通勤社區中，有4個社區占了美國高收入前10名的位置，這些社區幾乎有一半以上的家庭，年收入超過20萬美元。游說公司丶國防承包商丶律師事務所和高科技公司，都集中在這些區域，且此區域多收入家庭的比例也很高。

美國收入最高比例社區的第4名落在佛羅里達州。

以彭提維達海灘(Ponte Vedra Beach)的封閉社區Marsh Landing為例，在2000年時統計顯示，該社區住著20%全美國最富裕的家庭。現在該區居住的所有家庭，有56%年收入都超過了20萬美元或更多。

休斯頓市是美國石化工業重鎮，在石油漲到每桶150美元的高點時，該市受益頗豐，足以抵擋2014至2015年的油價下滑。且由於該市有較低的油價和天然氣價格，金融業丶零售業丶石化產業也非常發達。休士頓大都會區郊區的10個社區，都列入年收入20萬以上家庭成長最快地社區百大榜內，顯示這些區域的居民經濟水平快速的提升。

休斯頓房產投資前景

1、房產需求量大

在《福布斯》2015年全美發展最快的城市評選中，休斯頓位居第一位。強勁的經濟發展帶來的是人口的大幅增加，據數據統計顯示，休斯頓市區在過去四年中，人口增長了50萬，一半人口都是外來人口。而人口的快速增長對住房需求特別旺盛，尤其是海外移民人群，這也造就了休斯頓在五年時間內賣出425000套住宅的佳話。然而即便如此，休斯頓的房產依然供不應求。

2、配套設施完善

海外人士投資休斯頓房產，很大一部分原因就是看中休斯頓完善的配套設施，這里不僅擁有豐富的教育資源，更是有著諸如休斯頓大學、萊斯大學等頂尖學府。

休斯頓大學

除此之外，休斯頓在健康醫療體系方面也引人注目，休斯頓被稱作是全球醫療條件最好的地區之一，這里有著德州醫學中心、休斯頓赫曼紀念醫院、Methodist Hospital綜合醫院等享譽全球的醫療中心。并且休斯頓氣候宜人，本就是著名的養老勝地，每年都有大批外來人員在此定居生活。

3、投資回報率高

投資回報率高是很多中國人購買休斯頓房產的主要原因，休斯頓房價近年來漲幅明顯，據數據統計顯示，今年4月份的休斯頓房屋銷售價格是15—25萬美元，高品質房屋為25—50萬美元，房價中位數平均增長了7.8%和2.1%。而在租賃市場，一直以來，休斯頓房屋出租的凈回報率可達7—9%。

4、經濟環境好

休斯頓經濟環境的改善是推動房價上漲的重要因素，如今休斯頓已經從傳統的石油行業成功轉型，運輸、科技、航空等產業興興向榮，這在帶動當地經濟發展的同時，也使得更多的人前往休斯頓尋找工作機會。

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